Ministerstvo financí se vyjadřuje k druhé dani z nemovitostí

Ministerstvo financí se domnívá, že pro zlepšení efektivity hospodaření s půdou a jejího využívání je nutné prozkoumat řešení pro výběr daně z domů obecně, respektive daně z vlastnictví více domů a pozemků konkrétně.

Pokud jde o zdanění nemovitostí v případech vlastnictví a užívání mnoha domů a pozemků, ministerstvo financí 6. prosince uvedlo, že pro zlepšení efektivity hospodaření s půdou a jejího využívání je nutné prozkoumat řešení pro výběr daně z domů obecně nebo daně z vlastnictví mnoha domů a pozemků konkrétně.

Ministerstvo financí nedávno uvedlo, že obdrželo veřejné názory, že uvalení daně z nemovitostí na případy vlastnictví a užívání mnoha domů a pozemků v současné době není vhodné a že je nutné pečlivě prostudovat dobu a způsob zdanění, aby se předešlo šokům vedoucím k masivním výprodejům na trhu.

Podle Ministerstva financí stát v současné době vydává příjmy související s nemovitostmi, které vznikají v procesu zřizování vlastnických a užívacích práv k nemovitostem (poplatky za užívání pozemků, nájemné z pozemků, registrační poplatky); užívání nemovitostí (daň z užívání nezemědělské půdy, daň z užívání zemědělské půdy).

V současné době však ve Vietnamu neexistuje žádná daň z domů (v užívání) a z převodu nemovitostí (daň z příjmu právnických osob, daň z příjmu fyzických osob, daň z přidané hodnoty).

Ministerstvo financí uvedlo, že pro institucionalizaci politik a směrů uvedených v usnesení 13. ústředního výboru strany č. 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022 o pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšování účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a vytváření hybné síly k přeměně naší země na rozvinutou zemi s vysokými příjmy je nezbytné mít vhodná řešení, která budou v souladu s podmínkami a kontextem, včetně hledání řešení pro výběr daní z domů obecně nebo daní z vlastnictví více domů a pozemků zejména.

Zároveň je třeba upravit i politiku daně z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí tak, aby odpovídala novým požadavkům a kontextům, jakož i praxi v některých zemích.

Využívání domů a pozemků je tak ekonomické a efektivní, přispívá k omezení spekulací a podporuje transparentní, stabilní a udržitelný rozvoj trhu s nemovitostmi.

Ministerstvo financí zkoumá a syntetizuje mezinárodní zkušenosti, identifikuje obtíže a nedostatky v provádění daňových politik týkajících se nemovitostí (včetně případů využívání velkých pozemků, bydlení, opuštěných pozemků, pozemků, které byly přiděleny nebo pronajaty, ale pomalu se uvádějí do užívání), aby včas informovalo příslušné orgány a zajistilo soulad se socioekonomickými podmínkami Vietnamu, mezinárodní praxí a také soulad systému daňové politiky týkající se nemovitostí.

Provádění reformy daňových politik souvisejících s nemovitostmi je součástí celkové implementace Strategie reformy vietnamského daňového systému do roku 2030, kterou schválil premiér.

Ministerstvo financí nedávno vydalo oficiální výzvu, v níž si vyžádalo stanoviska relevantních organizací a jednotlivců k návrhu na vypracování nového zákona o dani z příjmu fyzických osob, který by nahradil stávající zákon o dani z příjmu fyzických osob, včetně výzkumu a novelizace politiky daně z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí.

Ministerstvo financí shrne a prostuduje zúčastněné názory; přezkoumá a vyhodnotí zákon o dani z příjmu fyzických osob, aby o něm podalo zprávu vládě, podá zprávu stálému výboru Národního shromáždění a Národní shromáždění projedná pozměňovací návrhy a doplňky v souladu s legislativním programem Národního shromáždění.

Ministerstvo stavebnictví dříve, aby omezilo spekulace s nemovitostmi, nedávno navrhlo řešení zdanění osob vlastnících dva nebo více domů či pozemků.

Zdroj