105 městům a obcím bude „zakázáno“ předčasné dělení a prodej pozemků?

Zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 stanoví, že práva k užívání pozemků nemohou být převedena na osoby, které si samy staví domy, rozdělují pozemky na parcely k prodeji v městských částech, okresech a městských oblastech zvláštní třídy, typu I, II a III a jsou předmětem dražeb práv k užívání pozemků za účelem investic do bytové výstavby v souladu s ustanoveními pozemkového zákona.

Pro zbývající oblasti určí Provinční lidový výbor na základě místních podmínek oblasti, kde investoři projektu mohou převést práva k užívání pozemků s technickou infrastrukturou na jednotlivce za účelem svépomocí při výstavbě domů.

105 měst a obcí by brzy mohlo začít uplatňovat nařízení „zakazující“ dělení a prodej pozemků. (Foto: ST)

Je známo, že zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 oficiálně nabude účinnosti 1. ledna 2025, což je zhruba půl roku zpátky. Vláda však nedávno navrhla, aby tento zákon vstoupil v platnost dříve, a to 1. srpna, což je o 4 měsíce dříve než dříve.

V případě, že vládní návrh schválí Národní shromáždění , oficiálně vstoupí v platnost ustanovení zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, včetně předpisů o předčasném rozdělení pozemků a prodeji.

Podle statistik Ministerstva výstavby bude do prosince 2023 v celé zemi 902 městských oblastí; z toho 2 zvláštní městské oblasti, 22 městských oblastí typu I, 36 městských oblastí typu II, 45 městských oblastí typu III, 95 městských oblastí typu IV a 702 městských oblastí typu V. Nové nařízení tedy neumožní rozdělení a prodej pozemků ve 105 městech a obcích.

Dvě zvláštní městské oblasti, včetně Hanoje a Ho Či Minova Města, budou mít zakázáno rozdělovat a prodávat pozemky. 22 prvotřídních městských oblastí zahrnuje tři centrálně řízená města: Hai Phong, Da Nang, Can Tho a 19 provinčních měst: Hue, Vinh, Da Lat, Nha Trang, Quy Nhon, Buon Ma Thuot, Thai Nguyen, Nam Dinh, Viet Tri, Vung Tau, Ha Long, Thana, Thá Hoa, Thanh Hoa, Than Mo, Thanh Hoa Hai Duong, Pleiku, Long Xuyen.

Zdroj: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html