Na celostátní online konferenci o implementaci pozemkového zákona, zákona o bydlení a zákona o obchodování s nemovitostmi, která se konala odpoledne 8. října, nastolil náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan mnoho otázek souvisejících s nedávnou situací v oblasti pozemkových dražeb.
Podle něj plánování a zveřejňování oblastí pro rozvoj bydlení neprobíhalo systematicky, veřejně a transparentně, což vytvářelo příznivé podmínky pro spekulanty s pozemky. Obce postrádaly iniciativu při vytváření pozemkových fondů pro dražby, což vedlo k tomu, že poptávka lidí po pozemcích a bydlení nebyla dlouhodobě uspokojována.
Kromě toho někteří lidé účastnící se pozemkových aukcí ve skutečnosti nepotřebují pozemky k bydlení ani bydlení, ale hlavně spekulují a manipulují s cenami tím, že je nafukují, zvyšují a okamžitě je dále prodávají, aby dosáhli zisku, nebo aby vytvořili virtuální cenovou hladinu pro okolní oblasti.
Náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan hovoří na konferenci 8. října. (Foto: VGP)
I po dražbě někteří lidé včas nezaplatili poplatky za užívání pozemků v souladu s aukčními předpisy, což vykazuje známky opuštění kaucí a v některých lokalitách způsobuje negativní veřejné mínění.
Náměstek ministra také uvedl, že některé lokality používaly neupravené ceníky pozemků, které byly mnohem nižší než skutečná úroveň cen pozemků, což vedlo k velkému rozdílu mezi vítěznou aukční cenou a vyvolávací cenou. Nízká vyvolávací cena přilákala mnoho uchazečů k dosažení zisku.
„Pochopením výše uvedené situace je patrné, že problémy, které se v poslední době objevily, pramení ze špatné implementace v některých lokalitách,“ řekl pan Le Minh Ngan.
Vzhledem k této realitě náměstek ministra doporučil vládě a premiérovi, aby i nadále nařizovali obcím veřejně zveřejňovat plánování a upravovat ceníky pozemků při pořádání pozemkových dražeb.
Zástupce Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí zejména navrhl řešení spočívající ve zveřejnění vkladatelů, aby se omezilo zneužívání pozemkových dražeb k zisku, nafukování cen a narušování trhu s nemovitostmi.
Toto řešení kdysi požadoval Hanojský lidový výbor, aby jej okresy zavedly v souvislosti s „vyhrocenými“ pozemkovými dražbami v dané oblasti. Podle pokynů města musí okresní lidový výbor sestavit seznam případů, kdy sice bylo zaplaceno více než tržní cena za vítězství v aukci, ale nakonec se nezaplatilo. Tento seznam bude zveřejněn na informačních stránkách okresů a Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí.
Městská policie je zodpovědná za odhalování porušení při dražbách pozemků a za navrhování řešení, jak zabránit nebo omezit další účast v dražbách pro ty, kteří se dražeb zúčastnili, zaplatili „neobvykle“ vysoké ceny, aby v dražbě vyhráli, ale poté nezaplatili.
Zdroj
![[Fotografie] Premiér Pham Minh Chinh předsedá druhému zasedání Řídícího výboru pro rozvoj soukromého hospodářství.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komentář (0)