হো মেক ইকোলজিক্যাল সার্ভিস এরিয়া প্রকল্পটি বন্ধ করার কথা বিবেচনা করুন

কোয়াং ট্রাই পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ সম্প্রতি সেন্ট্রাল ট্যুরিজম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে হো মেক ইকোলজিক্যাল সার্ভিস এরিয়া প্রকল্পের পর্যালোচনা এবং বাস্তবায়নের তাগিদ সংক্রান্ত একটি নথি পাঠিয়েছে।

কোয়াং ট্রাই-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, সেন্ট্রাল ট্যুরিজম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হো মেক ইকোলজিক্যাল সার্ভিস এরিয়া প্রকল্পের বিষয়বস্তু সম্পর্কে, প্রকল্পটি এখন প্রাথমিকভাবে অনুমোদিত সময়সূচীর চেয়ে ৭৬ মাস পিছিয়ে এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ সময়সূচীর চেয়ে ৪৫ মাস পিছিয়ে রয়েছে। সুতরাং, এই প্রকল্পটি প্রাসঙ্গিক প্রবিধান অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সূচীর আরও সমন্বয় সাপেক্ষে নয়।

এছাড়াও, ৩০ জানুয়ারী, ২০১৯ তারিখে, কোয়াং ত্রি প্রদেশের পিপলস কমিটি "হো মেক ইকো-ট্যুরিজম এরিয়া" প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর গ্রহণের ফর্মের মাধ্যমে জমি ইজারা নীতিতে সম্মত হয়ে একটি সরকারী প্রেরণ জারি করে।

প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ চিত্রণ (সূত্র: ইন্টারনেট)

কোয়াং ট্রাইয়ের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, সরকারের ১৮ ডিসেম্বর, ২০২০ তারিখের ডিক্রি ১৪৮/২০২০/এনডি-সিপি-এর ধারা ১, ধারা ১৩-এর বিধানে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: "যদি কোনও অর্থনৈতিক সংস্থা অ-কৃষি বিনিয়োগ প্রকল্প পরিচালনার জন্য কোনও স্থানান্তর পায়, মূলধন অবদান গ্রহণ করে, অথবা কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার লিজ দেয়, তবে তাদের অবশ্যই প্রাদেশিক গণ কমিটির লিখিত অনুমোদন থাকতে হবে (স্বাক্ষরের তারিখ থেকে ৩৬ মাসের মেয়াদ সহ)"।

১১ এপ্রিল, ২০২৩ সালের মধ্যে, কোয়াং ত্রি প্রদেশের পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর গ্রহণের ফর্মের মাধ্যমে প্রকল্প বাস্তবায়নের বিষয়ে একটি নথি জারি করেছিল। সেই অনুযায়ী, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি সেন্ট্রাল ট্যুরিজম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর গ্রহণের ফর্মের মাধ্যমে জমি ইজারা প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য (ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান করা জমির প্লটের জন্য) অনুরোধ করেছিল এবং ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ এর আগে ৩০ জানুয়ারী, ২০১৯ তারিখের সরকারী প্রেরণে প্রাদেশিক পিপলস কমিটি কর্তৃক সম্মত নীতি অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার জন্য অনুরোধ করেছিল।

তবে, ২ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডকুমেন্ট নং ২০/এইচসি-তে সেন্ট্রাল ট্যুরিজম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতিবেদন অনুসারে, কোম্পানি বর্তমানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর গ্রহণের মাধ্যমে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন করছে, তবে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় এখনও কিছু অসম্পূর্ণ সমস্যা রয়েছে।

"সুতরাং, এখন পর্যন্ত, প্রথম ভূমি ব্যবহার হস্তান্তর গ্রহণের ফর্মের মাধ্যমে জমি ইজারার অনুমোদনের তারিখ থেকে 65 মাস হয়ে গেছে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির দ্বারা নির্ধারিত সময়সীমা অতিক্রম করে, বিনিয়োগকারী এখনও ক্ষতিপূরণ এবং হস্তান্তরের কাজ সম্পন্ন করেননি। অতএব, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীর আর জমি হস্তান্তর গ্রহণের সময় নেই", কোয়াং ত্রি-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ নির্ধারণ করেছে।

কোয়াং ট্রাইয়ের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ বাস্তবায়নের কারণে প্রকল্পটির আমানত এখন ফেরত দেওয়া হয়েছে; তবে, প্রকল্পটি বর্তমানে নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে এবং সরকারের ২৬ মার্চ, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ৩১/২০২১/এনডি-সিপি-এর ২৬ অনুচ্ছেদে নির্ধারিত নগদ জমা সাপেক্ষে। এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারী প্রবিধান অনুসারে আমানত করেননি এবং বিনিয়োগ আইনের ৪৮ অনুচ্ছেদে নির্ধারিত প্রকল্প কার্যক্রম বন্ধ করে দেওয়া হবে।

সেই ভিত্তিতে, কোয়াং ত্রি-র পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ বিনিয়োগকারীদের প্রাসঙ্গিক বিধি অনুসারে প্রকল্প কার্যক্রম শেষ করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করার জন্য অনুরোধ করেছে; একই সাথে, আইনের বিধান অনুসারে বিবেচনা এবং নিষ্পত্তির জন্য সম্পূর্ণ জমির এলাকা স্থানান্তরের জন্য সম্ভাব্য বিকল্পগুলি প্রতিবেদন এবং প্রস্তাব করেছে। সেন্ট্রাল ট্যুরিজম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি জরুরিভাবে আইনের বিধান অনুসারে বিবেচনা এবং নিষ্পত্তির জন্য 30 জুলাই, 2024 এর আগে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগে জমা দেওয়ার প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করে এবং সম্পন্ন করে।

জানা যায় যে, হো মেক ইকোট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্পটি কোয়াং ট্রাই প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক ৯ জানুয়ারী, ২০১৭ তারিখে সেন্ট্রাল ট্যুরিজম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জন্য প্রথম বিনিয়োগ নীতিমালার জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যার স্কেল ছিল: ১.৪২ হেক্টর জনসেবা এলাকা - ১-৫ তলা উঁচু; ৪.৫১ হেক্টর রেস্তোরাঁ এবং মাছ ধরার পরিষেবা এলাকা - ১ তলা উঁচু; ৪.৯১ হেক্টর রিসোর্ট এলাকা - ১-৩ তলা উঁচু; ১.২৮ হেক্টর স্পোর্টস এরিয়া... প্রকল্পটি কোয়াং ট্রাইয়ের ডং হা সিটির ২ নম্বর ওয়ার্ডে বাস্তবায়ন করা হচ্ছে। প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ ১৮০ বিলিয়ন ভিয়ানডে। যার মধ্যে, প্রথম নীতিগত সিদ্ধান্ত অনুসারে প্রকল্পের সমাপ্তির অগ্রগতি ২০১৯ সালের ডিসেম্বরে।

সূত্র: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html