প্রধানমন্ত্রী সরবরাহ বৃদ্ধি এবং আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমাতে সমাধানের কঠোর বাস্তবায়নের অনুরোধ করেছেন।

৭ অক্টোবর, প্রধানমন্ত্রী ১৯০/সিডি-টিটিজি নম্বরে স্বাক্ষর করে সরকারি প্রেরণ জারি করেন, যাতে মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান, সরকারি সংস্থা; প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমানো এবং বাজার স্থিতিশীল করার জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করা হয়।

ইলাস্ট্রেশন ছবি: তুয়ান আনহ/ভিএনএ

টেলিগ্রামে বলা হয়েছে যে, সম্প্রতি সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছ থেকে সমস্যা দূরীকরণ, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নের গতি বৃদ্ধি, রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণ ও স্থিতিশীলকরণ; ভূমি ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার এবং ভূমি মূল্যায়ন বাস্তবায়নে বাধা দূরীকরণ; ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম দ্রুত সংশোধনের জন্য অনেক কঠোর নির্দেশনা এবং সময়োপযোগী সমাধান এসেছে। যাইহোক, কিছু এলাকা এবং এলাকায়, রিয়েল এস্টেট এবং আবাসনের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মানুষের আর্থিক ক্ষমতার চেয়ে অনেক বেশি, যার আংশিক কারণ হল আবাসন, রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে তথ্যের অভাব, "দাম বৃদ্ধি", "ভার্চুয়াল দাম তৈরি", মানুষের জন্য উপযুক্ত দাম সহ বাণিজ্যিক আবাসনের সরবরাহের অভাব, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা যা জোরালোভাবে বাস্তবায়িত হচ্ছে কিন্তু মানুষের চাহিদা পূরণের জন্য যথেষ্ট নয়...

যুক্তিসঙ্গত ভূমি ব্যবহার ফি সংক্রান্ত নিয়মকানুন সমন্বয় করুন

বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে দ্রুত উৎসাহিত করার জন্য, আবাসন ও রিয়েল এস্টেট পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি করার জন্য, নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার জন্য, রিয়েল এস্টেট কারসাজি, মূল্যবৃদ্ধি এবং জল্পনা-কল্পনা নিয়ন্ত্রণ, বাজার স্থিতিশীল করার জন্য এবং জনগণের আবাসন ও আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান, সরকারি সংস্থা এবং প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটির চেয়ারম্যানদের আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, জমি, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ, নির্মাণ, ঋণ এবং করের উপর প্রতিষ্ঠান, নীতি ও আইনগুলিকে নিখুঁত করার দিকে মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করেছেন যাতে সমন্বয় এবং ঐক্য নিশ্চিত করা যায়। প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে হ্রাস করা, বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণকে আরও জোরদার করা; ভূমি ব্যবহারের ফি সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলি যুক্তিসঙ্গতভাবে গবেষণা এবং সমন্বয় করা, যাতে এগুলি রিয়েল এস্টেট, আবাসন এবং জমির দাম জনগণের আয়ের চেয়ে অনেক বেশি বৃদ্ধির কারণ না হয়।

রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল, স্বাস্থ্যকর, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছভাবে বিকশিত করার জন্য সম্পদ আকর্ষণের জন্য জরুরিভাবে গবেষণা, বিকাশ এবং অগ্রগতিমূলক, উন্মুক্ত এবং অনুকূল প্রক্রিয়া প্রচার করুন, বিশেষ করে মানুষের আধ্যাত্মিক এবং বস্তুগত জীবন উন্নত করার জন্য মানুষের গড় আয়ের সাথে উপযুক্ত দাম সহ আবাসন বিভাগের উন্নয়নকে উৎসাহিত করুন।

সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত ২০২৫ সালে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর মনোনিবেশ করুন এবং দৃঢ়ভাবে নির্দেশ দিন এবং তাগিদ দিন।

রিয়েল এস্টেট বাজার, ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের ব্যবস্থাপনা জোরদার করা; স্থিতিশীল, নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই দিকে রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশের জন্য সমাধান এবং ব্যবস্থাপনা প্রক্রিয়াগুলি দ্রুত জারি করার জন্য বাজারের তথ্য পর্যবেক্ষণ এবং উপলব্ধি করা চালিয়ে যাওয়া।

সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়নের উপর আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় সভার প্রস্তুতির জন্য সরকারি অফিসের ৬ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৯৫৫৭/VPCP-CN, ৭ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৯৬৩১/VPCP-CN-এ প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অর্পিত কাজগুলি জরুরিভাবে সম্পাদন করুন।

মূল্য নিয়ন্ত্রণ

প্রধানমন্ত্রী নির্মাণমন্ত্রীকে আবাসন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা এবং নির্মাণ সম্পর্কিত আইনি নথিপত্রের গবেষণা, পর্যালোচনা এবং সমাপ্তির সভাপতিত্ব করার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে বাস্তবে উদ্ভূত অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করা যায়; যার মধ্যে রয়েছে বাজারের নিয়ম, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা এবং জনগণের আবাসন ও বাসস্থানের অধিকারের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য মূল্য নিয়ন্ত্রণের জন্য গবেষণা এবং সমাধান প্রস্তাব করা; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট যুগান্তকারী সমাধান অনুসন্ধান করা; নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য বাড়ি ভাড়া এবং ভাড়া-ক্রয় সংক্রান্ত নীতিমালা জরুরিভাবে তৈরি করা।

দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি পরিদর্শন, তাগিদ এবং অপসারণের জন্য ৫টি ওয়ার্কিং গ্রুপের ফলাফল জরুরিভাবে রিপোর্ট করুন; রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিধান অনুসারে সম্পন্ন সামাজিক আবাসনের সংখ্যা নির্ধারণের জন্য স্থানীয়দের নির্দেশ দিন।

"রাজ্য পরিচালিত রিয়েল এস্টেট ও ভূমি ব্যবহার অধিকার বাণিজ্য কেন্দ্র" মডেলের পাইলট প্রকল্পটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয় কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় , অর্থ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করবে এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরে সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য জমা দেবে। ব্যবস্থাপনা ক্ষেত্রে নির্মাণ সামগ্রীর দাম এবং নির্মাণ মূল্য সূচকগুলি তাৎক্ষণিকভাবে আপডেট এবং প্রকাশ করার জন্য স্থানীয়দের জন্য নির্দেশিকা জোরদার করবে, নিশ্চিত করবে যে তারা উপকরণের দামের দামের সাথে সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে এবং বাজার মূল্য স্তরের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ; জল্পনা-কল্পনা এবং সাধারণ কাঁচামালের উপর রাজ্যের নীতির সুযোগ নিয়ে পণ্য মজুদ, দাম বৃদ্ধি এবং মুনাফাখোরির উপর কঠোরভাবে নিষিদ্ধ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করবে।

অর্থমন্ত্রীকে জরুরি ভিত্তিতে ১৫ অক্টোবর, ২০২৫ সালের আগে প্রধানমন্ত্রীর কাছে রিয়েল এস্টেট কর নীতি সম্পর্কে রিপোর্ট করতে হবে, যা উপ-প্রধানমন্ত্রী হো ডুক ফোকের ১৪ আগস্ট, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৩৬৪২/ভিপিসিপি-কেটিটিএইচ-এ নির্দেশিত। রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর এবং জমি লেনদেন নিবন্ধন থেকে ইলেকট্রনিক পরিবেশে প্রক্রিয়াগুলিকে সংযুক্ত করার জন্য ডিজিটাল রূপান্তর গবেষণা এবং বাস্তবায়নের জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়গুলির সাথে সমন্বয় সাধন করতে হবে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রী ভূমি খাত সম্পর্কিত আইনি নথিপত্র, বিশেষ করে পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, ভূমি বরাদ্দ, ভূমি ইজারা, ভূমির মূল্য নির্ধারণ ইত্যাদি সম্পন্ন করবেন যাতে জমির দাম সংক্রান্ত অসুবিধা ও বাধা দূর করা যায় এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরে তা কার্যকর কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হয়, যার মধ্যে রয়েছে বাস্তবতা অনুসারে, বিশেষ করে জনগণের আয়ের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ভূমি আইনের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য জমির দাম নিয়ন্ত্রণে রাষ্ট্রের ভূমিকা এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের নিয়মকানুন জোরদার করা। অনলাইন পাবলিক পরিষেবা প্রদান এবং জমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করতে অবদান রাখার জন্য জাতীয় ভূমি ডাটাবেসটি জরুরিভাবে সম্পূর্ণ করুন, জনসংখ্যা ডাটাবেস এবং সংশ্লিষ্ট বিশেষায়িত ডাটাবেসের সাথে সংযোগ স্থাপন করুন এবং সিঙ্ক্রোনাইজ করুন।

জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় : ২০৩০ সালের মধ্যে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ নিশ্চিত করে জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ স্থাপনের জন্য স্থানীয়দের সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করা।

"মূল্য মুদ্রাস্ফীতির" লক্ষণ দেখায় এমন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে ঋণ দেওয়ার সময় সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করুন।

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নর আর্থিক নীতি নমনীয় এবং কার্যকরভাবে পরিচালনা করেন, অগ্রাধিকারমূলক ক্ষেত্রগুলিতে ঋণ নিয়ন্ত্রণ, পরীক্ষা এবং পরিদর্শন করেন, যার মধ্যে রয়েছে প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগকারী এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ঋণ: সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সংস্কার ও পুনর্গঠন, মানুষের অ্যাক্সেসযোগ্যতার জন্য উপযুক্ত দাম সহ বাণিজ্যিক আবাসন... উচ্চ পণ্যের দাম বা "মূল্য বৃদ্ধি" বা "মূল্য বৃদ্ধি" এর লক্ষণ সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ প্রদানের সময় কঠোরভাবে পরিচালনা, মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন করার জন্য গবেষণা এবং সমাধান রয়েছে, নিয়মিত এবং গুরুত্ব সহকারে পর্যবেক্ষণ এবং পরিদর্শন করার পরিকল্পনা রয়েছে। ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি রিয়েল এস্টেটকে জামানত হিসাবে ঋণ দেয় যা বস্তুনিষ্ঠ এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন, ঋণ দক্ষতা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য নিয়ম মেনে; খরচ কমাতে, ডিজিটাল রূপান্তর বৃদ্ধি করতে, উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যকলাপের জন্য ঋণের সুদের হার হ্রাস অব্যাহত রাখতে এবং খরচকে উদ্দীপিত করতে ইনপুট খরচ পদ্ধতি হ্রাস করতে ব্যাংকগুলিকে নির্দেশ দিন।

আরও অনুকূল ঋণের জন্য মানদণ্ড, শর্তাবলী এবং পদ্ধতি সংশোধন করার জন্য সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখুন এবং সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের আবাসন এবং সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসনের জন্য ঋণের জন্য ১২০ ট্রিলিয়ন ভিএনডি ঋণ কর্মসূচির বিতরণকে দৃঢ়ভাবে প্রচার করুন।

সামাজিক আবাসন নীতিমালা সমর্থনকারী ঋণ প্যাকেজের কার্যকর বাস্তবায়ন, ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য প্রথমবারের মতো বাণিজ্যিক আবাসন কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি, উপযুক্ত সুদের হার এবং শর্তাবলী সহ সামাজিক আবাসন, সময়সূচীতে এবং সঠিক বিষয়গুলিতে অর্থ বিতরণ নিশ্চিত করা।

প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানরা প্রকল্প বাস্তবায়নের নির্দেশনা এবং ত্বরান্বিত করার উপর মনোনিবেশ করেন, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারিত সময়সূচীতে সম্পন্ন করেন, নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা পূরণের সর্বোচ্চ লক্ষ্য নির্ধারণ করেন যা তাগিদ ও বাস্তবায়নের জন্য। নির্দিষ্ট স্থানীয় অবস্থার জন্য উপযুক্ত সামাজিক আবাসন মডেলগুলির গবেষণা ও উন্নয়নের নির্দেশনা দেন; শিল্প পার্কগুলিতে শ্রমিকদের আবাসনের জন্য জমি সংরক্ষণের বিষয়ে কঠোরভাবে নিয়মকানুন বাস্তবায়ন করেন এবং আইন অনুসারে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে বিনিয়োগের জন্য বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে আবাসিক জমির ২০% সংরক্ষণ করেন।

প্রধান শহর, হ্যানয় , হাই ফং, হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, ক্যান থোর মতো গুরুত্বপূর্ণ এলাকা এবং অনেক শিল্প পার্ক সহ প্রদেশগুলি... সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা অনুসারে ভূমি তহবিলকে অগ্রাধিকার দেওয়ার উপর মনোযোগ দিন, জনগণের আয়ের জন্য উপযুক্ত পণ্যের সরবরাহ বাড়ানোর জন্য উপযুক্ত মূল্যে বাণিজ্যিক আবাসন তৈরি করুন, পরিস্থিতি সংশ্লেষিত করুন, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচারের জন্য যুগান্তকারী সমাধান প্রস্তাব করুন, 10 অক্টোবর, 2025 তারিখে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে পাঠান।

এলাকাগুলিকে অবিলম্বে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি হ্রাস এবং সংস্কার করতে হবে; পর্যাপ্ত সংখ্যক বেসামরিক কর্মচারীর ব্যবস্থা করতে হবে, পরিকল্পনা, জমি, নির্মাণ, আবাসন, রিয়েল এস্টেট, বিনিয়োগ ইত্যাদি ক্ষেত্রে বিকেন্দ্রীভূত কার্যাবলী এবং কার্যাবলীর কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করতে হবে এবং মানব সম্পদের অভাবের কারণে প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনায় স্থবিরতা এড়াতে হবে। প্রকল্প, নতুন নগর এলাকা, আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পরিকল্পনা এবং প্রচার জরুরিভাবে করা উচিত; একই সাথে, "গুজব ছড়ানো" এবং বাজারকে "বিরক্ত" করা রোধ করার জন্য এলাকায় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করা উচিত।

সূত্র: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-giam-nha-o-bat-dong-san-20251008060916651.htm