৯ জুন সকালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডাং কোওক খান খসড়া ভূমি আইনের (সংশোধিত) ব্যাখ্যা, গ্রহণযোগ্যতা এবং সংশোধন সম্পর্কে রিপোর্ট করেন।

সভার দৃশ্য।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডাং কোওক খানের মতে, খসড়া আইনে ভূমি মূল্যায়নের নীতি, বাজার জমির দাম, ভূমি মূল্যায়নের ভিত্তি, ভূমির দাম নির্ধারণের জন্য ইনপুট তথ্য, ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি এবং ভূমি মূল্যায়ন পরামর্শের উপর অতিরিক্ত নিয়মকানুন স্পষ্ট করা হয়েছে।

তদনুসারে, ভূমি মূল্যায়নে নিম্নলিখিত নীতিগুলি নিশ্চিত করতে হবে: বাজার নীতি অনুসারে ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি; ভূমি মূল্যায়নের জন্য পদ্ধতি, ক্রম এবং পদ্ধতির সাথে সম্মতি; বস্তুনিষ্ঠতা, প্রচার এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা; ভূমি মূল্যায়ন, ভূমি মূল্যায়ন এবং ভূমির মূল্য সিদ্ধান্তের পর্যায়ে স্বাধীনতা নিশ্চিত করা।

পদ্ধতি অনুসারে জমির দাম নির্ধারণের জন্য ইনপুট তথ্য নিশ্চিত করতে হবে: জমির দাম নোটারাইজড এবং প্রত্যয়িত ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর চুক্তিতে রেকর্ড করা হয়েছে; হঠাৎ দাম বৃদ্ধি বা হ্রাসের কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত না হয়ে জমির দাম ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামে জয়ী হওয়া, রক্তের সম্পর্কের লেনদেন বা জাতীয় ভূমি ডাটাবেসে রেকর্ড করা অন্যান্য প্রণোদনা।

যেসব ক্ষেত্রে জমির ডাটাবেসে জমির দামের তথ্য নেই, সেসব ক্ষেত্রে অনুসন্ধান, জরিপ, বাজার অনুযায়ী জমির ব্যবহার থেকে রাজস্ব, খরচ এবং আয়ের তথ্যের মাধ্যমে জমির দামের তথ্য সংগ্রহ করুন।

বিশেষ করে, জমির দাম বাজার নীতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য বার্ষিক জারি করা জমির মূল্য তালিকা নিয়ন্ত্রণ করা অব্যাহত রাখুন। তবে, বর্তমান জমির মূল্য তালিকা ব্যবহার চালিয়ে যাওয়ার জন্য ট্রানজিশনের বিধানটি 31 ডিসেম্বর, 2025 পর্যন্ত সম্পূরক করুন যাতে স্থানীয়রা ভূমি আইনের নতুন বিধান অনুসারে নতুন জমির মূল্য তালিকা তৈরি এবং জারি করার জন্য পর্যাপ্ত সময় পায়।

এছাড়াও, মন্ত্রী ড্যাং কোওক খানের মতে, খসড়া আইনে ভূমি ব্যবহারের সার্টিফিকেট প্রদান বিবেচনা করার জন্য, বিদ্যমান সমস্যা সমাধানের জন্য, জনগণের বৈধ অধিকার ও স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য সময়সীমা বৃদ্ধির কথা বলা হয়েছে কিন্তু ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে লঙ্ঘনকে বৈধতা দেওয়া হয়নি। যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারার মামলা পরিচালনার জন্য প্রবিধানের পরিপূরক যেখানে পরিবার এবং ব্যক্তিরা জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য জমি ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করেছেন।

খসড়া আইনে খনিজ কার্যকলাপের জন্য ব্যবহৃত জমির জন্য আবাসন আইনের বিধান অনুসারে ভিয়েতনামে বাড়ি মালিকানার জন্য বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী জনগণের জন্য ভূমি ব্যবহারের শব্দটি পর্যালোচনা এবং পরিপূরক করা হয়েছে।

মন্ত্রী ড্যাং কোক খানের মতে, পর্যালোচনা প্রক্রিয়া থেকে দেখা যাচ্ছে যে খসড়া ভূমি আইনে এখনও বেশ কিছু সম্পর্কিত বিষয়বস্তু এবং নীতি প্রাতিষ্ঠানিক রূপ পায়নি কারণ সেগুলি নিয়ন্ত্রণের আওতার মধ্যে নেই, যেমন: কর আইনে বৃহৎ জমি, অনেক বাড়ি, জমির ফটকা, ধীর ভূমি ব্যবহার এবং পরিত্যক্ত জমি পরিত্যাগকারী ব্যক্তিদের জন্য উচ্চ করের হার সম্পর্কিত নিয়ন্ত্রণ; রাজ্য বাজেটের আইনে কেন্দ্রীয় এবং স্থানীয় স্তরের মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া থেকে রাজস্ব নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত এবং কার্যকর ব্যবস্থা সম্পর্কিত নিয়ন্ত্রণ; ভূমি তথ্যের সাথে সম্পর্কিত একটি রিয়েল এস্টেট বাজার তথ্য ব্যবস্থা তৈরির নিয়ন্ত্রণ;...

মন্ত্রী ড্যাং কোওক খানের মতে, এই বিষয়বস্তুগুলিকে প্রাসঙ্গিক আইনগুলিতে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ করা প্রয়োজন। তিনি প্রস্তাব করেন যে জাতীয় পরিষদ সংস্থাগুলিকে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় ধারাবাহিকতা এবং ঐক্য তৈরির জন্য রেজোলিউশন নং 18-NQ/TW-তে পার্টির নীতিগুলিকে দ্রুত এবং সম্পূর্ণরূপে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণের জন্য আইন তৈরির পরিকল্পনা করার নির্দেশ দেবে।

নগুয়েন থাও