Je třeba zavést příznivou a flexibilní politiku priorit pro pronájem a nákup sociálního bydlení.

Na konferenci bylo uvedeno, že vláda vydala nařízení č. 261, kterým se mění a doplňují nařízení o sociálním bydlení. Toto nařízení zvyšuje strop příjmu pro úplatu za koupi nebo pronájem sociálního bydlení na 20 milionů VND měsíčně pro jednotlivce, 40 milionů VND měsíčně pro páry a 30 milionů VND měsíčně pro svobodné osoby vychovávající děti, které nedosáhly zletilosti.

V prvních 9 měsících roku 2025 investovala celá země do výstavby 132 616 jednotek sociálního bydlení a zahájila 73 nových projektů o celkovém počtu 57 815 jednotek; dokončeno bylo 50 687/100 275 jednotek (což představuje 50,5 %), očekává se, že do konce roku 2025 bude dokončeno dalších 38 600 jednotek (celkem 89 007/100 275 jednotek, což představuje 89 %).

Ministerstvo veřejné bezpečnosti zahájilo výstavbu šesti bytových projektů pro Lidové ozbrojené síly s celkovým počtem 4 220 jednotek. Ministerstvo národní obrany plánuje zahájit výstavbu osmi bytových projektů pro ozbrojené síly s celkovým počtem 6 547 jednotek.

Očekává se, že 16 lokalit dosáhne a překročí stanovené cíle v oblasti sociálního bydlení, včetně Hanoje , Ho Či Minova Města, Da Nangu, Hue, Bac Ninh, Hai Phongu, Dong Nai... 7 lokalit je schopno cíle splnit.

Premiér nařídil, aby existovala preferenční politika pro pronájem a nákup sociálního bydlení pohodlným a flexibilním způsobem.

Na závěr schůze premiér uvedl, že všechny lokality potřebují sociální bydlení, včetně horských provincií, pohraničních oblastí, odlehlých oblastí s vojenskými silami, policií a učiteli, z nichž mnohé stále nemají dostatek ubytování, takže musí existovat způsob, jak to zajistit, a to bydlení odpovídající podmínkám a okolnostem každé lokality, každého regionu a vyvážení nabídky a poptávky.

Pokud jde o hlavní úkoly a řešení v nadcházejícím období, premiér požádal Ministerstvo stavebnictví, aby řídilo a koordinovalo s úřady další revizi a zdokonalování institucí s cílem odstranit obtíže a překážky pro rozvoj sociálního bydlení. Současně je nezbytná diverzifikace zdrojů, včetně státní podpory (centrální i místní), úvěrového kapitálu, emise dluhopisů, soukromých zdrojů atd.

Premiér rovněž poznamenal, že rozvoj bydlení musí být vícesegmentový, včetně bydlení pro lidi s vysokými, středními a nízkými příjmy, a musí zajistit harmonický rozvoj bez příliš velkých rozdílů v základní infrastruktuře (doprava, elektřina, voda, telekomunikace) a sociální infrastruktuře (vzdělávání, zdravotnictví, sport, kultura atd.). Podniky musí snižovat náklady a zbytečné výdaje, aby ceny sociálního bydlení byly vhodnější a přijatelnější; harmonizovat zájmy státu, lidí a podniků; pokud existují rizika, musí být sdílena společně.

Premiér rovněž požádal o pokračování v zdokonalování informačního systému, databáze a předpisů týkajících se řízení a dohledu nad makléřskými činnostmi, provozem realitních obchodních ploch a zřizováním realitních obchodních center a práv k užívání pozemků spravovaných státem veřejným, transparentním, vhodným, efektivním a kompetentním způsobem.

Ministerstvo stavebnictví má oběžník s podrobnými předpisy, které poskytují konkrétnější pokyny, například ohledně lhůt pro provádění postupů u projektů sociálního bydlení. Vláda vydá příslušné dokumenty, vypracuje kritéria a zásady a cílem není omezovat žádnou provincii ani podnik, aby obce mohly podnikům zadávat úkoly k realizaci výstavby sociálního bydlení.

Premiér vyzval podniky, aby byly proaktivní, dobrovolně se hlásily k úkolům a propagovaly odpovědnost vůči lidem, zejména vůči lidem s nízkými příjmy a zranitelným skupinám, které potřebují pomoc od komunity a podniků.

Premiér pověřil ministerstvo stavebnictví, aby urychleně předložilo vyhlášku s podrobnostmi o národním bytovém fondu. Je nutné prozkoumat komplexnější a inkluzivnější politiku; rozšířit okruh subjektů a být flexibilnější, včetně těch, kterých se aparátní uspořádání týká; a zavést preferenční a flexibilní politiku pronájmu a splátkového koupě.

Vietnamská státní banka naléhavě žádá o podporu vyplácení úvěrového programu ve výši 145 000 miliard VND na sociální bydlení a bydlení pro pracovníky pohodlnějším, dostupnějším a lépe zvládnutelným způsobem a zároveň o kontrolu spekulativních úvěrů na nemovitosti, které způsobují realitní bublinu. Banky nadále snižují náklady a zavádějí technologie ke snížení úrokových sazeb z úvěrů jak pro investory, tak pro kupující domů...

LAM NGUYEN

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html