Investoři opouští staré město a míří na východ hledat nové „zlaté doly“
Investoři do nemovitostí v Hanoji již neupřednostňují stísněné a prostorově omezené staré centrum města, ale zaměřují svou pozornost na východ, kde se sbíhají velké výhody z hlediska pohybu obyvatelstva, moderních modelů komunit a vysoké kvality života.
Nové „území“ nemovitostí
V posledním desetiletí se objevil koncept „nového centra“, když se stará centra stala přetíženými a přeplněnými. Když stará centra musí unést příliš mnoho obyvatel, lidé se obvykle stěhují do nových rozvojových pólů, aby si užili lepší prostor, životní prostředí a modernější a synchronnější infrastrukturní podmínky.
 |
| Obchodní dům Pho Bien láká obyvatele a investory k přestěhování do nového centra východní části hlavního města. |
V Hanoji s populací přibližně 8,5 milionu lidí je naléhavá potřeba vytvořit nová centra, která by nahradila staré, přeplněné a přetížené centrální oblasti. Tlak na prostor a infrastrukturu nejen ovlivňuje životní prostředí, ale také omezuje diverzifikaci obchodních modelů. To podporuje vlnu migrace zákazníků do nových zemí, kde se sbíhají všechny faktory lidí – podnikatelských komunit – kvality života, a tím aktivují tok investic do této oblasti.
V posledních letech se díky silným investicím do dopravní infrastruktury, jako je dálnice Hanoj - Hai Phong , státní dálnice č. 5, most Vinh Tuy 2, křižovatka Co Linh, okruh 3.5, okruh 4 atd., vzhled východní části hlavního města rychle změnil. To vedlo k vlně migrace obyvatel ze starého města na východ, aby se usadili a vydělali si na živobytí.
Podle investorů se v této migrační vlně staly „zlatou“ volbou multifunkční prodejní domy, které splňují dvojí cíl – bydlení i podnikání – a vytvářejí tak stabilní peněžní tok. Typicky se jedná o prodejní domy v čtvrti Pho Bien, Vinhomes Ocean Park 3. Díky externím i interním výhodám si zdejší prodejní domy vždy udržují vysokou likviditu a prodejní cena nikdy neklesla, a to ani v nejpomalejším období trhu.
Shophouse Pho Bien - Skvělá investiční volba
První zárukou podnikání Pho Bien je obrovský tok zákazníků díky výhodné poloze v blízkosti okruhu 3,5 a přímo v srdci „zlatého trojúhelníku cestovního ruchu , zábavy a služeb“ „letovišť“ Vinhomes Ocean Park 3. Obchodní domy v Pho Bien nejenže přivítají více než 70 000 stávajících obyvatel v „cílovém městě“ Ocean City díky strategiím investora, které přilákají obyvatele k včasnému nastěhování, ale také mohou přilákat velké množství odborníků a turistů, kteří projektem pravidelně procházejí, aby se dostali do průmyslových center severu.
Pho Bien má zejména mimořádnou výhodu, když sousedí s Benátkami – rušným a prosperujícím „obchodním přístavem“ a hned vedle něj se nachází korejská ulice K-Town, která je jasně ozářena zábavním, nákupním a kulinářským vesmírem Grand World. Rušné obchodní aktivity více než 600 stánků spolu s řadou trháků a jedinečných a rušných kulturních a uměleckých festivalů ve dne i v noci přilákaly v prvních 6 měsících roku 2024 více než 6 milionů turistů, kteří se zde chtěli pobavit a zažít spoustu zážitků.
Přímými příjemci impulsu z tohoto „obrovského“ zdroje zákazníků jsou obchody na ulici Pho Bien. Toto místo je považováno za „ryzí zlato“ pro velké i malé podniky, kde mohou rozvíjet řadu odvětví, jako je stravování a nápoje, móda a služby…
Obchodní domy jsou navíc navrženy v moderním stylu s velkým, sofistikovaným prosklením, které vytváří otevřený prostor propojený s přírodou. První a druhé patro lze využít k podnikání, zbývající patra k bydlení nebo v kombinaci s pronájmem v soukromí pro maximalizaci zisku. Tento model „2 v 1“ zajišťuje soukromí a zároveň zvyšuje schopnost majitele využívat ziskové podnikání.
Kromě potenciálu pro jistý obchod a okamžité zisky je čtvrť Pho Bien považována také za udržitelnou investici se schopností dlouhodobě stabilně zvyšovat ceny. Investor Vinhomes zde nevyužívá každý metr čtvereční k navyšování počtu obchodních domů, ale upřednostňuje rozvoj luxusních zařízení, která přinášejí nejvyšší kvalitu života. Rezidence v Pho Bien, která připomíná resort, je tvořena „vodním světem“ přímo před dveřmi, včetně aquaparku VinWonders o rozloze 12,3 hektarů, zálivu Aqua Bay, tropického jezera se slanou vodou Lagoon Tropical, bazénu Four Seasons... což přitahuje stále více elitních klientů, kteří se zde usazují a užívají si své zážitky.
 |
| Unikátní systém inženýrských sítí vytváří elegantní a pohodlný životní styl a dlouhodobě zvyšuje hodnotu nemovitostí v Pho Bien. |
Vlna investic a osídlování, která se hrne do čtvrti Pho Bien, je také „poháněna“ vynikající prodejní politikou, kterou v současné době zavádí společnost Vinhomes. Zákazníci tak mohou s pouhými 30 % hodnoty domu okamžitě vlastnit luxusní nízkopodlažní nemovitosti. Zbývající částka bude kryta bankovními úvěry s 0% úrokovou sazbou do 12 měsíců.
Kromě toho Vinhomes nabízí různé pobídky, jako je podpora interiérových úprav až do výše 7 % z prodejní ceny před DPH a KPBT; 7% sleva a pokračující pobídky ve výši 11 % ročně z výše platby a počtu dnů předem pro zákazníky, kteří platí včas. Známí investoři Vinhomes mají také další pobídky od 0,5 do 0,85 % v závislosti na členství v Vinhomes Elite Club.
„Bez ohledu na faktory, jako je obchodní potenciál nebo kvalita produktů, stačí zvážit pouze prodejní politiku a vidíme, že čtvrť Pho Bien je velmi slibnou investicí, která generuje zisk ihned po koupi,“ řekl pan Van Nhan, dlouholetý investor do nemovitostí v Hanoji.
Podle odhadu pana Nhana se cena v oblasti Pho Bien z dlouhodobého hlediska ještě více zvýší, a to vzhledem k historii spektakulárního nárůstu cen nízkopodlažních projektů pod značkou Vinhomes po celé zemi. V raných fázích nového cyklu současného trhu s nemovitostmi proto investoři, kteří vědí, jak využít příležitosti, jistě zvítězí.
Komentář (0)