Trh s nemovitostmi v Khanh Hoa zaznamenal v dubnu 2024 pokles poptávky.

Podle údajů z Batdongsan.com.vn byl trh s nemovitostmi v Khanh Hoa v prvních dvou měsících roku 2024 nadále klidný s velmi malým počtem transakcí, protože dříve rušným produktem byly především pozemky. Spolu s obecným oživením se však v březnu 2024 prudce zvýšil počet nabídek a zájem o nemovitosti v Khanh Hoa.

Ve srovnání s únorem se zájem a počet nabídek zvýšily o 67 %, respektive 60 %. Poptávka po vyhledávání se po svátečním měsíci Tet, kdy počet zájmů stabilně rostl ve všech lokalitách, výrazně zotavila. Oblasti, které přitahují investory, jako jsou Cam Lam a Van Ninh, zaznamenaly největší nárůst objemu vyhledávání, a to o 121 %, respektive 104 %. Zbývající lokality také zaznamenaly nárůst zájmu z 46 na 80 %.

Tento nárůst však trval pouze 1 měsíc, protože již od dubna 2024 se trh začal ve většině oblastí mírně zklidňovat. Dvě oblasti, které zaznamenaly největší pokles zájmu o koupi, byly Cam Lam a Khanh Son s poklesem přibližně o 28 %. Z hlediska typu byl největší pokles zájmu o koupi bytů s 11 %, následované řadovými domy s 10 %. Pozemky a rezidenční pozemky se snížily pouze o přibližně 4 % a soukromé domy o 2 %.

Zájem a počet nabídek na trhu Khanh Hoa v dubnu 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Na rozdíl od poptávky po nemovitostech se počet nabídek nemovitostí v Khanh Hoa stále zvýšil o přibližně 6 % ve srovnání s předchozím měsícem. Největší nárůst zaznamenaly rodinné domy a řadové domy s nárůstem o 15 %, respektive 14 %. Počet nabídek bytů se snížil o přibližně 8 %, a to zejména kvůli nedostatku primární nabídky na prodej.

Je pozoruhodné, že zatímco v březnu zaznamenal typ domu na ulici Khanh Hoa průlom v míře zájmu, když se ve srovnání s únorem zvýšil o 76 %, v dubnu poptávka po vyhledáváních klesla o 10 %. Pozemky a projektové pozemky také mírně snížily počet vyhledávání ze 4 na 6 %.

Na trhu s pronájmy se v dubnu 2024 prudce snížil počet vyhledávání nemovitostí k pronájmu v Khanh Hoa u většiny typů. Nejvíce se snížil počet domů v ulici s 16 %, následovaných penziony, byty a obchody, přičemž počet kiosků se snížil o 13 %, 12 % a 11 %. Počet nabídek pronájmů se také snížil u mnoha typů, nejvíce u penzionů se 14 %. Zejména počet nabídek pronájmů vil se zvýšil o 14 %.

Pokud jde o situaci v oblasti dodávek, informace o připravovaných projektech v Khanh Hoa jsou velmi zajímavé, ale trh na začátku letošního roku nezaznamenal žádné nové projekty. Produkty inzerované k prodeji jsou převážně ve starém výprodejovém košíku.

Khanh Hoa je stále dlouhodobým potenciálním trhem.

Navzdory poklesu v prvním měsíci nového čtvrtletí ve srovnání s únorem a koncem roku je trh s nemovitostmi v Khanh Hoa stále stabilní. Je třeba poznamenat, že podle informací Ministerstva výstavby provincie Khanh Hoa dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2024 hodnota transakcí s nemovitostmi v Khanh Hoa 7 630 miliard VND. Z toho bylo zaznamenáno 5 941 transakcí s nemovitostmi, z toho 4 537 transakcí s pozemky, 1 193 transakcí s individuálním bydlením a 211 transakcí s byty.

Mnoho odborníků se domnívá, že Khanh Hoa je v dlouhodobém horizontu stále potenciálním trhem, zejména v příměstských oblastech, které nebyly pozemkovou horečkou příliš postiženy. Provincie navíc průběžně schvaluje investiční politiky pro rozsáhlé městské projekty, jako je projekt nové luxusní městské oblasti Tu Bong s celkovou rozlohou přes 2 581 hektarů a projekt nové luxusní městské oblasti Dam Mon s celkovou rozlohou téměř 1 442 hektarů. Khanh Hoa tak vytvořila další rozvojový impuls s bohatou nabídkou v blízké budoucnosti.

Zdroj: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html