4 realitní kanceláře odložily první splátku dluhopisů v červnu

Podle přehledové zprávy o trhu s korporátními dluhopisy, kterou právě zveřejnila agentura VIS Rating, byl nejvýznamnějším vývojem v červnu 2025 výplata více než 7 000 miliard VND ze strany Oddělení pro výkon občanskoprávních rozsudků v Ho Či Minově Městě více než 43 000 držitelů dluhopisů podniků patřících do skupiny Van Thinh Phat.

„Domníváme se, že se jedná o pozitivní vývoj pro držitele dluhopisů, protože soud zajistil vymáhání práv investorů a vytvořil precedent, který pomáhá zvyšovat důvěru v trh s korporátními dluhopisy,“ komentovali experti společnosti VIS Rating.

Většina z více než 7 000 miliard VND vymáhaných částek pocházela od dvou klíčových právních subjektů souvisejících s případem Van Thinh Phat: akciové společnosti An Dong Investment Group (splaceno 5 829 miliard VND) a akciové společnosti Ho Chi Minh City Service - Trade (splaceno 467 miliard VND).

V červnu 2025 trh poprvé zaznamenal 4 realitní podniky, které opožděně splatily dluhopisy, a to u 4 emisí dluhopisů v celkové hodnotě 5 502 miliard VND.

V červnu trh zaznamenal také pozoruhodné úsilí o vyrovnání dluhů od dalších společností, jako je Crystal Bay ( turistická a resortní skupina), Kita Invest (stavebnictví) a Sunny World (nemovitosti). To ukazuje, že restrukturalizace a aktivity zaměřené na výkon dluhů probíhají nejen ve velkém měřítku, ale rozšiřují se i do mnoha dalších společností, což přispívá k „ochlazení“ napětí na trhu.

Díky těmto „podporám“ se míra návratnosti jistiny po splatnosti na celém trhu výrazně zlepšila a zvýšila se na 34,1 %. Zpráva také poukázala na důležitý fakt: míra návratnosti zajištěných dluhopisů je vždy výrazně vyšší než u nezajištěných dluhopisů.

Podle VIS Rating, ačkoli počet nových případů opožděných plateb má tendenci klesat, statistiky ukazují, že v příštích 12 měsících splatí dluhopisy v hodnotě přibližně 222 bilionů VND. Z nich až 44 % vydávají organizace s úvěrovým profilem „Slabý“ nebo nižším.

Je pozoruhodné, že trh poprvé zaznamenal 4 realitní podniky, které opožděně splatily dluhopisy, a to u 4 dluhopisových lotů v celkové hodnotě 5 502 miliard VND.

Z toho společnosti Aqua City Company Limited a Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company mají zpoždění se splácením jistiny dluhopisů v hodnotě 502 miliard VND, respektive 1 500 miliard VND.

Dva zbývající případy opožděné platby kupónového úroku jsou u společnosti R&H Group Corporation s dluhopisy v hodnotě 3 000 miliard VND a u společnosti Hoang Quan Mekong Real Estate s dluhopisy v hodnotě 500 miliard VND.

Společnost VIS Rating uvedla, že 22 z 35 dluhopisů splatných v červenci 2025 má slabý úvěrový profil. Z nich osm je již v selhání.

Čt An

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952