4 způsoby, jak zjistit, zda je pozemek předmětem plánování či nikoli

(Dan Tri) - Existují 4 způsoby, jak zjistit, zda je pozemek v plánu, či nikoli, včetně vyhledání informací v červené knize, kontaktování Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, pozemkového úřadu a použití online nástrojů.

Pozemky v plánovaném řízení budou mít některá práva omezená na uživatele pozemků. Proto je velmi důležité před koupí ověřit, zda je pozemek v plánovaném řízení či nikoli.

Článek 36 zákona o půdě z roku 2024 stanoví: „Územní plánování je přidělování a zónování půdy podle prostoru využití pro cíle socioekonomického rozvoje, obrany státu, bezpečnosti, ochrany životního prostředí a adaptace na změnu klimatu na základě půdního potenciálu a potřeb využití půdy v jednotlivých odvětvích a oblastech pro každý socioekonomický region a správní jednotku ve stanoveném časovém období.“

Z toho lze vyvodit, že plánované území je plocha pozemku, která je předmětem plánování, plánuje se realizace projektů, dopravních komunikací, jiných veřejných prací nebo má být rekultivována pro obranné a bezpečnostní účely. Pozemky budou v tomto případě rekultivovány převážně v souladu s ustanoveními zákona.

V současné době existují 4 způsoby, jak zjistit, zda je pozemek v plánu, či nikoli.

Prvním krokem je kontrola informací o plánování v červené knize. Podle článku 11 oběžníku č. 23/2014 Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí budou informace o plánování zaznamenány přímo v části Poznámky červené knihy, která jasně ukazuje pozemek (plochu v m2), na který se plánování vztahuje, zda bude po jeho navrácení poskytnuta kompenzace, a také název projektu podle plánování.

Druhým způsobem je kontaktovat příslušné orgány a požádat o informace týkající se územního plánování. Lidé se mohou obrátit přímo na Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí okresu, kde se pozemek nachází, a zeptat se konkrétně na informace týkající se územního plánování. Na základě informací o nemovitostech, které lidé poskytnou, úřady vyhledají plánovací mapu a odpoví jim, zda se pozemek nachází v nějaké plánovací oblasti, či nikoli.

Jedná se o bezpečný a vysoce přesný způsob kontroly územního plánování, ale bude to vyžadovat čas a úsilí a bude muset počkat, až se zvýší poptávka po kontrole územního plánování.

Za třetí, je možné si vyžádat informace o územním plánování na katastrálním úřadě. Lidé mohou využít státem poskytovaný informační systém o pozemkech, a to vyžádáním formulářů a zaplacením poplatků. V případě odmítnutí poskytnout informace o pozemku katastrální úřad písemně odpoví s uvedením důvodů.

Existuje mnoho způsobů, jak vyhledat informace o plánování (Foto: IT).

Například pro vyhledání informací o plánování v Hanoji mohou lidé využít portál pro plánování a územní plánování hanojského ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí. Na tomto portálu bude územní plánování podrobně aktualizováno pro každý okres spolu s mapami aktuálního stavu a plánovacími mapami, které se lidem snadno budou zobrazovat. Tato forma vyhledávání však v mnoha lokalitách není široce rozvinutá.

Kromě toho nyní mnoho jednotek nabízí online aplikace pro vyhledávání plánů vhodné pro lidi, kteří znají technologie. Dalším tradičním způsobem je přímý průzkum a dotazování se lidí žijících v oblasti, kde se pozemek nachází.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm