রিয়েল এস্টেট বাজার "নীচের স্তর" অতিক্রম করেছে, কিন্তু এখনও অসুবিধাগুলি এটিকে ঘিরে রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর প্রতিবেদন অনুসারে, সরকার , মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির শক্তিশালী অংশগ্রহণের জন্য ধন্যবাদ, রিয়েল এস্টেট বাজার "নীচের" স্তর অতিক্রম করেছে।

তবে, সামগ্রিকভাবে রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও খুব কঠিন, তবে সময়ের সাথে সাথে অসুবিধার মাত্রা কমতে থাকে, প্রতিটি মাস আগের মাসের চেয়ে ভালো হয়, প্রতিটি ত্রৈমাসিক আগের ত্রৈমাসিকের চেয়ে ভালো হয়।

HoREA-এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন যে হো চি মিন সিটিতে পুনরুদ্ধার স্পষ্টভাবে দেখা যাচ্ছে। যদি ২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকে হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার ঋণাত্মক ১৬.২% বৃদ্ধি পায়, তাহলে ২০২৩ সালের প্রথম ৬ মাসের মধ্যে এটি ঋণাত্মক ১১.৫৮% বৃদ্ধি পাবে।

২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষ নাগাদ, যদিও প্রবৃদ্ধি এখনও ৮.৭১% নেতিবাচক ছিল, তবুও এটি পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে। ০৯ মাস পর, রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধার স্তর ২০২৩ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৪২.৩% কমেছে।

রিয়েল এস্টেট বাজার এই এলাকা পেরিয়ে গেছে কিন্তু অসুবিধা এখনও রয়ে গেছে, ছবি ১ — রিয়েল এস্টেট বাজার "তলানি" অতিক্রম করেছে, কিন্তু এখনও এটিকে ঘিরে রয়েছে নানান সমস্যা। (ছবি: এমএইচ)

মিঃ চাউ বলেন যে ২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসে, হো চি মিন সিটিতে আবাসন সরবরাহে ১৩টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে যা ১৫,০২০ ইউনিটের সাথে মূলধন সংগ্রহের যোগ্য, যা ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় ১.৩৭ গুণ বেশি।

যার মধ্যে, উচ্চমানের আবাসন বিভাগে ৯,৯৬৯টি ইউনিট রয়েছে, যা ৬৬.৩৭% (জাতীয় হার ৫৮% এর চেয়ে বেশি), বাকিটি মধ্যম মানের আবাসন বিভাগে ৫,০৫১টি ইউনিট রয়েছে, যা ৩৩.৬৩% (জাতীয় হার ২৬% এর চেয়ে বেশি) এবং কোনও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন না থাকার পরিস্থিতি অব্যাহত রয়েছে এবং আর কোনও সামাজিক আবাসন নেই।

ভাড়া আবাসন, অফিস স্পেস, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা প্রাঙ্গণ সহ রিয়েল এস্টেট ভাড়া বাজার এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন। রিয়েল এস্টেট বাজারের অন্ধকার চিত্রে, এখনও একটি "উজ্জ্বল স্থান" রয়েছে যা হল শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার।

"সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর উপরোক্ত কঠোর পদক্ষেপগুলি প্রাথমিকভাবে অত্যন্ত ইতিবাচক পরিবর্তনগুলিকে উৎসাহিত করেছে এবং তৈরি করেছে যা মন্ত্রণালয়, শাখা থেকে শুরু করে স্থানীয়, ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের মধ্যে ছড়িয়ে পড়েছে এবং ব্যবসায়ী সম্প্রদায়, জনগণ এবং বিনিয়োগকারীদের অসুবিধাগুলি কাটিয়ে উঠতে এবং বাজারের আস্থা সমর্থন করতে অনুপ্রাণিত করেছে," মিঃ চাউ বলেন।

হোরিয়ার চেয়ারম্যান বলেন, যদিও রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও খুবই কঠিন, তবুও চালিকা শক্তির কারণে নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়নের দিকে পুনরুদ্ধার এবং অব্যাহত প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা দৃঢ়ভাবে নিশ্চিত করার একটি ভিত্তি রয়েছে।

প্রথমত, কেন্দ্রীয় নির্বাহী কমিটির ১৬ জুন, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৮-এনকিউ/টিডব্লিউ ভূমি আইন এবং সংশ্লিষ্ট আইনগুলির সংশোধনী সম্পন্ন করার নির্দেশ দেয় যাতে ধারাবাহিকতা এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করা যায় এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারের সবচেয়ে বড় বাধা "আইনি বাধা" অপসারণের জন্য প্রচেষ্টা চালাচ্ছে।

অতএব, জাতীয় পরিষদের প্রাসঙ্গিক আইন সংশোধনের বিবেচনার প্রচেষ্টার সাথে সাথে, সরকার, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির উপ-আইন নথির কিছু "অপর্যাপ্ত" নিয়ম অবিলম্বে সংশোধন করার প্রচেষ্টার সাথে, এটি বাজারের বৃদ্ধির জন্য গতি তৈরি করবে।

দ্বিতীয়ত, সমাজের প্রকৃত চাহিদা পূরণের জন্য আবাসনের "মোট চাহিদা" এখনও অনেক বেশি, বিশেষ করে সমাজের বেশিরভাগ মধ্যম আয়ের এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসনের চাহিদা অনেক বেশি।

তৃতীয়ত, জনসংখ্যার আয় হ্রাস সত্ত্বেও, মধ্যবিত্ত শ্রেণীর সংখ্যা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস