V Bac Ninh je více než 1300 neprodaných domů pro dělníky.

Provincie Bac Ninh investovala do 51 projektů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a bydlení pro pracovníky průmyslových parků s celkovou rozlohou přibližně 157 hektarů.

Po dokončení projekty poskytnou přibližně 3,9 milionu metrů čtverečních bytové plochy, což odpovídá více než 46 500 bytům, a zajistí tak ubytování pro zhruba 180 000 lidí.

Z nich je 29 projektů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy s rozsahem výstavby 15 500 bytů, které poskytují ubytování pro 75 000 osob, včetně 21 dokončených projektů a 8 projektů, které se připravují na investice a výstavbu.

Provincie Bac Ninh navíc investuje do 22 projektů bydlení pro pracovníky s rozsahem výstavby 31 000 bytů, které poskytují ubytování pro přibližně 105 000 lidí, včetně 7 dokončených projektů a 15 projektů v přípravě na investice a výstavbu.

Majitelé projektů nedávno inzerovali k prodeji téměř 1 700 bytových jednotek pro pracovníky, ale prodalo se jich jen velmi málo. V současné době má 7 projektů neprodaných přibližně 1 300 jednotek.

Investoři projektů sociálního bydlení v provincii Bac Ninh prodali pouze 350 z 1 700 bytových jednotek pro pracovníky.

Podle pana Nguyen Tuan Dunga, zástupce ředitele odboru výstavby provincie Bac Ninh, je v provincii v současné době téměř 6 000 dokončených jednotek sociálního bydlení, ale k odkoupení je registrováno pouze více než 3 000 jednotek.

Důvodem je, že sociální bydlení pro pracovníky je často soustředěno v průmyslových parcích (IP) a exportních zpracovatelských zónách v okresech a obcích. Lidé s nízkými příjmy ve venkovských oblastech proto nemohou byty kupovat ani pronajímat, což vede k malému počtu oprávněných kupujících.

Je tu také otázka daně z příjmu. Podle současných předpisů musí lidé s příjmem nad 11 milionů VND platit daň z příjmu fyzických osob. S 11 miliony VND měsíčně si po odečtení životních nákladů, nemluvě o tom, že musí posílat peníze zpět rodinám, nemohou dovolit nic koupit.

Podle pana Nguyen Tuan Dunga je pro koupi domu nutné zvážit úroveň příjmů pracovníků. Navíc většina pracovníků pochází z jiných provincií, takže si domy kupovat nemusí, ale chtějí si je pouze pronajímat. Proto bude vhodnější rozvoj bydlení.

„Jednotli jsme s vládní pracovní skupinou o typu ubytování. Jedná se o typ bydlení, po kterém mají pracující nejvyšší poptávku. V nadcházející době musí ministerstvo stavebnictví pro rozvoj ubytování pro pracovníky provést výzkum a poradenství v oblasti tvorby systému norem a předpisů od fáze výběru investorů až po fázi plánování, řízení rozvoje a užívání sociálního bydlení, “ zdůraznil pan Dung.

Podle pana Nguyen Tuan Dunga, zástupce ředitele odboru výstavby provincie Bac Ninh, je pro to, aby si pracující mohli koupit sociální bydlení, nutné zohlednit úroveň jejich příjmů.

Podle pana Dunga souvisí obtíže s realizací projektu výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení také s řadou dalších otázek, jako jsou cíle, plánovací práce...

Pokud jde o kritéria, sociální bydlení se staví s hustotou zástavby 1,5násobku a koeficientem využití půdy 1,5násobku, ale neexistují žádné předpisy týkající se kritérií sociální infrastruktury, takže proces realizace plánování je velmi matoucí.

Pokud jde o prodejní cenu, současná regulace stanoví, že ji lze v počáteční fázi odhadnout pouze jednou. Vzhledem k regulované úrokové sazbě 10 % ročně však po dokončení projektu, spolu s nárůstem cen materiálů a inflací, neexistují žádné předpisy, které by upravovaly úpravu cen.

„Ministerstvo stavebnictví v nadcházející době prostuduje a doplní zákon o změnách a předloží jej Národnímu shromáždění ke schválení, přičemž se zaměří na otázky týkající se cen. Pokud se ceny budou každoročně upravovat, bude to pro podniky základ pro další podporu jejich účasti na investicích do rozvoje sociálního bydlení, zejména NOCN,“ uvedl vedoucí odboru stavebnictví provincie Bac Ninh.

Tien Dung (vov.vn)

Zdroj