রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় ঋণের প্রবৃদ্ধি খুব বেশি

[বিজ্ঞাপন_১]

এসজিজিপিও ১৩ নভেম্বর, ২০২৩ দুপুর ১২:১৩

১৩ নভেম্বর, হ্যানয়ে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে রিয়েল এস্টেট এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ঋণ সংক্রান্ত একটি সম্মেলন আয়োজন করে, যেখানে সরকারি অফিস , জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয়, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, বিচার মন্ত্রণালয়, রিয়েল এস্টেট সমিতি এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের প্রতিনিধিরা অংশগ্রহণ করেন।

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নর নগুয়েন থি হং সম্মেলনে বক্তব্য রাখছেন

বছরের শুরু থেকে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণের পরিমাণ খুব জোরালোভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির রিয়েল এস্টেট খাতের মোট বকেয়া ঋণের পরিমাণ ২.৭৪ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ এর তুলনায় ৬.০৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা অর্থনীতির মোট বকেয়া ঋণের ২১.৪৬%। যার মধ্যে, ভোগ/স্ব-ব্যবহারের উদ্দেশ্যে কেন্দ্রীভূত রিয়েল এস্টেট ঋণ ৬৪% এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য বকেয়া ঋণের পরিমাণ রিয়েল এস্টেট খাতে বকেয়া ঋণের ৩৬%।

বছরের প্রথম ৯ মাসে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণের প্রবৃদ্ধির হার (২১.৮৬%) ছিল, যা গত বছরের একই সময়ের এবং সাধারণ ঋণ বৃদ্ধির হারের চেয়ে বেশি। অর্থনৈতিক খাতের ঋণ বিভাগের (এসবিভি) মতে, এটি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য সরকার , ব্যাংকিং খাত এবং মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের সমাধান এবং প্রচেষ্টা ধীরে ধীরে কার্যকারিতা দেখাচ্ছে।

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

রিয়েল এস্টেট এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ঋণ সংক্রান্ত সম্মেলনে প্রতিনিধিরা মতামত প্রদান করেন।

স্টেট ব্যাংকের প্রতিনিধির মতে, সাম্প্রতিক সময়ে, এই সংস্থাটি ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে কম খরচের বাণিজ্যিক আবাসন, সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের জন্য আবাসন ইত্যাদি ক্ষেত্রে মূলধন কেন্দ্রীভূত করতে উৎসাহিত করেছে; সুস্থ ও টেকসই বাজার উন্নয়নের জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতে ঋণ ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ করেছে। এছাড়াও, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর আবাসন কর্মসূচি অনুসারে সক্রিয়ভাবে ঋণ প্রদান করেছে।

অর্থনৈতিক খাতের ঋণ বিভাগের প্রতিনিধির মতে, উপরোক্ত পরিসংখ্যানগুলি দেখায় যে, সাম্প্রতিক সময়ে, ব্যাংকিং খাত সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর নীতি ও নির্দেশনা অনুসারে সমস্যাগুলি দূর করতে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে বিকশিত করার জন্য অবদান রাখার জন্য অনেকগুলি সমাধান প্রচেষ্টা এবং বাস্তবায়ন করেছে। যাইহোক, অনেক অর্থনৈতিক সমস্যার মুখে, উদ্যোগের ব্যবসায়িক কার্যক্রমের পাশাপাশি জনগণের আয়ও প্রভাবিত হয়, যার ফলে রিয়েল এস্টেট ঋণের মানেরও সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে যার দিকে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন।

সেপ্টেম্বর পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট ঋণের খেলাপি ঋণের অনুপাত ছিল ২.৮৯%, যা ৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ (১.৭২%) এর তুলনায় বৃদ্ধি পেয়েছে। ভোগ এবং স্ব-ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ঋণ হ্রাস পেয়েছে, অন্যদিকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণ খুব বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি একটি লক্ষণীয় বিষয় যখন রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণের চাহিদা হ্রাস পেতে থাকে, যা আংশিকভাবে পূর্ববর্তী সময়ের তুলনায় বাজারের ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস পাচ্ছে বলে প্রতিফলিত করে।

সম্মেলনের দৃশ্য

রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন, যার মধ্যে রয়েছে অনেক দীর্ঘস্থায়ী সমস্যা যেমন জমি, পরিকল্পনা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ সম্পর্কিত আইনি পদ্ধতি ব্যবস্থার সমস্যা; বিভিন্ন বিভাগে সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্যহীনতা; উদ্যোগের সীমিত আর্থিক ক্ষমতা এবং বহিরাগত উৎসের উপর নির্ভরতা; অনেক মানুষের আর্থিক ক্ষমতা এবং আয়ের তুলনায় উচ্চ আবাসন মূল্য...

রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নে অবদান রাখার জন্য, সম্মেলনে অনেক মতামত জানিয়েছে যে রিয়েল এস্টেট খাতে আইনি পদ্ধতিগত সমস্যাগুলি পরিচালনা ও সমাধান অব্যাহত রাখার জন্য, মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদী মূলধন বাজারের বিকাশ এবং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অর্পিত কাজগুলি অব্যাহত রাখার জন্য অনেক মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের সমন্বয়ের মাধ্যমে ব্যাপক সমাধান বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন।

বিশেষ করে, ব্যাংকিং খাত সমন্বিতভাবে সমাধানগুলি স্থাপন করতে থাকবে, যেমন: অর্থনীতির জন্য ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধির জন্য আইনি কাঠামো পর্যালোচনা এবং নিখুঁত করা, সিস্টেমের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা; ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী পুনর্গঠনের নীতি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখা এবং অসুবিধাগ্রস্ত গ্রাহকদের সহায়তা করার জন্য ঋণ গোষ্ঠী বজায় রাখা; ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রোগ্রাম বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ এবং নিবিড়ভাবে অনুসরণ করা, মানুষের দ্বারা সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ, নির্মাণ এবং ক্রয় প্রচারে অবদান রাখা...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস