Forio Nha Trang Co., Ltd. এর মালিকানাধীন The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward) - ছবি: NGUYEN HOANG
খান হোয়া প্রদেশের পরিদর্শক সম্প্রতি প্রদেশে অসুবিধা, বাধা, বিলম্ব এবং কম দক্ষতার সম্মুখীন প্রকল্পগুলির একটি বিষয়ভিত্তিক পরিদর্শন সম্পন্ন করেছে, যা দ্য আর্ট নেস্ট হোটেল প্রকল্পে অসংখ্য লঙ্ঘন সনাক্ত করেছে।
জনসেবা সুবিধার জন্য নির্ধারিত জমি বাণিজ্যিক ও সেবামূলক জমিতে রূপান্তরিত হচ্ছে।
আর্ট নেস্ট হোটেল প্রকল্পটি ০৭ হাং ভুওং স্ট্রিট, লোক থো ওয়ার্ড, নাহা ট্রাং সিটি (বর্তমানে ৩৩ হাং ভুওং স্ট্রিট, নাহা ট্রাং ওয়ার্ড) এ ৮৩৫.৭৫ বর্গমিটার জমির উপর গড়ে তোলা হয়েছিল। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ ছিল ১৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, এবং বিনিয়োগকারী ছিল ফোরিও নাহা ট্রাং কোং লিমিটেড।
পরিদর্শন প্রতিবেদন অনুসারে, খান হোয়া কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে বিনিয়োগ শংসাপত্র জারি করার সময়, ২০১০ সাল পর্যন্ত সমন্বিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং সরকার কর্তৃক অনুমোদিত খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটির ৫-বছরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার (২০০৬-২০১০) উপর ভিত্তি করে, উপরে উল্লিখিত প্লট নং ০৭ জনকে জনসেবা সুবিধা নির্মাণের জন্য জমি হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছিল।
২০০৯ এবং ২০১৪ সালে জমি ইজারার সময়, ২০১০ সাল পর্যন্ত সমন্বিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির ৫-বছরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা (২০০৬-২০১০) অনুসারে, ০৭ নম্বর প্লটটি জনসেবা সুবিধা নির্মাণের জন্য এবং ২০২০ সাল পর্যন্ত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার জন্য জমি হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছিল।
পরবর্তীকালে, প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত নহা ট্রাং শহরের প্রাথমিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় (২০১১-২০১৫), এই জমিটি এখনও জনসেবা সুবিধা নির্মাণের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছিল।
জমি বরাদ্দ এবং লিজ দেওয়ার বিষয়ে, পরিদর্শক নির্ধারণ করেন যে ২৫ মে, ২০০৯ তারিখে, ভ্যান ফং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ০৭ হুং ভুওং স্ট্রিটে জমি লিজ দেওয়ার জন্য একটি আবেদন জমা দেয়। পরবর্তীকালে, খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি একটি সিদ্ধান্ত জারি করে এই কোম্পানিকে একটি অফিস ভবন এবং একটি উচ্চমানের হোটেল নির্মাণের জন্য ০৭ হুং ভুওং স্ট্রিটে জমি লিজ দেওয়ার অনুমতি দেয়।
২০২৪ সালে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের একটি প্রস্তাবের ভিত্তিতে, প্রাদেশিক গণ কমিটি ভ্যান ফং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির লিজ নেওয়া জমি প্রত্যাহার করে ভ্যান ফং হাই-এন্ড হোটেল প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ফোরিও নাহা ট্রাং কোং লিমিটেডকে লিজ দেওয়ার সিদ্ধান্ত জারি করে।
পরিদর্শনে দেখা গেছে যে খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি ভ্যান ফং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ব্যবহারের উদ্দেশ্য: উৎপাদন ও ব্যবসায়িক সুবিধার জন্য জমি) এবং ফোরিও নাহা ট্রাং কোং লিমিটেড (ব্যবহারের উদ্দেশ্য: বাণিজ্যিক ও পরিষেবার উদ্দেশ্যে জমি) কে জমি লিজ দিয়েছে, যেখানে জমিটি জনসেবা সুবিধা নির্মাণের জন্য জোন করা হয়েছিল। এটি ২০০৩ সালের ভূমি আইন এবং ২০১৩ সালের ভূমি আইনের অধীনে প্রবিধান লঙ্ঘন করে।
বর্তমানে, ২০৩০ সাল পর্যন্ত নাহা ট্রাং শহরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে, প্রশ্নবিদ্ধ জমিটি বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা উদ্দেশ্যে জোন করা হয়েছে, যা প্রকল্পের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। অতএব, পরিদর্শক এই সিদ্ধান্তে উপনীত হন যে প্রকল্পটি বর্তমানে অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে চলছে।
জমির ইজারা পরিশোধ কখন ভুলভাবে গণনা করা হয়েছিল তা নির্ধারণ করা।
০৭ হুং ভুওং স্ট্রিট (বর্তমানে ৩৩ হুং ভুওং স্ট্রিট, নাহা ট্রাং ওয়ার্ড) এর জমির প্লটটি খান হোয়া প্রাদেশিক শ্রম ফেডারেশনের সদর দপ্তরের পাশে অবস্থিত - ছবি: এনগুয়েন হোয়াং
পরিদর্শন প্রতিবেদনে উপসংহারে বলা হয়েছে যে খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটির ফোরিও নাহা ট্রাং কোং লিমিটেডের জন্য জমির ইজারা পরিশোধের তারিখ ৩ মার্চ, ২০১৪ তারিখ থেকে নির্ধারণ করা হয়েছে, যা ২০১৩ সালের ভূমি আইনের বিধান লঙ্ঘন করেছে।
খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি ২০০৩ সালের ভূমি আইন এবং ২০১৩ সালের ভূমি আইনের বিধান লঙ্ঘন করে নিলাম ছাড়াই জমি লিজ দিয়েছে।
এই লঙ্ঘনের দায় ২০০৯ এবং ২০১৪ সালে খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি; ২০০৯ এবং ২০১৪ সালে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ; এবং এর সাথে জড়িত ব্যক্তিদের উপর বর্তাবে।
উল্লেখযোগ্যভাবে, জমির সম্পদ পরিচালনার বিষয়ে, পরিদর্শক নির্ধারণ করেছেন যে ঠিকানা নং ০৭ হাং ভুং স্ট্রিটে অবস্থিত বাড়ি এবং জমি সেন্টার ফর হাউজিং অ্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজমেন্টের অধীনে রয়েছে।
খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি এখনও ১৯ জানুয়ারী, ২০০৭ তারিখে প্রধানমন্ত্রীর রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি এবং বাড়ি পুনর্বিন্যাস এবং পরিচালনা সংক্রান্ত সিদ্ধান্তের নিয়ম অনুসারে উপরোক্ত ঠিকানায় জমি এবং বাড়িগুলি ব্যবস্থা এবং পরিচালনা করেনি, বরং সরাসরি বিক্রয়ের মাধ্যমে জমির সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য এগিয়ে গেছে, যা একটি লঙ্ঘন।
লঙ্ঘনের দায়িত্ব প্রাদেশিক গণ কমিটি, প্রাদেশিক গণ কমিটি অফিস, নির্মাণ বিভাগ, ২০০৮ সালে খান হোয়া প্রদেশের অর্থ বিভাগ এবং জড়িত ব্যক্তিদের উপর বর্তাবে।
উপরোক্ত সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে, প্রাদেশিক পরিদর্শক সুপারিশ করেন যে খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান তার কর্তৃত্বের মধ্যে, অথবা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে সুপারিশ করুন যাতে পরিদর্শন প্রতিবেদনে উল্লিখিত ত্রুটি এবং লঙ্ঘনের সাথে জড়িত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের আইন অনুসারে কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য পর্যালোচনা এবং দায়িত্ব স্পষ্ট করার নির্দেশ দেওয়া হয়।
সূত্র: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm
মন্তব্য (0)