জমি সংক্রান্ত জাল নথি ব্যবহারের জন্য ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা

ভূমি খাতে প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য নিষেধাজ্ঞা নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ডিক্রি ১২৩/২০২৪।

এই ডিক্রির ২৭ অনুচ্ছেদে ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে নথি এবং শংসাপত্রের নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা নির্ধারণ করা হয়েছে, যা ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে নথি এবং শংসাপত্রের বিষয়বস্তু মুছে ফেলা, সংশোধন করা বা জাল করার ক্ষেত্রে ২ মিলিয়ন থেকে ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

ভূমি ব্যবহারের অসৎ ঘোষণা বা ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে নথি ও কাগজপত্রের বিষয়বস্তু মুছে ফেলা, সংশোধন করা বা জাল করার ফলে সার্টিফিকেট প্রদানে ত্রুটি দেখা দেয় এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার ব্যবহার করে রূপান্তর, হস্তান্তর, ইজারা, উত্তরাধিকার, দান, বন্ধক বা মূলধন অবদানের ক্ষেত্রে ত্রুটি দেখা দেয় যা ফৌজদারি মামলার রায় দেওয়ার মতো গুরুতর নয়, তাহলে ৫-১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হবে।

প্রশাসনিক প্রক্রিয়া এবং জমি সম্পর্কিত অন্যান্য কাজে জাল নথি ব্যবহার করার ক্ষেত্রে যা ফৌজদারি মামলার পর্যায়ে পৌঁছায় না, জরিমানা হবে ১ কোটি থেকে ২০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

পূর্বে, ডিক্রি ১০২/২০১৪ অনুসারে জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন, জমি পুনরুদ্ধার এবং সার্টিফিকেট প্রদানের আবেদনে জাল নথি ব্যবহারের কাজ যা ফৌজদারি মামলার পর্যায়ে পৌঁছায় না, তার জন্য ১ কোটি থেকে ৩ কোটি ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হবে।

অতিরিক্ত জরিমানার ক্ষেত্রে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ যেসব নথি মুছে ফেলা হয়েছে বা পরিবর্তন করে বিষয়বস্তু বিকৃত করা হয়েছে; এবং যেসব নকল নথি ব্যবহার করা হয়েছে সেগুলো বাজেয়াপ্ত করবে। একই সাথে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ জাল নথি ব্যবহারের ক্ষেত্রে প্রবিধান অনুসারে পরিচালিত জমির উপর প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নের ফলাফল বাতিল করবে।  

বাক গিয়াং -এ একটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প (চিত্র: ডুওং ট্যাম)।

এছাড়াও, ডিক্রি ১২৩/২০২৪-এর ২৮ অনুচ্ছেদে ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং প্রমাণ সংগ্রহ সম্পর্কিত ভূমি তথ্য প্রদানের ক্ষেত্রে লঙ্ঘনের কথা বলা হয়েছে।

বিশেষ করে, পরিদর্শন ও পরীক্ষার সিদ্ধান্ত ঘোষণার তারিখ থেকে ৭ দিন পরে অথবা গণআদালত এবং সকল স্তরের প্রশাসনিক সংস্থার ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং প্রমাণ সংগ্রহের ক্ষমতাসম্পন্ন সংস্থা বা ব্যক্তির লিখিত অনুরোধের ভিত্তিতে ভূমি পরিদর্শন ও পরীক্ষার সাথে সম্পর্কিত তথ্য, কাগজপত্র এবং নথি সরবরাহে বিলম্ব হলে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ একটি সতর্কতা জারি করবে।

গণআদালত এবং সকল স্তরের প্রশাসনিক সংস্থা কর্তৃক ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং প্রমাণ সংগ্রহের সাথে সম্পর্কিত কোনও দায়িত্বশীল ব্যক্তির অনুরোধে (লিখিতভাবে) ভুল বা অসম্পূর্ণ ভূমি তথ্য প্রদানের ক্ষেত্রে, 2 মিলিয়ন থেকে 5 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হবে।

এছাড়াও, যদি লোকেদের অনুরোধ করার সময়সীমা শেষ হয়ে যায় এবং তারা গণআদালত এবং সকল স্তরের প্রশাসনিক সংস্থা কর্তৃক ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং প্রমাণ সংগ্রহ সম্পর্কিত তথ্য, কাগজপত্র এবং নথি সরবরাহ না করে, তাহলে তাদের ৫০ লক্ষ থেকে ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা করা হবে।

পূর্বে, ডিক্রি ১০২/২০১৪ অনুসারে, যেসব ক্ষেত্রে জনগণ গণআদালতের মাধ্যমে জমি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং প্রমাণ সংগ্রহ সম্পর্কিত তথ্য, কাগজপত্র এবং নথি সরবরাহ করেনি, সেসব ক্ষেত্রে মাত্র ২-৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হত।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm