Cílovou skupinu pro balíček úvěrů ve výši 120 bilionů VND je třeba rozšířit.

Skupina Hoang Quan se již více než 10 let angažuje v programech sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky a dokončila 10 projektů s celkem 10 000 byty, včetně 4 projektů a 4 000 bytů v Ho Či Minově Městě. V rámci programu „1 milion jednotek sociálního bydlení“ se skupina Hoang Quan zaregistrovala také k výstavbě 50 000 jednotek.

Na konferenci o odstraňování obtíží a podpoře rozvoje sociálního bydlení, které předsedal premiér ráno 16. března, pan Truong Anh Tuan – předseda představenstva společnosti Hoang Quan Real Estate Consulting, Trading and Service Joint Stock Company – uvedl, že společnost v současné době realizuje 12 projektů a očekává, že v roce 2024 dokončí 3000 jednotek v Tay Ninh, Binh Thuan a Tra Vinh .

Během procesu implementace vznesli zástupci společnosti Hoang Quan Real Estate také několik návrhů.

Zaprvé, zákon o bydlení, zákon o podnikání s nemovitostmi a zákon o pozemkech vyřešily mnoho překážek, ale pan Tuan navrhl, aby vláda předložila Národnímu shromáždění návrh, který by se týkal kapitoly o sociálním bydlení v zákoně o bydlení a měl by se uplatňovat od 1. července 2024. „To by vyřešilo mnoho překážek a silně by podpořilo program 1 milionu jednotek sociálního bydlení,“ řekl pan Tuan.

Na konferenci pronesl projev pan Truong Anh Tuan – předseda představenstva skupiny Hoang Quan.

Za druhé, pokud jde o balíček úvěrů ve výši 120 bilionů VND, pan Tuan jej ohodnotil jako velmi dobrý a humánní program. Vedoucí pracovník však vyjádřil obavy, proč se balíček ve výši 120 bilionů VND nevztahuje na zákazníky, kteří si již zakoupili domy v dokončených projektech.

„Dříve jsme měli balíček v hodnotě 30 bilionů VND, ale později byl zrušen, takže mnoho zákazníků, včetně občanů, pracovníků a příslušníků ozbrojených sil, nemohlo využít výhod balíčku preferenčních úvěrů při nákupu domů. Navrhujeme, aby tento balíček v hodnotě 120 bilionů VND byl přidělen zákazníkům, kteří si zakoupili dokončené projekty, ale dosud nezískali přístup k balíčku preferenčních úvěrů.“

„V rámci programu v hodnotě 120 bilionů VND panuje nedostatek jednotnosti v podmínkách úvěrů mezi developery a zákazníky. Zákazníci si mohou půjčit na 5 let, ale developeři si mohou půjčit pouze na 3 roky a mnoho bank vyžaduje, aby developeři zaručili zákazníkům úvěry, když si půjčují na nákup sociálního bydlení. Pokud si tedy zákazníci mohou půjčit na 5 let, pak by si měli být půjčeni na 5 let i developeři. Doufáme, že Vietnamská státní banka tuto otázku dále prostuduje,“ navrhl pan Tuan.

Za třetí, zástupci podniků navrhli, aby vláda zvážila vyčlenění 1–2 % na dotování úrokových sazeb pro komerční banky. Podle pana Truong Anh Tuana by 1% dotace činila 1 200 miliard VND ročně, zatímco 2% dotace by činila 2 400 miliard VND ročně. S vládní dotací úrokových sazeb ve výši 1–2 % by byl tento program jistě úspěšnější a silnější než současný balíček ve výši 120 000 miliard VND.

Na konferenci také vyjádřil svou silnou podporu programu sociálního bydlení pan Tran Ngoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Viglacera Corporation. Viglacera okamžitě investovala a předala přibližně 5 000 jednotek sociálního bydlení, převážně v Hanoji.

V rámci programu výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení korporace v současné době realizuje projekty ve čtyřech lokalitách, včetně Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam a Phu Tho, s rozsahem přes 10 000 jednotek sociálního bydlení. K dnešnímu dni je k nastěhování připraveno přibližně 3 000 jednotek s prodejními cenami v rozmezí 8–10 milionů VND/m2 a cenami bytů od 250 milionů VND do přibližně 600 milionů VND.

Zástupci společnosti Viglacera uvedli, že k dosažení těchto výsledků musela společnost kombinovat optimalizovaná konstrukční řešení s domácími stavebními materiály, aby nabídla lidem co nejlepší ceny bydlení.

Na konferenci přednesl projev pan Tran Ngoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Viglacera Corporation.

Pan Tran Ngoc Anh však také uvedl, že v praxi se společnost v současné době potýká s určitými obtížemi při prodeji těchto bytů kvůli omezujícím předpisům týkajícím se oprávněných kupujících a podmínek pronájmu/koupě.

„Proto bych rád navrhl panu premiérovi, aby byl brzy zaveden novelizovaný zákon o bydlení a vydán dekret o sociálním bydlení, který by odstranil překážky a rozšířil okruh osob oprávněných ke koupi nebo pronájmu, a to s jednoduchými a snadno proveditelnými podmínkami, aby chudí lidé brzy měli přístup k těmto produktům sociálního bydlení,“ uvedl pan Ngoc Anh.

Z obchodního hlediska se zástupci společnosti Viglacera zavázali k pokračování aktivní účasti v programu sociálního bydlení v hodnotě 1 milionu bytů a vyjádřili přání podílet se na výstavbě ještě většího počtu sociálních bytů v Hanoji v budoucnu, což je velká potřeba a očekávání lidí .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html