হ্যানয়ের পর হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারেও দাম বাড়তে চলেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

অ্যাপার্টমেন্ট গবেষণার চাহিদা বৃদ্ধি পাচ্ছে

২০২৪ সালের শুরু থেকে, হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক ইতিবাচক তথ্য রেকর্ড করা হয়েছে যখন একাধিক ব্যবসা বিজ্ঞাপন কর্মসূচি পরিচালনা করেছে, প্রকল্প চালু করেছে এবং নতুন পণ্য বিক্রির ঘোষণা দিয়েছে।

বিশেষ করে, অনেক ব্রোকারেজ ফ্লোর বর্তমানে প্রকল্পটি পরিদর্শন করতে এবং জানতে আসা দর্শনার্থীর সংখ্যা ক্রমবর্ধমান রেকর্ড করছে। ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) এর গবেষণা তথ্য দেখায় যে ২০২৩ সালে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য সূচক ২০১৯ সালের তুলনায় প্রায় ৩৮ শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে। হো চি মিন সিটিতে, এটি ছিল ১৬ শতাংশ পয়েন্ট।

Batdongsan.com-এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোক আন বলেন: “হো চি মিন সিটিতে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম এখনও বাড়ছে, তবে ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় এই বৃদ্ধি মাত্র ৪%। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এই শহরের অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে অনেক পরিবর্তন দেখা গেছে, যার ফলে দামের স্তর উচ্চ স্তরে রয়েছে, তাই এটি স্থিতিশীল থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। এটি এই বিভাগে আগ্রহী গ্রাহকদের সংখ্যা বৃদ্ধিতে সহায়তা করেছে।”

রিয়েল এস্টেট - হ্যানয়ের পর হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারেও দাম বাড়তে চলেছে — অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প কেনার তথ্যের জন্য বিনিয়োগকারীদের চাহিদা ক্রমশ বাড়ছে। (ছবি: পিএস)।

VARS-এর মতে, হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশ যেমন বিন ডুওং এবং ডং নাই-তে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার গ্রাহকের সংখ্যা খুব বেশি বাড়েনি। তবে, বিনিয়োগকারীরা কোনও প্রকল্পে বিনিয়োগ করার আগে বিভিন্ন বিষয় নিয়ে গবেষণা এবং বিবেচনা শুরু করেছেন।

বিশেষজ্ঞরা আরও মন্তব্য করেছেন যে সাম্প্রতিক সময়ে, রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের স্থবিরতা এবং অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ হ্রাসের ফলে এই সেগমেন্টে পণ্যের ঘাটতি দেখা দিয়েছে। এদিকে, মানুষের প্রকৃত আবাসন চাহিদা বাড়ছে। এদিকে, সামাজিক আবাসন এবং আবাসনের সমস্যা সম্পূর্ণরূপে সমাধান হয়নি, আবাসনের বোঝা ভাগাভাগি করে নেওয়া হচ্ছে।

অতএব, স্বল্পমেয়াদে, বড় শহরগুলির কেন্দ্রস্থলে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি পেতে থাকবে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মাঝারি পরিসরের ক্ষেত্রে। ইতিমধ্যে, উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল প্রকল্পগুলির ক্রয় এবং পুনঃবিক্রয়ের দাম সামান্য হ্রাস রেকর্ড করতে পারে।

হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ক্রয়ক্ষমতা বৃদ্ধি করে, হো চি মিন সিটি "তরঙ্গ ধরার" জন্য অপেক্ষা করছে

Batdongsan.com-এর সর্বশেষ তথ্য থেকে দেখা যায় যে, এই বছরের প্রথম দুই মাসে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয়মূল্য ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। বাস্তবে, অনেক ক্রেতা, বিক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট দালালও মন্তব্য করেছেন যে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম "ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে"।

Batdongsan.com.vn-এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোক আনহ বলেন যে হ্যানয় অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও "উন্মাদ দাম" এ পৌঁছায়নি। এই দাম বৃদ্ধি আংশিকভাবে সরবরাহ-চাহিদা সম্পর্কের প্রতিফলন। হ্যানয়ে, সরবরাহ চাহিদা মেটাতে পর্যাপ্ত নয়, যার ফলে দাম এখনও বেড়ে যাওয়ার ঘটনা ঘটছে।

এছাড়াও, Batdongsan.com আরও জানিয়েছে যে যেসব অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বিক্রয়মূল্য তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে তার মধ্যে রয়েছে: রয়েল সিটি, দ্য প্রাইড, মাই দিন সং দা আরবান এরিয়া - সুডিকো, সান গ্র্যান্ড সিটি...

আগামী সময়ে বাজারের সামগ্রিক মূল্যায়নে, মিঃ নগুয়েন কোওক আনহ বলেন যে চাহিদা যদি পুরনো সর্বোচ্চ ছাড়িয়ে যায় তবে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বাড়তে পারে।

"২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে আগ্রহী মানুষের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২৩ সালের আগস্টে সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছিল। এরপর, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রিকারী মানুষের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়, যার ফলে চাহিদা হ্রাস পায়। তবে, ২০২৩ সালের ডিসেম্বরে, অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা আবার তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়। ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারি নাগাদ, এটি প্রায় ২০২৩ সালের আগস্টের শীর্ষে ফিরে এসেছিল," মিঃ আন শেয়ার করেছেন।

রিয়েল এস্টেট - হ্যানয়ের পর হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের দাম বাড়তে চলেছে (ছবি ২)। — অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও বাজারে একটি দুর্লভ অংশ এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি আকর্ষণীয় স্থান (ছবি দ্রষ্টব্য)।

ন্যাম ফাট রিয়েল এস্টেট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালক মিঃ লে ভ্যান হাং মন্তব্য করেছেন: “বিনিয়োগকারীদের প্রকৃত আবাসন চাহিদা থাকার কারণে হ্যানয়ের বাজারে বর্তমানে প্রচুর গ্রাহক রয়েছে। অনেক মানুষ তাদের চিন্তাভাবনা পরিবর্তন করেছেন এবং উন্নত জীবনযাত্রার পরিবেশ খুঁজে পেতে মিনি অ্যাপার্টমেন্ট এবং গলির বাড়ি থেকে অ্যাপার্টমেন্ট এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে চলে গেছেন। ইতিমধ্যে, হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলির বাজারও ব্যস্ত হয়ে পড়েছে যখন একদল অ্যাপার্টমেন্ট বিনিয়োগকারী ক্রমাগত বাজারে পণ্য সরবরাহ এবং পরিচয় করিয়ে দিচ্ছে।”

“এটা দেখা যাচ্ছে যে ২০২৩ সালের তুলনায়, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টের প্রতি গ্রাহকদের আগ্রহ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। যদি হ্যানয়ের বাজার উত্তপ্ত হয়ে ওঠে, তাহলে আগামী সময়ে, "তরঙ্গ" হো চি মিন সিটিতেও ফিরে আসবে। যখন নগদ প্রবাহ সঞ্চালিত হবে, তখন বিনিয়োগকারীরা উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের সন্ধান চালিয়ে যাবেন, বিশেষ করে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বর্তমানে স্থিতিশীল মূল্যে রয়েছে এবং প্রকল্পগুলি বিনিয়োগকারীরা স্ট্যান্ডার্ড আইনি পদ্ধতি অনুসরণ করে প্রস্তুত করছেন। এটি অবশ্যই দক্ষিণের রিয়েল এস্টেট বাজারকে উদ্দীপিত করবে,” মিঃ হাং শেয়ার করেছেন।

বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দিচ্ছেন যে বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের আগামী সময়ে বাজারের উন্নয়ন পর্যবেক্ষণে আরও বেশি সময় ব্যয় করা উচিত। যদি অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহের মাত্রা বেশি থাকে, তাহলে আগামী সময়ে দাম বাড়তে পারে। অতএব, যাদের প্রকৃত আবাসনের প্রয়োজন রয়েছে তাদের জানা উচিত যে কীভাবে উচ্চমূল্যের পণ্য কেনা এড়াতে সুযোগটি কাজে লাগাতে হয়।

অ্যাপার্টমেন্টের দাম যখন খুব বেশি বেড়ে যায় তখন বাজারে আটকা পড়া এড়াতে, ফাটকাবাজদেরও শেখা এবং সঠিক সময়ে "সার্ফিং" করা উচিত।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস