হো চি মিন সিটি ২,৮৭০ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ক্যান জিও উপকূলীয় নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে

(ড্যান ট্রাই) - হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি ক্যান জিও উপকূলীয় নগর পর্যটন এলাকা, ক্যান জিও জেলার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করেছে। প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ প্রায় ৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

তদনুসারে, ক্যান জিও উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকার অবস্থান এবং সীমানা ক্যান জিও জেলার লং হোয়া কমিউন এবং ক্যান থান শহরে অবস্থিত। প্রকল্পটির পরিকল্পনা এলাকা প্রায় ২,৮৭০ হেক্টর, যার মধ্যে ৪টি উপ-জোন A, B, C এবং DE রয়েছে, যার মোট জনসংখ্যা প্রায় ২৩০,০০০, যা প্রতি বছর ৮০-৯০ লক্ষ দর্শনার্থীকে স্বাগত জানাতে সক্ষম।

প্রকল্পের লক্ষ্য হলো উপকূলীয় পর্যটন নগর এলাকা, রিসোর্ট, স্মার্ট সিটি, উচ্চ প্রযুক্তির পরিষেবা, আবাসন এবং হোটেলে উন্নীত করা।

প্রতিটি উপ-ক্ষেত্রের বিবরণ, উপ-ক্ষেত্র A ৯৫০ হেক্টরেরও বেশি প্রশস্ত, একপাশ পূর্ব সাগরের (ডং ট্রান নদীর মুখ) দিকে মুখ করে, অন্যপাশ ক্যান থান শহরের দিকে মুখ করে। এটি ক্যান জিও উপকূলীয় নগর পর্যটন এলাকার প্রবেশদ্বারে পর্যটন পরিষেবার সাথে যুক্ত একটি পরিবেশগত আবাসিক এলাকা হবে। পরিকল্পনা অনুসারে, উপ-ক্ষেত্র A ৮টি অঞ্চলে বিভক্ত, যার মধ্যে ৪টি আবাসিক ইউনিট এবং ৪টি কার্যকরী এলাকা রয়েছে।

ক্যান জিও উপকূলীয় নগর এলাকার দৃষ্টিকোণ (সূত্র: বিনিয়োগকারী)।

উপ-এরিয়া B-এর আয়তন ৬৫৯ হেক্টরেরও বেশি, এটি একটি আবাসিক এলাকা, একটি রিসোর্ট এলাকা, একটি পরিষেবা এবং পাবলিক নগর এলাকা (স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা , প্রশাসনিক সদর দপ্তর, বাণিজ্য পরিষেবা, অফিস...), একটি নগর সবুজ এলাকা এবং একটি প্রযুক্তিগত অবকাঠামো কেন্দ্র এবং একটি আধুনিক এবং স্মার্ট শহরের দিকে নগর প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা।

মহকুমা B-তে, এটি ৪টি আবাসিক ইউনিটে বিভক্ত যার মোট জনসংখ্যা ৭৫,০০০ এবং একটি কার্যকরী মহকুমা যা একটি রিসোর্ট এলাকা যেখানে বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা, পর্যটন পরিষেবা এবং জনসেবামূলক কাজের সমন্বয়ে উন্নয়নের অভিমুখ রয়েছে।

প্রায় ৩১৮ হেক্টরের উপ-এলাকা সি-কে আর্থিক, অর্থনৈতিক , বাণিজ্যিক, পরিষেবা, অফিস এবং বন্দর কেন্দ্র হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে, যা একটি আধুনিক নগর এলাকা যার মধ্যে রয়েছে আধুনিক ও সভ্য আবাসিক এলাকা (টাউনহাউস, ভিলা, উঁচু ভবন)।

জোন সি ৬টি আবাসিক ইউনিটে বিভক্ত, যার সর্বোচ্চ মোট জনসংখ্যা ৪১,৩৬৪ জন, যার মধ্যে একটি মিশ্র-ব্যবহার এলাকা (৪৪ তলা উঁচু আবাসিক ভবনের মিশ্র জমি) রয়েছে, যার সর্বোচ্চ জনসংখ্যা প্রায় ৮,৩১৫ জন, যার লক্ষ্য একটি বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা, পর্যটন পরিষেবা এবং বেশ কয়েকটি জনসেবামূলক কাজের মধ্যে উন্নীত হওয়া।

উপ-জোন D হল প্রায় ৪৮০ হেক্টর এবং উপ-জোন E হল প্রায় ৪৫৮ হেক্টর (গাছ এবং জলের পৃষ্ঠ), যার মধ্যে রয়েছে উপ-জোন D যা একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্র, উচ্চ-শ্রেণীর রিসোর্ট, আধুনিক নগর এলাকা যার মধ্যে আবাসিক এলাকা (টাউনহাউস, ভিলা) রয়েছে যা আধুনিক এবং স্মার্ট মানদণ্ড নিশ্চিত করে, এবং উপ-জোন E হল জলের পৃষ্ঠ, খাল এবং নগর পর্যায়ে ব্যবহৃত গাছপালা।

পরিকল্পনার বিশেষত্ব হলো, মেগা প্রকল্পটিতে A এলাকায় ১৫৫ হেক্টর জায়গায় একটি গলফ কোর্স এবং C এলাকায় ১০৮ তলা বিশিষ্ট হাই ডাং টাওয়ার থাকবে, যেখানে বহুতল আবাসিক, অফিস এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা থাকবে।

২০২০ সালের জুন মাসে বিনিয়োগ নীতি সমন্বয়ের সিদ্ধান্ত অনুসারে, প্রকল্পের বিনিয়োগের পরিমাণ ৬০০ হেক্টর থেকে বাড়িয়ে ২,৮৭০ হেক্টর করা হয়েছে। মোট বিনিয়োগ মূলধন ২১৭,০৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (প্রায় ৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমতুল্য) এর বেশি, যার মধ্যে ইক্যুইটি মূলধন প্রায় ৩৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রকল্পটি ৫০ বছর ধরে চলবে, যার বাস্তবায়ন অগ্রগতি ১১ বছর।

ক্যান জিও আরবান ট্যুরিজম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিনিয়োগকারী, ২০২৫ সালের এপ্রিল থেকে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই কমপ্লেক্সটি ২০৩০ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ক্যান জিও জেলা হো চি মিন সিটিকে একটি উপগ্রহ নগরীতে রূপান্তরিত করার লক্ষ্যে পরিচালিত হচ্ছে, কিন্তু উন্নয়নের জন্য জমির তহবিল খুবই সীমিত, মাত্র ১,৭৩০ হেক্টর শহুরে জমি, যার মধ্যে ৭৬৪ হেক্টর সবুজ জমি এবং লবণাক্ত জমি ছড়িয়ে ছিটিয়ে রয়েছে এবং বিনিয়োগ এবং উন্নয়নের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

অতএব, বিনিয়োগকারীরা বিশ্বাস করেন যে সমুদ্র দখলকারী নগর এলাকার উন্নয়ন ভূমি তহবিলের উন্নয়ন নিশ্চিত করবে, ক্যান জিও বায়োস্ফিয়ার রিজার্ভের উপর প্রভাব এড়াবে। ক্যান জিও জেলার সমুদ্রের দিকে উন্নয়নের নীতিও ২০২৫ সাল পর্যন্ত হো চি মিন সিটির সাধারণ পরিকল্পনায় ভিত্তিক এবং নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে ক্যান জিও প্রায় ৫০ কিলোমিটার দূরে অবস্থিত। বর্তমানে, বিদ্যমান বিন খান নগর এলাকাকে পরিকল্পিত ক্যান থান নগর এলাকার সাথে সংযুক্ত করার জন্য একটি রুং স্যাক রুট রয়েছে। এছাড়াও, নাহা বে - ক্যান জিও - নহোন ট্র্যাচ - জাতীয় মহাসড়ক ৫১ - লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরকে সংযুক্তকারী বেল্টওয়েটি ক্যান জিওকে নগর এলাকার সাধারণ উন্নয়ন অক্ষের সাথে সংযুক্ত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm