Potřeba rozšířit cílovou skupinu pro balíček úvěrů ve výši 120 000 miliard VND

Skupina Hoang Quan se již více než 10 let účastní programu sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky a dosud dokončila 10 projektů s 10 000 byty, z nichž v Ho Či Minově Městě byly dokončeny 4 projekty a 4 000 bytů. V rámci programu 1 milionu jednotek sociálního bydlení se skupina Hoang Quan zaregistrovala také k výstavbě 50 000 jednotek.

Na konferenci o odstraňování obtíží a podpoře rozvoje sociálního bydlení, které předsedal premiér 16. března ráno, pan Truong Anh Tuan, předseda představenstva společnosti Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company, uvedl, že podnik v současné době realizuje 12 projektů a v roce 2024 se očekává dokončení 3 000 bytů v Tay Ninh, Binh Thuan a Tra Vinh .

Během procesu implementace zástupce společnosti Hoang Quan Real Estate také předložil několik doporučení.

Zaprvé, zákon o bydlení, zákon o obchodování s nemovitostmi a zákon o pozemkech odstranily mnoho překážek, ale pan Tuan doporučil, aby vláda předložila Národnímu shromáždění návrh, aby se kapitola o sociálním bydlení v zákoně o bydlení uplatňovala od 1. července 2024, „čímž se odstraní mnoho překážek a silněji se podpoří program 1 milionu jednotek sociálního bydlení,“ uvedl pan Tuan.

Na konferenci vystoupil pan Truong Anh Tuan - předseda představenstva skupiny Hoang Quan.

Za druhé, pokud jde o úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND, pan Tuan ho označil za velmi dobrý a humánní program. Vedoucí pracovník však vyjádřil obavy, proč se balíček ve výši 120 000 miliard VND nevztahuje na zákazníky, kteří si koupili domy v dokončených projektech.

„Dříve jsme měli balíček ve výši 30 000 miliard VND, ale pak jsme ho zastavili, takže mnoho zákazníků z řad občanů, pracovníků a ozbrojených sil při koupi domů nevyužilo pobídky z balíčku 30 000 miliard VND. Navrhujeme, aby tento balíček ve výši 120 000 miliard VND byl určen pro zákazníky, kteří si koupili dokončené projekty, ale dosud nezískali přístup k preferenčnímu úvěrovému balíčku.“

„U programu v hodnotě 120 000 miliard VND neexistuje žádná synchronizace podmínek úvěru mezi investory a zákazníky. Zákazníci si mohou půjčit na 5 let, ale investoři si mohou půjčit pouze na 3 roky a mnoho bank vyžaduje, aby investoři za zákazníky zaručili, když si půjčují kapitál na nákup sociálního bydlení. Pokud je tedy zákazník na 5 let, investor musí mít možnost si půjčit na 5 let. „Doufám, že Státní banka tuto otázku dále prostuduje,“ navrhl pan Tuan.

Za třetí, zástupci podniků navrhli, aby vláda zvážila přidělení 1–2 % na kompenzaci úrokových sazeb pro komerční banky. Podle pana Truong Anh Tuana, pokud se jedná o 1 %, bude to 1 200 miliard VND ročně, pokud to budou 2 %, bude to 2 400 miliard VND ročně. Pokud vláda kompenzuje 1–2 % úrokových sazeb, bude tento program jistě úspěšný a silnější než současný balíček ve výši 120 000 miliard VND.

Na konferenci vystoupil také pan Tran Ngoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Viglacera Corporation, který vyjádřil velkou podporu programu sociálního bydlení. Viglacera okamžitě investovala a předala přibližně 5 000 bytů určených pro sociální bydlení, převážně v Hanoji.

V rámci programu 1 milionu bytů sociálního bydlení společnost v současné době realizuje projekty ve 4 lokalitách, včetně Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam a Phu Tho, s více než 10 000 byty sociálního bydlení. V současné době je k dispozici přibližně 3 000 bytů s prodejními cenami od 8 do 10 milionů VND/m2 a cenami bytů od 250 milionů VND do přibližně 600 milionů VND.

Zástupce společnosti Viglacera uvedl, že k dosažení výše uvedených výsledků musí společnost kombinovat optimalizovaná konstrukční řešení s vlastními stavebními materiály, aby lidem nabídla nejlepší ceny bydlení.

Na konferenci vystoupil pan Tran Ngoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Viglacera Corporation.

Pan Tran Ngoc Anh však také uvedl, že ve skutečnosti se firmy potýkají s určitými obtížemi při obchodování s těmito byty kvůli omezeným předpisům týkajícím se předmětů a podmínek pronájmu.

„Proto bych rád doporučil panu premiérovi, aby brzy uplatnil novelizovaný zákon o bydlení a vydal dekret o sociálním bydlení s cílem odstranit překážky a rozšířit okruh subjektů oprávněných k nákupu a pronájmu s jednoduchými a snadno proveditelnými podmínkami, aby chudí lidé brzy měli přístup k těmto produktům sociálního bydlení,“ vyjádřil svůj názor pan Ngoc Anh.

Z obchodního hlediska se zástupce společnosti Viglacera zavázal k aktivnímu zavádění programu výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení a v nadcházející době si přeje podílet se na výstavbě dalších jednotek sociálního bydlení v Hanoji, což je velká potřeba a očekávání lidí .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html