Kolik dluhů a zásob mají giganti Novaland a Nam Long?

Podle konsolidované finanční zprávy společnosti Nam Long Investment Joint Stock Company (Nam Long, kód akcie: NLG) činila celková čistá hodnota zásob společnosti ke konci června 2024 19 164 miliard VND (což představuje nárůst o téměř 2 000 miliard VND oproti konci roku 2023), což představuje 64,4 % celkových aktiv (ekvivalent 29 731 miliard VND).

Z toho největší podíl, 45 %, představuje projekt Izumi (Dong Nai), což odpovídá 8 655 miliardám VND; následuje projekt Waterpoint Phase 1 ( Long An ) s 20 % a hodnotou 3 837 miliard VND...

Do konce druhého čtvrtletí roku 2024 dosáhly celkové závazky společnosti Nam Long 16 425 miliard VND. Z toho krátkodobé úvěry, dlouhodobé úvěry a dluhy tvořily téměř 40 %, tedy 6 531 miliard VND.

Podobně v inventární struktuře společnosti No Va Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland , kód akcie: NVL) ke konci června činily rozestavěné nemovitosti téměř 134 000 miliard VND, což představuje nárůst o přibližně 4 000 miliard VND ve srovnání s koncem roku 2023, a to zejména včetně poplatků za užívání pozemků, poplatků za projektové a stavební poradenství a dalších nákladů přímo souvisejících s projektem.

Nemovitost byla dokončena a je připravena k prodeji za 8 380 miliard VND. Novaland však podrobně nevysvětlil, jaké konkrétní projekty společnost staví nebo vlastní.

Je pozoruhodné, že ke konci června 2024 činil vlastní kapitál Novalandu pouze přibližně 45 647 miliard VND, zatímco jeho závazky byly čtyřikrát vyšší, a to až do výše 194 531 miliard VND. Z toho krátkodobé a dlouhodobé úvěry činily 59 214 miliard VND (což představuje 30,4 %).

Také podle finanční zprávy společnosti Novaland za druhé čtvrtletí roku 2024 skupina dokončila převod kapitálového vkladu do akciové společnosti Huynh Gia Huy s převodní cenou téměř 1,9 miliardy VND. Tato převodní cena nezahrnuje hodnotu energetických aktiv a nesplacené dluhové závazky.

Po této transakci společnost Novaland vykázala ztrátu ve výši 797 miliard VND kvůli rozdílu mezi celkovou převodní hodnotou a čistou účetní hodnotou aktiv.

Společnost Huynh Gia Huy se v roce 2019 stala dceřinou společností Novaland. Tato společnost je známá jako investor projektu NovaHills Mui Ne (Phan Thiet) o rozloze přibližně 40 hektarů.

Zdroj: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-196240806145619501.htm