Mladí lidé jsou i přes rekordně vysoké ceny i nadále odhodláni kupovat si bydlení.

(NLĐO) - Až 93 % ženatých a vdaných lidí s dětmi si v příštích 5 letech koupí dům, ačkoli připouštějí, že cena zůstává hlavní překážkou.

Na vietnamské realitní konferenci VRES 2025, která se konala 11. a 12. prosince v Ho Či Minově Městě, uvedl pan Le Bao Long, marketingový ředitel společnosti Batdongsan.com.vn, že trvale vysoké ceny nemovitostí vytvářejí značný tlak na schopnost mladých lidí vlastnit bydlení. Mnozí však místo pesimismu proaktivně upravili své finanční řízení, aby se přiblížili svému cíli vlastnictví bydlení.

Průzkum provedený serverem Batdongsan.com.vn mezi více než 1 000 spotřebiteli ukazuje, že psychologie a chování věkové skupiny 18–44 let se jasně liší a vytvářejí čtyři výrazné trendy. Pro ty, kteří si pronajímají bydlení, zejména pro mladé rodiny, zůstává touha vlastnit bydlení velmi silná.

Až 93 % ženatých a vdaných lidí s dětmi uvedlo, že si v příštích pěti letech plánují koupit dům, ačkoli uznávají, že cena je hlavní překážkou. Mnozí se rozhodnou zvýšit svůj příjem, opatrně spořit nebo využít úvěrových balíčků, aby zkrátili dobu potřebnou k nashromáždění peněz.

Data rovněž ukazují, že 86 % lidí plánujících koupi domu je ochotno si od bank půjčit úvěr ve výši 30–50 % hodnoty nemovitosti. V Ho Či Minově Městě dosáhla poptávka po vlastnictví domu v příštích 5 letech 81 %, což je výrazně více než v Hanoji (69 %). Hlavním důvodem je rozdíl ve struktuře nabídky: segment bytů s cenou pod 3 miliardy VND v Ho Či Minově Městě tvoří 21–31 % celkové nabídky, zatímco v Hanoji je to pouze asi 10 %. Nabídka „dostupných“ bytů usnadnila mladým lidem v Ho Či Minově Městě přístup k bydlení.

Pan Long zhodnotil, že pokud by se zjednodušily postupy sociálního bydlení a rozšířila by se vhodná nabídka, výrazně by se zlepšila schopnost mladých lidí vlastnit bydlení.

Byt do 3 miliard VND je snem mnoha mladých lidí.

Mezi těmi, kteří se snaží koupit dům, je 86 % ochotno si od bank půjčit 30–50 % hodnoty nemovitosti, což dokazuje rostoucí praktičnost pákového myšlení.

Ještě pozoruhodnější je, že poptávka po vlastnictví bydlení v příštích 5 letech v Ho Či Minově Městě dosáhla 81 %, což je výrazně více než v Hanoji (69 %), uvádějí data z Batdongsan.com.vn. Tento rozdíl pramení především z nabídky levných bytů. V Ho Či Minově Městě tvoří segment bytů s cenou pod 3 miliardy VND 21–31 % celkové nabídky, zatímco v Hanoji je to pouze asi 10 %.

Nabídka cenově dostupného bydlení usnadňuje mladým lidem a rodinám se středními příjmy v Ho Či Minově Městě přístup k bydlení, čímž se udržuje vysoká poptávka po vlastnictví bydlení. Naopak trh v Hanoji se přiklání ke středním a vyšším segmentům s běžnými cenovými rozpětími od 5 do 10 miliard VND.

Pan Long věří, že kromě individuálního úsilí pomůže této skupině zkrátit cestu k jejich snu o vlastním bydlení i zjednodušení postupů sociálního bydlení, zprůhlednění podmínek a rozšíření nabídky vhodného bydlení.

Při analýze skupiny dlouhodobých nájemníků pan Long poznamenal, že tato skupina má stabilní cenovou dostupnost, kdy 72 % z nich utrácí za nájemné méně než 30 % svého příjmu, a tendenci k dlouhodobým závazkům, přičemž 34 % dotázaných nájemníků uvedlo, že by si pronajímali byt na 3 roky nebo déle.

Skupina mladých lidí, kteří vlastnili svou první nemovitost, vykazovala typický obraz plánovaného hromadění. Většinou se jednalo o osoby ve věku 35–44 let (75 %) a většina z nich byla vdaná a měla děti (88 %). Pro svou první koupi se 76 % rozhodlo koupit nemovitost pro osobní potřebu a téměř polovina si nemusela půjčovat od banky, protože měla připravené dostatečné finanční prostředky.

Motivace k modernizaci bydlení a rozšíření aktiv je velmi silná: 85 % uvedlo, že by si v příštích 5 letech koupili více nemovitostí nebo by investovali, přičemž pozemky zůstávají preferovanou možností. Skupina, která již vlastní nemovitosti, ale již je nenakupuje více, jasně vykazuje trend „posunu do bezpečí“ a přesouvá peníze do tradičních kanálů, jako je zlato (82 %) a spořicí účty (77 %).

Zdroj: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm