বিন ডুওং বাজার 'উত্তপ্ত', অনেক নতুন প্রকল্প চালু হতে চলেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

স্যাভিলস ভিয়েতনামের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালে দক্ষিণাঞ্চলীয় বাজারের সরবরাহ ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হবে। যার মধ্যে, বিন ডুওং এবং ডং নাইতে বিশাল জমি তহবিল সহ ৬,০০০ এরও বেশি ভিলা, টাউনহাউস এবং ৯,০০০ এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে।

উল্লেখ্য যে বিন ডুওং-এ, বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অদূর ভবিষ্যতে বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং নিম্ন-উত্থিত আবাসন প্রকল্প চালু করা হবে, যার বেশিরভাগই প্রদেশের গুরুত্বপূর্ণ শহরগুলিতে কেন্দ্রীভূত, যেমন থু ডাউ মোট, ডি আন, থুয়ান আন, এই অঞ্চলগুলিতে ক্রমবর্ধমান চাহিদার সুযোগ নিতে।

উদাহরণস্বরূপ, থুয়ান আন-এ, বিন ডুওং টাওয়ার, সিম লাইফ, এএন্ডটি স্কাই গার্ডেনের মতো কিছু প্রকল্প অদূর ভবিষ্যতে চালু হওয়ার কথা, যা ৩,০০০-এরও বেশি পণ্য বাজারে আনতে সক্ষম হয়েছে। ডি আন-এ, ফু ডং স্কাই ওয়ান ২, বিকনস বিন থাং, দ্য জিও, হ্যাপি ওয়ান লিন জুয়ান, ফ্রেশিয়া তান ভ্যান... এর মতো প্রকল্পগুলিও বাজারের সরবরাহের "তৃষ্ণা" মেটাতে হাজার হাজার পণ্য নিয়ে প্রত্যাশিত প্রকল্প।

বিন ডুওং বাজার উত্তপ্ত হয়ে উঠেছে নতুন পণ্যের একটি সিরিজের সাথে যা বাজারে আসতে চলেছে ছবি ১ — বিন ডুওং আগামী সময়ে অনেক নতুন প্রকল্প চালু করার জন্য স্বাগত জানাবে।

আসন্ন পণ্যগুলি ছাড়াও, বিন ডুওং বাজারে এখনও অনেক প্রকল্প উদ্বোধনী পর্যায়ে রয়েছে এবং সাম্প্রতিক সময়ে গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা পছন্দের হয়েছে কারণ এর দাম মাত্র 30 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার। কঠিন বাজারের সময়ে এই বাজারের সুবিধাও এটি, বিশেষ করে যখন হো চি মিন সিটিতে আর প্রায় 1.5 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট মূল্যের কোনও আবাসন পণ্য নেই।

বসবাসের জন্য কেনাকাটার পাশাপাশি, অনেক বিনিয়োগকারী যখন ডি আন, থুয়ান আন বা থু দাউ মোটের মতো এলাকায় ভাড়া বাড়িগুলির চাহিদা এখনও খুব বেশি থাকে তখন ভাড়া ব্যবসার জন্যও কেনার লক্ষ্য রাখেন। এই কারণগুলির জন্য, বিন ডুওং বাজার অন্যান্য বাজারের তুলনায় অ্যাপার্টমেন্ট ধরণের জন্য তারল্য পুনরুদ্ধারের আগে রেকর্ড করেছে।

তবে, অনেক মতামত বলছে যে এই বাজার ২০২৩ সালের প্রথমার্ধের মতো স্থিতিশীল দাম বজায় রাখতে সক্ষম হবে না। কারণ ২০২৪ সালে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হওয়ার প্রত্যাশিত প্রকল্পগুলির মধ্যে, অনেক প্রকল্প ৪ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার বেশি বিক্রয় মূল্য প্রকাশ করেছে।

২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের জন্য DKRA গ্রুপের বাজার তথ্য থেকে আরও দেখা গেছে যে বিন ডুয়ং-এ অ্যাপার্টমেন্টের সর্বনিম্ন দাম প্রায় ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যেখানে সর্বোচ্চ দামের স্তর ৪৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা হো চি মিন সিটির শহরতলির অনেক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের সমতুল্য।

ইতিমধ্যে, বিন ডুয়ং-এ আবাসনের চাহিদা এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে কারণ এই "শিল্প রাজধানী" আগামী সময়ে তার সুবিধাগুলি বিকাশ অব্যাহত রেখেছে। সেই অনুযায়ী, এখন পর্যন্ত, বিন ডুয়ং-এ ২৯টি শিল্প উদ্যান রয়েছে যার দখলের হার ৯০% এরও বেশি। ২০২১-২০৩০ সময়ের জন্য শিল্প উদ্যানের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং ২০২২ সালের জন্য শিল্প উদ্যানের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৫০ সালের মধ্যে বিন ডুয়ং প্রদেশে ৪৬টি শিল্প উদ্যান থাকবে।

বিন ডুওং বাজার উত্তপ্ত হয়ে উঠেছে নতুন পণ্যের একটি সিরিজ বাজারে আসার সাথে সাথে ছবি ২ — বিন ডুয়ং-এ আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধির অন্যতম কারণ হলো ক্রমবর্ধমান সংখ্যক FDI উদ্যোগের সাথে শিল্প পার্কগুলির শক্তিশালী উন্নয়ন।

দেশে শক্তিশালীভাবে উন্নয়নশীল শিল্প পার্কগুলির অভিমুখীকরণ এবং FDI আকর্ষণের শীর্ষে থাকার কারণে, বিন ডুয়ং এই অঞ্চলে কাজ এবং বসবাসের জন্য বিপুল সংখ্যক বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীকে আকৃষ্ট করছে। অতএব, থুয়ান আন, ডি আন, থু ডাউ মোট, বেন ক্যাটের মতো অনেক শিল্প পার্ক রয়েছে এমন এলাকায় আবাসনের চাহিদা সর্বদা বেশি থাকে এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের জন্য একটি সম্ভাব্য বাজারে পরিণত হয়।

উপরোক্ত বিষয়গুলির সাথে, অনেক মতামত বিশ্বাস করে যে বিন ডুওং বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের দাম আগামী সময়ে বৃদ্ধির লক্ষণ দেখাবে, যার ফলে অন্যান্য ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি পাবে। এই বাজারে এখনও সাশ্রয়ী মূল্যের পণ্য থাকবে তবে সেগুলি আগের মতো আকর্ষণীয় হবে না।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস