Pronájem nemovitostí jde proti obecnému trendu.

Data z Batdongsan.com.vn ukazují, že úroveň zájmu a počet nabídek nemovitostí v Khanh Hoa v březnu 2024 prudce vzrostly ve srovnání s únorem, a to o 67 %, respektive 60 %. Poptávka po vyhledávání se po svátku Tet, kdy počet zájmů stabilně rostl ve všech lokalitách, výrazně zotavila. Dříve oblíbená místa, jako Cam Lam a Van Ninh, zaznamenala nejsilnější nárůst vyhledávání, a to o 121 %, respektive 104 %. Zbývající lokality také zaznamenaly nárůst zájmu o 46–80 %.

Horko však netrvalo dlouho, protože v následujícím měsíci poptávka po vyhledávání ve většině oblastí klesla, celkový pokles pro celý trh činil 6 %. Některé oblasti zaznamenaly prudký pokles až o téměř 30 %, například Cam Lam a Khanh Son.

Pronájem nemovitostí v Khanh Hoa jde proti obecnému trendu trhu, obrázek 1

Podobně i na začátku května trh Khanh Hoa nadále zaznamenával pokles objemu vyhledávání, ačkoli byl pokles mírný, ale vyskytoval se ve velkém měřítku, nikoliv v několika málo lokalitách, jako byl duben. Konkrétně s výjimkou okresu Van Ninh, kde došlo k poklesu o 14 %, se zbývající lokality, jako jsou Cam Ranh, Cam Lam a Dien Khanh, snížily o 1–6 %.

Je pozoruhodné, že jednou ze dvou lokalit s prudkým poklesem vyhledávání v dubnu byl Khanh Son (28 %), ale tento měsíc se pokles zastavil s 4% nárůstem vyhledávání. Na trhu s prodejem, dle typu, zaznamenaly projektové pozemky největší pokles vyhledávání s 14 %. Zájem o pozemky a individuální pozemky mezi lidmi se také snížil o 7 %. Mezitím byty a řadové domy v Khanh Hoa zaznamenaly nárůst vyhledávání o 5 %, respektive 3 % ve srovnání s dubnem. Kromě toho prudce klesl i počet nabídek na prodej, přičemž 6 % se týkalo soukromých domů a 5 % pozemků. Pouze typ bytu zaznamenal mírný nárůst o 2 %.

Na rozdíl od trhu s nákupem a prodejem se poptávka po pronájmu a inzerci nemovitostí k pronájmu v Khanh Hoa zvýšila téměř ve všech typech. Konkrétně se počet vyhledávání penzionů v Khanh Hoa ve srovnání s dubnem zvýšil o 41 %, zbývající typy se také poměrně výrazně zvýšily: kiosky, byty, řadové domy a soukromé domy se zvýšily o 29 %, 14 %, 12 % a 8 %. Počet inzerátů na penziony v Khanh Hoa v květnu se také zvýšil o 43 %, soukromé domy o 36 % a byty o 20 %, zatímco inzeráty na pronájem vil se snížily o 16 %.

Pronájem nemovitostí v Khanh Hoa jde proti obecnému trendu trhu, obrázek 2 — Poptávka po pronájmu a nabídky pronájmů na realitním trhu v Khanh Hoa

Pokud jde o situaci v oblasti dodávek, informace o připravovaných projektech v Khanh Hoa jsou velmi zajímavé, ale trh na začátku letošního roku nezaznamenal žádné nové projekty. Produkty inzerované k prodeji jsou převážně ve starém výprodejovém košíku.

Mezi faktory, které mohou potenciálně ovlivnit trh, patří projekt průmyslového parku Doc Da Trang, realizovaný v obcích Van Hung v okrese Van Ninh a Ninh Tho v okrese Ninh Hoa s celkovou investicí přesahující 1 800 miliard VND. Po dokončení projektu se zvýší nabídka průmyslových nemovitostí v provincii, přiláká investice a případně se vytvoří poptávka po bytových nemovitostech nebo pronájmu pro pracovníky a dělníky.

V dubnu 2024 provincie Khanh Hoa navrhla více než 1 400 miliard dongů na výstavbu silnice spojující dálnici Khanh Hoa - Buon Ma Thuot (známé také jako dálnice Khanh Hoa - Dak Lak ). Tato informace slibuje v některých oblastech oživení trhu s nemovitostmi a je předpokladem pro rozvoj nových projektů v budoucnu.

Komentář (0)