প্রধানমন্ত্রী সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন সংক্রান্ত বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন

VTV.vn - প্রধানমন্ত্রী আশা করেন যে বৈঠকের পর, সরকার, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি সমস্যা অবিলম্বে সমাধান করা হবে।

১১ অক্টোবর সকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন , যিনি আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির প্রধান, স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন, যেখানে সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন নিয়ে আলোচনা করা হয়।

আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির প্রধান, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন, স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন - ছবি: ভিজিপি/নাট ব্যাক

সভায় উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা, স্টিয়ারিং কমিটির উপ-প্রধান, মন্ত্রণালয়, কেন্দ্রীয় সংস্থা, ৩৪টি প্রদেশ ও শহরের নেতারা, কর্পোরেশন, উদ্যোগ এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকের প্রতিনিধিরা উপস্থিত ছিলেন।

এই সভায় বছরের প্রথম ১০ মাসে কার্য বাস্তবায়নের ফলাফল মূল্যায়ন করা হবে, ২২ সেপ্টেম্বর প্রথম সভায় প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অর্পিত কার্য বাস্তবায়ন পর্যালোচনা করা হবে এবং ২০২৫ সালের শেষ মাসগুলিতে এবং আগামী সময়ে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে স্টিয়ারিং কমিটির কার্যক্রমের জন্য মূল কাজগুলি নির্ধারণ করা হবে।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন তার উদ্বোধনী ভাষণে বলেন যে সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন এবং রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত অমীমাংসিত সমস্যা সমাধান দুটি ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত বিষয়।

প্রধানমন্ত্রীর মতে, সমগ্র দেশ ১৪তম জাতীয় পার্টি কংগ্রেসকে স্বাগত জানাতে, ১৩তম জাতীয় পার্টি কংগ্রেসের রেজোলিউশনে নির্ধারিত লক্ষ্য ও কাজগুলিকে ত্বরান্বিত, সমাপ্ত এবং সম্পন্ন করার জন্য সাফল্য অর্জনের এক শীর্ষ পর্যায়ে রয়েছে। বিশেষ করে, অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ রাজনৈতিক কাজ হল সামাজিক অগ্রগতি এবং ন্যায়বিচার অর্জন, মানুষের জীবন উন্নত করা এবং অর্থনৈতিক উন্নয়ন, সামাজিক উন্নয়ন এবং মানুষ ও প্রকৃতির মধ্যে একটি সুরেলা সংযোগ নিশ্চিত করা।

প্রধানমন্ত্রী বলেন যে, রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমন্বিতভাবে বিকশিত ও পরিচালনা করার জন্য, আবাসনের ধরণগুলি বিকাশ ও সম্প্রসারণ করা, সামাজিক আবাসন, ভাড়া আবাসন, কম খরচের আবাসন, শিল্প পার্কগুলিতে শ্রমিকদের জন্য আবাসন উন্নয়নের প্রচার করা, পরিস্থিতি তৈরি করা এবং সামাজিক নীতি সুবিধাভোগীদের জন্য বাজার ব্যবস্থা অনুসারে আবাসন উন্নয়নে অংশগ্রহণের জন্য অর্থনৈতিক ক্ষেত্রগুলিকে উৎসাহিত করা প্রয়োজন...

২০২৫ সালে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য প্রধান কাজ এবং সমাধান সম্পর্কিত সরকারের রেজোলিউশন নং ০১/২০২৫ জাতীয় আবাসন উন্নয়ন কৌশল, বিশেষ করে ২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্ক কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্প এবং স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ ১০০,০০০ এরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার চেষ্টা করুন।

সম্প্রতি, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী দৃঢ়ভাবে অনেক সমকালীন সমাধান বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছেন যাতে অসুবিধা দূর করা যায়, বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে উৎসাহিত করা যায়, সকল বিভাগে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রে, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি করা যায়; ভূমি ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার, মূল্যায়ন এবং নিলাম নিয়ন্ত্রণ এবং সংশোধন জোরদার করা যায়, কারসাজি, মূল্যবৃদ্ধি এবং জল্পনা-কল্পনার ঘটনাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করা যায়, যাতে আরও সমকালীন প্রতিষ্ঠান, আরও অগ্রাধিকারমূলক নীতি এবং প্রক্রিয়া, আরও সুবিধাজনক প্রশাসনিক পদ্ধতির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল করা যায়, আরও যুক্তিসঙ্গত বিভাগ এবং কম দাম সহ আবাসনের বৃহত্তর সরবরাহ তৈরি করা যায়, যার ফলে জনগণের আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করা যায়।

বছরের শুরু থেকে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী আবাসন খাত এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত 3টি প্রস্তাব, অনেক টেলিগ্রাম, 12টি নির্দেশনা এবং ব্যবস্থাপনা নথি জারি করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য, সামাজিক আবাসনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য এবং একটি নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার জন্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের 41টি নির্দিষ্ট কাজ অর্পণ করা।

বিশেষ করে, প্রধানমন্ত্রী ২৭ ফেব্রুয়ারি, ২০২৫ তারিখের ৪৪৪ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করেন, যেখানে ২০২৫ সালে এবং পরবর্তী বছরগুলিতে ২০৩০ সাল পর্যন্ত সামাজিক আবাসন সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা হয়েছে, যাতে এলাকাগুলি তাদের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রার সাথে যুক্ত হতে পারে।

এখন পর্যন্ত, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, সমগ্র দেশ ১৩২,৬১৬টি সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ করছে, যার মধ্যে বছরের প্রথম ৯ মাসে ৫৭,৮১৫টি অ্যাপার্টমেন্টের ৭৩টি নতুন প্রকল্প শুরু হয়েছে।

সাফল্যের পাশাপাশি, প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সামাজিক আবাসনের উন্নয়নের জন্য বেশ কিছু আইনি বিধি, প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে সংশোধন বা পরিপূরক করা হয়নি। সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন এবং সামাজিক আবাসনের সরবরাহের অভাব রয়েছে, অন্যদিকে সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি এখনও ধীর।

বৃহৎ শহরগুলিতে আবাসনের দাম এখনও বেশিরভাগ মানুষের ক্রয়ক্ষমতার বাইরে, এবং এখনও মূল্যবৃদ্ধি, উচ্চ মূল্য, ভার্চুয়াল মূল্য এবং মুনাফা অর্জনের উদ্দেশ্যে বাজার তথ্য ব্যাহত হওয়ার পরিস্থিতি রয়েছে। কিছু প্রকল্প বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেটের গড় মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি অফার করে। রিয়েল এস্টেট কার্যক্রম এবং ট্রেডিং ফ্লোরগুলি একীভূত নয়, এখনও ঝুঁকি রয়েছে এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে। আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য সম্পূর্ণ, সময়োপযোগী নয় এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে।

এছাড়াও, ২০২৫ সালের মধ্যে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রা একটি বড় চ্যালেঞ্জ, যার জন্য যুগান্তকারী সমাধান প্রয়োজন। ২২/৩৪টি এলাকা নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা অর্জন এবং অতিক্রম করবে বলে আশা করা হচ্ছে, এছাড়াও ৮/৩৪টি এলাকা রয়েছে যেখানে নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে অসুবিধা হচ্ছে।

"চাহিদা ছাড়া কোন প্রদেশ নেই"

প্রধানমন্ত্রী আশা করেন যে এই বৈঠকের পর, সরকার, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি সমস্যা অবিলম্বে সমাধান করা হবে - ছবি: VGP/Nhat Bac

প্রধানমন্ত্রী প্রতিনিধিদের স্পষ্টভাবে কথা বলতে, পরিস্থিতির সঠিকভাবে প্রতিফলন করতে এবং একটি স্থিতিশীল, ন্যায্য, সুস্থ এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য সুনির্দিষ্ট, যুগান্তকারী সমাধান প্রস্তাব করতে বলেন, যাতে লাভের জন্য অনুমান এবং মূল্যস্ফীতিকে অনুমতি দেওয়া না হয়; মূল চেতনা হলো কথার সাথে কাজের সমন্বয় করা, বাস্তব কাজ করা, কার্যকর হওয়া এবং জনগণ প্রকৃত সুবিধা উপভোগ করতে পারে।

প্রধানমন্ত্রী প্রতিনিধিদের আলোচনার জন্য বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তুর পরামর্শ দিয়েছেন: উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধির সমাধান; পণ্যের দাম কমাতে বিনিয়োগ ব্যয় কমানোর সমাধান, যেমন সম্মতি খরচ কমানো, ইনপুট খরচ কমানো, প্রশাসনিক পদ্ধতি কমানো এবং নির্মাণ খরচ কমানো।

এর সাথে সাথে দাম বৃদ্ধি এবং বাজারের গড়ের তুলনায় আবাসনের দাম অত্যধিক অফার করার মতো অনুমানমূলক কাজ রোধ করার জন্য একটি উপযুক্ত কর নীতি; সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে এবং উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসন কেনার প্রয়োজন এমন ব্যক্তিদের মূলধন প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ, অগ্রাধিকার এবং নির্দেশ করার জন্য একটি ঋণ নীতি, একই সাথে অনুমানমূলক আবাসন বিভাগে অর্থ প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ এবং নীতিগুলির সুবিধা গ্রহণ।

একই নীতিমালার মাধ্যমে কিছু এলাকা কেন খুব ভালো করে, আবার কিছু এলাকা ভালো করে না, এই প্রশ্নটি উত্থাপন করে প্রধানমন্ত্রী অনুশীলন থেকে শেখা শিক্ষাগুলি তুলে ধরার পরামর্শ দেন; রিয়েল এস্টেট লেনদেন কেন্দ্র স্থাপনে প্রাতিষ্ঠানিক এবং আইনি সমস্যা এবং রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার; জমির মূল্য সংক্রান্ত সমস্যা; বিনিয়োগকারীদের এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণ উদ্যোগগুলিকে প্রকল্প বরাদ্দ...

"এমন কোন প্রদেশ আছে যাদের সামাজিক আবাসনের প্রয়োজন নেই" এই মতামত সম্পর্কে প্রধানমন্ত্রী দ্বিমত প্রকাশ করেন এবং বলেন যে "এমন কোন প্রদেশ নেই যার প্রয়োজন নেই", সমস্যা হল একটি উপযুক্ত পদ্ধতি গ্রহণ করা; এবং "যদি কোন প্রদেশের সত্যিই কোন প্রয়োজন না থাকে, তাহলে তা অত্যন্ত স্বাগত এবং স্পষ্টভাবে রিপোর্ট করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে"। প্রধানমন্ত্রীর মতে, এটি নির্ধারণ করা প্রয়োজন যে সামাজিক আবাসন কেবল উঁচু ভবন নয় বরং নিম্ন-উচ্চ ভবনও হতে পারে; সামাজিক আবাসন "কোথাও মাঝখানে" বা "অবশিষ্ট জমিতে" অবস্থিত নয় তবে পরিবহন, বিদ্যুৎ, জল, টেলিযোগাযোগ, সমাজ, স্বাস্থ্য, সংস্কৃতি এবং শিক্ষার পূর্ণ অবকাঠামো থাকতে হবে।

প্রধানমন্ত্রী আশা করেন যে এই বৈঠকের পর, সরকার, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অধীনে থাকা বেশ কয়েকটি কর্তৃপক্ষের তাৎক্ষণিক সমাধান করা হবে; যদি কোনও সমস্যা অবশিষ্ট থাকে, তাহলে তিনি আসন্ন অধিবেশনে জাতীয় পরিষদকে সেগুলি সমাধান অব্যাহত রাখার জন্য একটি প্রস্তাব জারি করার প্রস্তাব করবেন।

আজকের বিশাল চাহিদা মেটাতে সামাজিক আবাসন কার্যকরভাবে বাস্তবায়নে প্রাতিষ্ঠানিক সমস্যাগুলিকে বাধাগ্রস্ত না করার চেতনা আমাদের; আমাদের চিন্তাভাবনা পুনর্নবীকরণ করতে হবে, দৃঢ়ভাবে কাজ করতে হবে, উচ্চ সংকল্প থাকতে হবে, দুর্দান্ত প্রচেষ্টা করতে হবে, মূল বিষয়গুলি চিহ্নিত করতে হবে, অভিজ্ঞতা থেকে শিখতে হবে, ধীরে ধীরে প্রসারিত হতে হবে, পরিপূর্ণতাবাদী হতে হবে না এবং তাড়াহুড়ো করতে হবে না।

প্রধানমন্ত্রীর মতে, সকল প্রাসঙ্গিক প্রতিষ্ঠানকে প্রচেষ্টা চালাতে হবে এবং সক্রিয় হতে হবে, রাষ্ট্রকে সৃষ্টি করতে হবে এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে নেতৃত্ব দিতে হবে, একটি সুস্থ, স্থিতিশীল এবং উন্নয়নশীল রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নে অবদান রাখতে হবে এবং পরিণামে জনগণকে তা উপভোগ করতে হবে।

সূত্র: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm