Ministerstvo financí navrhuje řadu opatření na osvobození a snížení poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájmů.

Důležitým bodem návrhu jsou pobídky pro podniky investující do zemědělství a venkovských oblastí.

Ministerstvo financí v současné době naléhavě žádá o připomínky k návrhu vyhlášky, kterou se upravují případy osvobození a snížení poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájemného, ​​jak je stanoveno v článku 157 odstavci 2 zákona o půdě, a kterou se mění a doplňuje řada souvisejících ustanovení vyhlášek vlády č. 103/2024/ND-CP a 104/2024/ND-CP.

Podle ministerstva financí má vydání nové vyhlášky za cíl upřesnit ustanovení pozemkového zákona z roku 2024 a zároveň vyřešit problémy vznikající při provádění stávajících předpisů o poplatcích za užívání pozemků, pozemkových nájmech a fondech na rozvoj pozemků.

Návrh vyhlášky navrhuje osvobození od poplatků za užívání pozemků ve dvou případech. Zaprvé, osvobození od poplatků za užívání pozemků u pozemků přidělených v rámci limitu pozemkového přídělu pro přesídlení nebo přidělených domácnostem a jednotlivcům v obytných skupinách a vedeních v oblastech náchylných k záplavám (dle rozhodnutí premiéra o úpravě a doplnění subjektů a úvěrových mechanismů pro bytovou výstavbu v rámci programu výstavby obytných skupin a vedení a bydlení v oblastech často zaplavovaných v deltě Mekongu).

Za druhé, poplatky za užívání pozemků jsou osvobozeny od pozemků přidělených v rámci limitu pro přidělení pozemků pro bydlení pro rybářské domácnosti a osoby žijící na řekách a lagunách, které se stěhují za účelem přesídlení do oblastí a míst pro přesídlení v souladu s plánováním, plány a projekty schválenými příslušnými orgány.

Návrh vyhlášky dále stanoví řadu předpisů týkajících se osvobození a snížení pozemkového nájemného se zaměřením na prioritní subjekty a odvětví. Konkrétně se jedná o osvobození od pozemkového nájemného po celou dobu nájmu v případech využití pozemku k výstavbě sídel bank sociální politiky na všech úrovních a sídel Vietnamské rozvojové banky, pokud tyto banky nefungují za účelem zisku. A dále o osvobození od snížení pozemkového nájemného za plochu domů a pozemků pro zahraniční záležitosti přidělených jednotkám pověřeným přímou správou domů a pozemků pro zahraniční záležitosti, které jsou pronajímány zahraničním organizacím s diplomatickými funkcemi a zahraničním kancelářím v souladu se zvláštními preferenčními politikami státu.

Důležitým bodem návrhu jsou pobídky pro podniky investující v zemědělství a venkovských oblastech. Podniky s investičními projekty v zemědělství a venkovských oblastech budou proto osvobozeny od pozemkového nájemného během základního období výstavby u preferenčních investičních zemědělských projektů a zemědělských projektů, které investice podporují. Preferenční investiční zemědělské projekty jsou proto osvobozeny od pozemkového nájemného (po uplynutí období osvobození od pozemkového nájemného v základním období výstavby) po dobu 15 let a mají 50% snížení pozemkového nájemného po dobu následujících 7 let. Podporované investiční zemědělské projekty jsou osvobozeny od pozemkového nájemného po dobu 11 let a mají 50% snížení pozemkového nájemného po dobu následujících 5 let. Malé a střední zemědělské podniky jsou osvobozeny od pozemkového nájemného po dobu 5 let a mají 50% snížení pozemkového nájemného po dobu následujících 10 let.

Seznam zemědělských projektů se zvláštními investičními pobídkami a zemědělských projektů s investičními pobídkami, zemědělských projektů, které podporují investice, a nově založených malých a středních zemědělských podniků bude proveden dle vládních nařízení o mechanismech a politikách na podporu investic podniků do zemědělství a venkovských oblastí.

Kromě toho platí předpisy o osvobození a snížení pozemkového nájemného v případech, kdy si stát pronajímá pozemky a platí roční pozemkové nájemné pro zemědělské, lesnické, akvakulturní a solné účely, ale je postižen přírodními katastrofami nebo požáry, přičemž výše snížení nebo osvobození bude záviset na míře ztráty produkce.

Kromě toho se pozemkové nájemné sníží o 50 % v případech, kdy si stát pronajímá pozemky a platí roční pozemkové nájemné pro výrobní a obchodní účely (s výjimkou projektů využívajících pozemky pro zemědělské, lesnické, akvakulturní a solířské účely), ale musí dočasně pozastavit provoz, aby překonal následky přírodních katastrof, požárů nebo vyšší moci.

Nové nařízení osvobodí nebo sníží pozemkový nájem pro jednotky zaměstnávající etnické menšiny legálně žijící v provinciích, centrálně řízených městech a okresech, které požívají podpůrných politik podle rozhodnutí premiéra. A osvobodí nebo sníží pozemkový nájem v případech, kdy si stát pronajímá pozemky a platí roční pozemkový nájem pro výrobní a obchodní účely využívající pracovní sílu osob se zdravotním postižením.

Na základě skutečných podmínek v dané lokalitě předloží provinční lidový výbor Lidové radě stejné úrovně k rozhodnutí konkrétní výjimky z pozemkového nájemného a úrovně jeho snížení pro socializované podniky se socializovanými projekty schválenými příslušnými státními orgány.

TH (podle VNA)

Zdroj: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html