Pomohou politiky stimulace cestovního ruchu zotavit se hotelům v Hanoji?

Hotely v Hanoji se po roce 2024 zotaví

Podle zprávy společnosti Savills Vietnam přivítal Vietnam v první polovině loňského roku 70 milionů turistů , čímž dosáhl 63 % cílové hodnoty pro rok 2023. Z toho se počet domácích návštěvníků meziročně zvýšil o 5 % a dosáhl 64 milionů. Počet zahraničních návštěvníků se meziročně zvýšil o 826 % a dosáhl 5,6 milionu. Největší podíl měli korejští návštěvníci, kteří tvořili 29 % celkového počtu zahraničních návštěvníků, následovala Čína s 10 % a USA se 7 %.

Pomohou politiky stimulace cestovního ruchu zotavit se v hanojských hotelech? — Ubytovací služby v Hanoji vykazují určité známky oživení, ale dosud nedosáhly úrovně před pandemií. (Foto: CDu)

Data ukazují, že Hanoj je jednou z lokalit s nejvyššími příjmy z cestovního ruchu v prvních 6 měsících roku 2023. Podle Městského lidového výboru přivítal turistický ruch v hlavním městě v první polovině roku 2023 10,3 milionu domácích návštěvníků, což je o 22,6 % více než ve stejném období, a 2,03 milionu zahraničních návštěvníků, což je 7násobný nárůst oproti stejnému období. Celkové příjmy z turistů v Hanoji se odhadují na 44 880 miliard VND, což je o 74,3 % více než ve stejném období roku 2022.

Návrat turistického ruchu má také pozitivní dopad na hotelový trh. V souladu s tím se ve druhém čtvrtletí roku 2023 nabídka hotelů na hanojském trhu zvýšila mezičtvrtletně o 7 % a meziročně o 10 % a dosáhla 10 962 pokojů. Průměrná cena pronájmu dosáhla 2,5 milionu VND/pokoj, což je meziroční nárůst o 26 % po zpomalujícím se oživení.

Toto tempo oživení se však odhaduje jako pomalé a nemůže dosáhnout úrovně před pandemií. Na trhu v Hanoji dosáhla obsazenost pokojů ve druhém čtvrtletí roku 2023 62 %, což je mnohem méně než 73 % ve stejném období roku 2019.

Podobně je míra zotavení částečně ovlivněna počtem zahraničních turistů do Vietnamu, který nenaplnil očekávání. V prvních 6 měsících roku se počet zahraničních turistů do hlavního města zvýšil, ale nedosáhl úrovně před pandemií. Zejména u čínských turistů po oficiálním znovuotevření mezinárodních letů v březnu 2023 přijelo do Vietnamu pouze asi 55 000 turistů, což je o 77 % méně než v první polovině roku 2019.

Aby vláda a příslušné agentury stimulovaly zahraniční turisty do Vietnamu, zavedly řadu preferenčních politik, zejména vízové pobídky. Konkrétně od 15. srpna 2023 Vietnam prodlouží dobu platnosti víz z 30 dnů s jedním vstupem na 90 dnů s více vstupy. Očekává se, že tato politika zvýší otevřenost odvětví cestovního ruchu a v nadcházejícím období vytvoří příležitosti pro průlomový rozvoj.

Kromě preferenčních politik nabízí turistický ruch v hlavním městě také mnoho propagačních programů a zážitkových aktivit, které zvyšují jeho atraktivitu pro mezinárodní i domácí turisty prostřednictvím atraktivních turistických produktů a jedinečných kulturních zájezdů.

Kromě toho, podle informací hanojského ministerstva cestovního ruchu, bude od nynějška do konce roku 2023 organizovat oddělení více akcí, programů a festivalů na podporu cestovního ruchu v hlavním městě, aby přilákalo turisty do Hanoje.

V komentáři k nedávnému oživení trhu pan Troy Griffiths, zástupce generálního ředitele společnosti Savills Vietnam, uvedl: „Zahraniční návštěvníci se plně nevrátili a počet čínských návštěvníků je stále pod úrovní z roku 2019. Kromě toho se očekává, že ačkoli nová vízová politika podpoří růst, hotelový trh v Hanoji se plně zotaví až po roce 2024.“

Servisované apartmány mají silný růstový potenciál

Zatímco hotelový segment potřebuje k plnému zotavení alespoň do konce příštího roku, segment apartmánů s službami má podle předpovědí pozitivní vyhlídky.

Podle zprávy společnosti Savills dosáhl registrovaný kapitál přímých zahraničních investic v první polovině roku 2023 v celé zemi 13,4 miliardy USD, přičemž nově registrovaný kapitál přímých zahraničních investic meziročně vzrostl o 31 %. Z toho nejvyšší objem registrovaných přímých zahraničních investic zaznamenala Hanoj, následovaná Ho Či Minovým Městem, Bac Giangem, Binh Duongem a Hai Phongem. Největším investorem byl Singapur s 22 % podílu, následovaný Japonskem s 16 % a Čínou s 15 %.

Pan Matthew Powell, ředitel Savills Hanoi, zhodnotil: „Vzhledem k solidnímu přílivu přímých zahraničních investic je poptávka po servisovaných bytech v první polovině roku 2023 poměrně stabilní. Prognóza pozitivních přímých zahraničních investic v severních provinciích navíc přinese pozitivní vyhlídky pro tento segment.“

Expert uvedl, že míra obsazenosti servisovaných apartmánů v Hanoji ve druhém čtvrtletí roku 2023 dosáhla 82 %, což představuje nárůst o 2 procentní body mezičtvrtletně a o 6 procentních bodů meziročně. Průměrná cena pronájmu dosáhla 572 000 VND/m2/měsíc, což představuje nárůst o 3 % mezičtvrtletně i meziročně. Pokud jde o budoucí vyhlídky, na trh bude uvedeno 4 013 apartmánů. Z nich bude největší podíl s 45 % z celkové budoucí nabídky tvořit okres Tay Ho.

Pan Matthew dále předpověděl, že projekt Beltway 4, jehož zahájení a uvedení do provozu se očekává v roce 2027, pomůže zvýšit propojení mezi Hanojem a průmyslovými provinciemi, jako jsou Bac Ninh a Hung Yen, a vytvoří tak atraktivní poptávku po servisovaných apartmánech pro zahraniční odborníky pracující v těchto lokalitách.

Je vidět, že ačkoli se segment ubytovacích služeb v Hanoji dosud skutečně nevrátil na úroveň před pandemií, zaznamenal poměrně dobré oživení s pozitivními vyhlídkami do budoucna.

Zdroj