Ministerstvo výstavby jmenuje lokality bez sociálního bydlení od roku 2021 do současnosti

Bylo vydáno mnoho mechanismů a politik.

Ráno 22. února informoval náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh na konferenci k zahájení projektu „Investice do výstavby alespoň 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ v roce 2024 o realizaci projektu na výstavbu nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení.

Pan Sinh proto uvedl, že dosud existuje mnoho mechanismů a politik k odstranění obtíží a zvýšení pobídek k podpoře a prosazování rozvoje sociálního bydlení v celé zemi.

Pokud jde o výsledky institucionálního zlepšení, 15. Národní shromáždění schválilo zákon o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) a zákon o podnikání v oblasti nemovitostí (ve znění pozdějších předpisů); zákon o pozemkech (ve znění pozdějších předpisů) a zákon o úvěrových institucích (ve znění pozdějších předpisů); v souladu s tím existuje mnoho mechanismů a politik k odstranění obtíží, zvýšení pobídek na podporu rozvoje sociálního bydlení a samostatné politiky týkající se ubytování pracovníků v průmyslových parcích a ubytování pro ozbrojené síly.

Ministerstvo stavebnictví vydalo mnoho oběžníků, které umožňují projektům, které nemají podrobné plány, používat územní plány nebo generální plány v oblastech, které územní plány nevyžadují, k podání nabídek na investory projektů, čímž se zkracují administrativní postupy.

Nemovitosti - Ministerstvo výstavby jmenuje lokality bez sociálního bydlení od roku 2021 do současnosti — Na konferenci vystoupil náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh.

Pokud jde o skutečnou realizaci, podle zprávy Ministerstva stavebnictví bylo v celostátním měřítku plánováno 1 249 pozemků o rozloze 8 390 hektarů pro sociální bydlení, což představuje nárůst o 5 031 hektarů ve srovnání se zprávou z roku 2020.

Podle souhrnu zpráv z lokalit existuje v celostátním měřítku 499 projektů sociálního bydlení s rozlohou 411 250 jednotek. Z toho je 71 dokončených projektů s rozlohou 37 868 jednotek, 127 projektů s zahájenou výstavbou s rozlohou 107 896 jednotek a 301 projektů s investiční politikou s rozlohou 265 486 jednotek.

„Pokud jde o kapitál na podporu podniků, ministerstvo výstavby třikrát zveřejnilo seznam způsobilých projektů pro úvěry na svém elektronickém informačním portálu, kde je uvedeno 24 způsobilých projektů sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a renovace starých bytových domů s rozsahem 20 188 bytů a celkovou investicí 19,014 miliardy VND,“ uvedl náměstek ministra Nguyen Van Sinh.

Pokud jde o vyplacení kapitálu ve výši 15 000 miliard VND na podporu individuálních zákazníků, kteří si chtějí půjčit peníze na nákup, leasing s následnou koupí sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a rodinné bydlení, podle zprávy Banky pro sociální politiku dosáhl k dnešnímu dni nesplacený zůstatek úvěrů 10 272 miliard VND s 26 268 zákazníky.

Pokud jde o podpůrný kapitál ve výši 120 000 miliard VND, v současné době 28 obcí oznámilo seznam 68 projektů způsobilých k získání úvěrů v rámci úvěrového programu ve výši 120 000 miliard VND s poptávkou po úvěrech přesahující 30 000 miliard VND. Doposud bylo vyplaceno 6 projektů sociálního bydlení v 5 obcích s kapitálem přibližně 415 miliard VND.

Investice do sociálního bydlení jsou v některých velkých lokalitách stále omezené.

Zástupce ministerstva stavebnictví uvedl, že díky pozornosti a razantnímu směřování vlády, premiéra a za účasti ministerstev, odvětví a obcí dosáhl rozvoj sociálního bydlení v nedávné minulosti významných výsledků, mnoho obcí se aktivně podílelo na přilákání investic a podpoře zahájení výstavby sociálního bydlení.

Je však také nutné otevřeně uznat, že ačkoli některé klíčové lokality mají obrovskou poptávku po sociálním bydlení, investice do sociálního bydlení jsou stále omezené ve srovnání s cílem projektu do roku 2025 (Hanoj má pouze 3 projekty, 1 700 bytů splňujících 9 %; Ho Či Minovo Město se 7 projekty, 4 996 bytů splňujících 19 %...), nebo některé lokality nemají v období od roku 2021 do současnosti zahájenou výstavbu žádných projektů sociálního bydlení (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Kromě dosažených výsledků zástupce ministerstva stavebnictví uvedl, že během realizace projektu byla zaznamenána i určitá omezení.

Zaprvé, mechanismus a politiky pro rozvoj sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky dosud neodpovídají praktickým potřebám a nebyly v počáteční fázi projektu včas doplněny ani upraveny.

Za druhé, mnoho lokalit nevěnovalo pozornost rozvoji sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a dělníky v průmyslových parcích; nezahrnulo cíle rozvoje bydlení, zejména cíle rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, do pětiletých a ročních plánů socioekonomického rozvoje; jasně neidentifikovalo pozemkové fondy pro rozvoj sociálního bydlení v plánování městských a průmyslových parků; nevydalo plán realizace projektu, který by zajistil dokončení stanovených cílů.

V některých lokalitách bylo v posledním období schváleno mnoho investičních projektů, ale výběru investorů pro realizaci stavebních investic se nevěnovala pozornost; některé projekty sociálního bydlení byly zahájeny, ale podniky výstavbu nerealizovaly nebo mají zpoždění.

Za třetí, vládní kapitálová podpora rozvoje projektů sociálního bydlení nebyla efektivně vyplácena a nepřilákala investory k půjčování kapitálu.

Nemovitosti - Ministerstvo výstavby uvádí názvy lokalit bez sociálního bydlení od roku 2021 do současnosti (obrázek 2). — Investice do sociálního bydlení jsou v některých velkých lokalitách stále omezené.

Poté, co náměstek ministra výstavby Nguyen Van Sinh jasně uznal výsledky a výzvy, uvedl, že pro splnění stanovených cílů musí ministerstvo výstavby a další ministerstva, odvětví a obce v nadcházejícím období koordinovat a urychleně realizovat úkoly, které v projektu zadal premiér.

Ministerstva a složky se proto budou koordinovat při tvorbě politik, strategií atd. s cílem synchronizovat právní předpisy a uvést projekt do praxe v každé lokalitě.

Pro lokality je nutné urychleně stanovit, změnit a doplnit Program a plán rozvoje bydlení lokalit, ve kterém upřesnit cíle sociálního bydlení a naplánovat realizaci Projektu.

Pro firmy realizující výstavbu projektů sociálního bydlení je také nutné připravit finanční zdroje a aplikovat technologie ke zkrácení doby výstavby a zajištění postupu dokončení projektu.

Aby investoři získali finanční podporu, musí také proaktivně prověřit předměty a podmínky a zaregistrovat se u provinčního lidového výboru, aby byli zařazeni na seznam preferenčních úvěrů z balíčku podpory ve výši 120 000 miliard VND .

Zdroj