Návrh na předefinování doby pro výpočet poplatků za užívání pozemku na adrese 448 Nguyen Tat Thanh, Ho Či Minovo Město

Společnost MHL Investment Joint Stock Company (MHL) právě zaslala stálému výboru Národního shromáždění , delegaci Národního shromáždění Ho Či Minova Města a realitní asociaci Ho Či Minova Města dokument s cílem odstranit potíže s určením doby pro výpočet poplatků za užívání pozemku na adrese 448 Nguyen Tat Thanh, městská část Xom Chieu.

Společnost MHL proto uvedla, že smlouvu BT podepsala 1. listopadu 2016 a že platby obdržela z pozemkového fondu na adrese 448 Nguyen Tat Thanh. Projekt BT byl dokončen a předán v únoru 2018. .

Společnost má však potíže s určením doby pro výpočet poplatků za užívání pozemků, protože oddělení, pobočky a lokality se dosud nedohodly. Konkrétně od roku 2016 do března 2025 investorovi nebyl pozemek předán, zatímco zároveň v roce 2016 mu byla předána smlouva BT se společností v Hanoji . .

MHL se domnívá, že cena pozemku bude stanovena v roce 2016 (při podpisu smlouvy s BT) , na základě ustanovení vyhlášky č. 15/2015 a rozhodnutí č. 23/2015/QD-TTg (investorům je přidělen pozemek současně s podpisem smlouvy BT) .

MHL se dále domnívá, že stanovení cen pozemků podle vyhlášky 256/2025 není vhodné, protože smlouva BT byla podepsána a dokončena před datem účinnosti vyhlášky, a zároveň je nutné dodržovat zásadu zákazu zpětné účinnosti (uplatněnou podle vyhlášky 15/2015 a rozhodnutí 23/2025/QD-TTg). .

MHL doporučuje, aby výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájmů byl stanoven v době podpisu smlouvy BT; Dokončený objem se vypočítává pro poplatek za užívání pozemků a pozemkové nájemné v době podpisu smlouvy BT, zbývající část se určuje v době, kdy stát přiděluje pozemky. . Společnost rovněž doporučila odstranit potíže pro podniky, které realizují zbývající smlouvy s BT.

Na pozemku č. 448 Nguyen Tat Thanh se nachází projekt Saigon Future (také známý jako Saigon LightHouse), výškový bytový komplex a komplex luxusních komerčních služeb, který vyvinula společnost MHL (člen skupiny IMG Group). Projekt má 38 nadzemních podlaží, 4 sklepy, pozemek o rozloze 2 425 ^m2 a celkovou zastavěnou plochu 42 000 ^m2 .

Zdroj: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm