প্রধানমন্ত্রী সরবরাহ বৃদ্ধি এবং আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমাতে পদক্ষেপগুলির সিদ্ধান্তমূলক বাস্তবায়নের আহ্বান জানিয়েছেন।

৭ অক্টোবর, প্রধানমন্ত্রী ১৯০/সিডি-টিটিজি নম্বরে স্বাক্ষর করে সরকারি প্রেরণ জারি করেন, যাতে মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান, সরকারি সংস্থা; প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমানো এবং বাজার স্থিতিশীল করার জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করা হয়।

দৃষ্টান্তমূলক ছবি: Tuan Anh/TTXVN

সরকারী প্রেরণে বলা হয়েছে যে, সাম্প্রতিক সময়ে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী সমস্যাগুলি কাটিয়ে ওঠা, রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা, রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণ ও স্থিতিশীল করা; ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারে বাধা দূর করা, ভূমি মূল্যায়ন; এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম দ্রুত সংশোধন করার জন্য অনেক সিদ্ধান্তমূলক নির্দেশনা এবং সময়োপযোগী সমাধান জারি করেছেন। যাইহোক, কিছু এলাকা এবং এলাকায়, রিয়েল এস্টেট এবং আবাসনের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মানুষের আর্থিক ক্ষমতার চেয়ে অনেক বেশি। এর আংশিক কারণ হল আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে তথ্যের অভাব, "মূল্য হেরফের" এবং "কৃত্রিম মূল্য তৈরি" করার অভ্যাস, সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসনের ঘাটতি এবং জোরালোভাবে বাস্তবায়িত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা এখনও জনগণের চাহিদা মেটাতে অপর্যাপ্ত...

ভূমি ব্যবহার ফি সংক্রান্ত নিয়মকানুন আরও যুক্তিসঙ্গত করার জন্য সমন্বয় করা।

বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে দ্রুত উৎসাহিত করা, আবাসন ও রিয়েল এস্টেট পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি করা, নিয়ন্ত্রণ জোরদার করা, কারসাজি, মূল্যবৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট জল্পনা-কল্পনা সংশোধন এবং তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করা, বাজার স্থিতিশীল করা এবং জনগণের জন্য আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান, সরকারি সংস্থা এবং প্রদেশ ও শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, জমি, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ, নির্মাণ, ঋণ এবং কর সম্পর্কিত প্রতিষ্ঠান, নীতি এবং আইনগুলিকে নিখুঁত করার দিকে মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করেছেন যাতে ধারাবাহিকতা এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করা যায়। তিনি প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি অব্যাহতভাবে হ্রাস, আরও বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণের অনুরোধ করেছেন; এবং ভূমি ব্যবহার ফি সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলি গবেষণা এবং সমন্বয় করার অনুরোধ করেছেন যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সেগুলি যুক্তিসঙ্গত এবং রিয়েল এস্টেট, আবাসন এবং জমির দাম জনগণের আয়ের চেয়ে অনেক বেশি না হয়।

রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীল, সুস্থ, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছ উন্নয়নের জন্য সম্পদ আকর্ষণের জন্য যুগান্তকারী, উন্মুক্ত এবং অনুকূল প্রক্রিয়া গবেষণা, বিকাশ এবং প্রচার করা জরুরি, বিশেষ করে মানুষের গড় আয়ের সাথে উপযুক্ত দাম সহ আবাসন বিভাগের উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য, যাতে মানুষের আধ্যাত্মিক এবং বস্তুগত জীবন উন্নত হয়।

সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত ২০২৫ সালে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নকে সুনির্দিষ্টভাবে পরিচালিত এবং প্রচারের উপর মনোনিবেশ করুন।

রিয়েল এস্টেট বাজার, ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের ব্যবস্থাপনা জোরদার করুন; স্থিতিশীল, নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই দিকে বিকাশের জন্য রিয়েল এস্টেট বাজার পরিচালনার জন্য দ্রুত সমাধান এবং প্রক্রিয়া জারি করার জন্য বাজারের তথ্য পর্যবেক্ষণ এবং সংগ্রহ চালিয়ে যান।

সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন সম্পর্কিত আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় সভার প্রস্তুতির জন্য সরকারী অফিস থেকে ৬ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৯৫৫৭/VPCP-CN এবং ৭ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৯৬৩১/VPCP-CN-এ প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অর্পিত কাজগুলি জরুরিভাবে বাস্তবায়ন করুন।

মূল্য নিয়ন্ত্রণ

প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রীকে আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা এবং নির্মাণ সম্পর্কিত আইনি নথিগুলির গবেষণা, পর্যালোচনা এবং উন্নতির নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে বাস্তবে উদ্ভূত অসুবিধা এবং বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করা যায়; যার মধ্যে রয়েছে বাজার নীতি এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা উভয়ই নিশ্চিত করার জন্য মূল্য নিয়ন্ত্রণের সমাধানের জন্য গবেষণা এবং প্রস্তাবনা করা, একই সাথে জনগণের আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করা; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট যুগান্তকারী সমাধান অনুসন্ধান করা; এবং নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীর জন্য ভাড়া এবং মালিকানাধীন আবাসনের জন্য জরুরি ভিত্তিতে নীতিমালা তৈরি করা।

দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি পরিদর্শন, তত্ত্বাবধান এবং সমাধানকারী 5টি কার্যদলের ফলাফল জরুরিভাবে রিপোর্ট করুন; রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইন অনুসারে সম্পন্ন সামাজিক আবাসন ইউনিটের সংখ্যা নির্ধারণে স্থানীয়দের নির্দেশনা দিন।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় , অর্থ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক সংস্থার সাথে সমন্বয় করে নির্মাণ মন্ত্রণালয় জরুরি ভিত্তিতে "রাষ্ট্র-পরিচালিত রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" মডেলের পাইলট প্রকল্পটি চূড়ান্ত করবে এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরে বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেবে। স্থানীয়দের তাদের এখতিয়ারের মধ্যে নির্মাণ সামগ্রীর দাম এবং নির্মাণ মূল্য সূচকগুলি তাৎক্ষণিকভাবে আপডেট এবং প্রকাশ করার জন্য নির্দেশিকা জোরদার করবে, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে তারা উপাদানের দামের ব্যয় উপাদানগুলিকে সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে এবং বাজার মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ; পণ্য মজুদ, দাম বৃদ্ধি এবং মুনাফাখোরদের জন্য সাধারণ কাঁচামালের উপর জল্পনা এবং রাষ্ট্রীয় নীতির শোষণকে কঠোরভাবে নিষিদ্ধ এবং কঠোর শাস্তি দেবে।

অর্থমন্ত্রীকে ১৫ অক্টোবর, ২০২৫ সালের আগে প্রধানমন্ত্রীর কাছে রিয়েল এস্টেট কর নীতি সম্পর্কে দ্রুত প্রতিবেদন জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে, যা উপ-প্রধানমন্ত্রী হো ডুক ফোকের ১৪ আগস্ট, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৩৬৪২/ভিপিসিপি-কেটিটিএইচ-এ নির্দেশিত। নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে, রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর এবং জমি লেনদেন নিবন্ধন সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলিকে একটি ইলেকট্রনিক পরিবেশে একীভূত করার জন্য ডিজিটাল রূপান্তর গবেষণা এবং বাস্তবায়ন করুন।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রী জমির দাম সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধাগুলি মোকাবেলা করার জন্য জমি, বিশেষ করে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং জমি মূল্যায়ন সম্পর্কিত আইনি নথি চূড়ান্ত করবেন। এই নথিগুলি ২০২৫ সালের অক্টোবরে জারির জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হবে, যা ভূমি আইন এবং বাস্তব বাস্তবতা, বিশেষ করে জনগণের আয়ের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য জমির দাম নিয়ন্ত্রণ এবং ভূমি ব্যবহার ফি নিয়ন্ত্রণে রাষ্ট্রের ভূমিকা জোরদার করবে। জাতীয় ভূমি ডাটাবেসটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করা হবে, জনসংখ্যা ডাটাবেস এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিশেষায়িত ডাটাবেসের সাথে সংযোগ স্থাপন এবং সমন্বয় করা হবে যাতে অনলাইন পাবলিক সার্ভিস এবং জমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করা যায়।

জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় : জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ বাস্তবায়নের জন্য স্থানীয়দের সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করা, যাতে ২০৩০ সালের মধ্যে জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন সম্পূর্ণ করার জন্য প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত লক্ষ্য পূরণ নিশ্চিত করা যায়।

মূল্যস্ফীতির লক্ষণ দেখাচ্ছে এমন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ দেওয়ার সময় সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করুন।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের গভর্নর নমনীয় এবং কার্যকরভাবে আর্থিক নীতি পরিচালনা করেন, অগ্রাধিকার ক্ষেত্রগুলির দিকে পরিচালিত ঋণ নিয়ন্ত্রণ, পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান করেন, যার মধ্যে রয়েছে সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সংস্কার ও পুনর্গঠন এবং বাণিজ্যিক আবাসনের মতো প্রকল্পগুলিতে ঋণ প্রদান করা, যার মধ্যে রয়েছে জনগণের অ্যাক্সেসের জন্য উপযুক্ত দাম... উচ্চ পণ্যের দাম বা "মূল্য হেরফের" বা "মূল্য মুদ্রাস্ফীতির" লক্ষণ সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ প্রদানের সময় কঠোর ব্যবস্থাপনা, পুঙ্খানুপুঙ্খ মূল্যায়ন এবং মূল্যায়নের জন্য সমাধানগুলি গবেষণা এবং বাস্তবায়ন করুন। রিয়েল এস্টেটকে জামানত হিসাবে ঋণ প্রদানকারী ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলির নিয়মিত এবং গুরুতর পর্যবেক্ষণ এবং পরিদর্শন অবশ্যই বস্তুনিষ্ঠ এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে পরিচালিত হতে হবে, ঋণ দক্ষতা এবং সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য নিয়ম মেনে চলতে হবে; উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যকলাপের জন্য ঋণের সুদের হার আরও কমাতে এবং খরচকে উদ্দীপিত করতে ব্যাঙ্কগুলিকে খরচ কমাতে, ডিজিটাল রূপান্তর বৃদ্ধি করতে এবং পদ্ধতি এবং ইনপুট খরচকে সহজতর করার নির্দেশ দেওয়া।

ঋণের যোগ্যতার মান এবং পদ্ধতিগুলিকে আরও অনুকূল করার জন্য সংশোধন করার জন্য সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখুন, এবং সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন এবং সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসনের জন্য ১২০ ট্রিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্রোগ্রামের বিতরণকে জোরালোভাবে প্রচার করুন।

সামাজিক আবাসন নীতি, ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য প্রথমবারের মতো বাণিজ্যিক আবাসন কিনতে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি বা উপযুক্ত সুদের হার এবং শর্তাবলী সহ সামাজিক আবাসন সমর্থনকারী ঋণ প্যাকেজগুলির কার্যকর বাস্তবায়নকে উৎসাহিত করুন, সঠিক সুবিধাভোগীদের সময়মত অর্থ প্রদান নিশ্চিত করুন।

প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলির পিপলস কমিটির সভাপতিদের প্রকল্প বাস্তবায়নের নির্দেশনা এবং ত্বরান্বিত করার উপর মনোনিবেশ করা উচিত, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা সময়মতো পূরণ করা, নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা পূরণের সর্বোচ্চ লক্ষ্য নির্ধারণ করা যাতে সময়মতো বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা যায়। তাদের প্রতিটি এলাকার নির্দিষ্ট অবস্থা এবং পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত সামাজিক আবাসন মডেলগুলির গবেষণা এবং উন্নয়নের নির্দেশ দেওয়া উচিত; আইন অনুসারে শিল্প অঞ্চলে শ্রমিকদের আবাসনের জন্য জমি এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে ২০% জমি সামাজিক আবাসন উন্নয়নে বিনিয়োগের জন্য বরাদ্দের নিয়ম কঠোরভাবে প্রয়োগ করা উচিত।

হ্যানয় , হাই ফং, হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, ক্যান থোর মতো প্রধান শহর এবং গুরুত্বপূর্ণ এলাকা এবং অনেক শিল্প অঞ্চল রয়েছে এমন প্রদেশগুলিকে... সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা অনুসারে জমি বরাদ্দকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত যাতে জনগণের আয়ের উপযোগী পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি পায়। পরিস্থিতির একটি সারসংক্ষেপ এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য যুগান্তকারী সমাধানের প্রস্তাবনা ১০ অক্টোবর, ২০২৫ সালের মধ্যে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে জমা দিতে হবে।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উচিত অবিলম্বে প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস এবং সংস্কার বাস্তবায়ন করা; পরিকল্পনা, জমি, নির্মাণ, আবাসন, রিয়েল এস্টেট, বিনিয়োগ ইত্যাদি ক্ষেত্রে অর্পিত কার্যাবলী এবং কার্যাবলীর কার্যকর সম্পাদন নিশ্চিত করার জন্য পর্যাপ্ত বেসামরিক কর্মচারী বরাদ্দ করা, জনবলের ঘাটতির কারণে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনায় বিলম্ব রোধ করা। তাদের উচিত তাদের এখতিয়ারের মধ্যে নতুন নগর এলাকা এবং আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জরুরি ভিত্তিতে পরিকল্পনা তৈরি এবং জনসমক্ষে প্রকাশ করা; এবং একই সাথে গুজব ছড়িয়ে পড়া এবং বাজার ব্যাহত হওয়া রোধ করার জন্য রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করা।

সূত্র: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-giai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-bat-dong-san-20251008060916651.htm