Ministerstvo financí zamítlo návrh na zavedení 20% daně z nemovitostí, daň z akcií ponechává beze změny

(Baothanhhoa.vn) - Ministerstvo financí právě zaslalo ministerstvu spravedlnosti zprávu s žádostí o připomínky k návrhu zákona o dani z příjmu fyzických osob (ve znění novely). V posledním podání ministerstvo financí upustilo od návrhu na zavedení 20% sazby daně z příjmů z převodu nemovitostí a zároveň zachovalo 0,1% sazbu daně z hodnoty každého převodu u kótovaných cenných papírů.

Ilustrativní fotografie. (Foto: MINH PHUONG)

Toto je považováno za důležitou úpravu pro zajištění politické stability, vytvoření společenského konsensu a další zlepšování metod výpočtu daní s cílem zaplnit mezery v rozpočtových příjmech.

Udržovat stabilní daňovou politiku pro cenné papíry

V předchozích návrzích navrhovalo Ministerstvo financí výpočet daně z převodů cenných papírů ve směru uplatnění sazby 20 % z příjmu, tj. z prodejní ceny mínus kupní cena a související náklady. Po procesu výzkumu, konzultací a posouzení dopadů se však navrhovatel rozhodl stávající politiku neměnit a nadále zachovat sazbu daně ve výši 0,1 % z celkové hodnoty každého převodu.

Podle ministerstva financí je tato metoda jednoduchá, transparentní, snadno použitelná jak pro investory, tak pro daňové úřady a je vhodná pro charakteristiky akciového trhu – kde transakce probíhají často, s velkými objemy a neustálými výkyvy. Udržování stabilní daňové sazby si také klade za cíl zabránit narušení a chaosu na kapitálovém trhu v kontextu toho, že vláda prosazuje řešení, jak rozvinout akciový trh ve střednědobý a dlouhodobý kanál mobilizace kapitálu pro ekonomiku .

Aby se však vypořádalo se ztrátou příjmů z činností spojených s kapitálovými transfery – zejména v případech, kdy jednotlivci neuvádějí správnou cenu pořízení nebo nemají dostatek dokladů k určení kupní ceny a nákladů, ministerstvo financí i nadále navrhuje zachovat předpisy týkající se obou metod výpočtu daně.

Zrušit návrh na zvýšení daně z nemovitostí, pouze upřesnit dobu výpočtu daně

Další pozoruhodnou změnou je, že Ministerstvo financí stáhlo návrh na zavedení 20% daně z příjmů z převodu nemovitostí. Tento návrh se místo toho zaměřuje pouze na úpravu předpisů týkajících se doby stanovení daňové povinnosti.

V současné době zákon o dani z příjmu fyzických osob (článek 13) stanoví, že okamžikem pro určení zdanitelného příjmu je okamžik, kdy smlouva o převodu nabývá účinnosti. V praxi však v mnoha případech prodávající zmocní kupujícího k úhradě daně za něj; nebo teprve poté, co kupující dokončí registrační postup pro vydání osvědčení o vlastnictví a právu užívání, správcovská agentura určí daňovou povinnost. Toto uplatňování je nekonzistentní a snadno způsobuje zpoždění a stížnosti.

Aby se tento problém překonal, ministerstvo financí navrhlo doplnit nařízení: Okamžikem pro stanovení zdanitelného příjmu z převodu nemovitostí je okamžik, kdy smlouva nabude účinnosti podle zákona, nebo okamžik registrace vlastnictví a práva užívání nemovitosti. Toto nařízení je považováno za v souladu se zákonem o pozemkech z roku 2024, zvyšuje transparentnost a vytváří pevný právní základ pro daňové orgány, omezuje zpoždění a zneužívá mezery v legislativě k daňovým únikům.

Stažení návrhu Ministerstva financí na zvýšení daní z cenných papírů i nemovitostí svědčí o pečlivém zvážení politické stability, reakce trhu a implementace. Návrh se namísto změny daňových sazeb, která může snadno způsobit psychologické poruchy a ovlivnit investiční a obchodní aktivity, zaměřuje na vyjasnění metody výpočtu, specifikaci okamžiku vzniku daňových povinností a diverzifikaci metod výpočtu pro různé případy.

Návrh zákona o dani z příjmu fyzických osob (ve znění pozdějších předpisů) bude nadále dokončován a předložen k projednání Národnímu shromáždění na říjnovém zasedání v roce 2025. Toto je považováno za důležitý krok v oblasti úprav, jehož cílem je zdokonalit politiku daně z příjmu fyzických osob, a to jak k zajištění rozpočtových příjmů, tak k vytvoření stabilního a transparentního investičního a podnikatelského prostředí v souladu s požadavky udržitelného rozvoje ekonomiky.

Podle novin Nhan Dan

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm