Potřeba regulovat chování manipulující s cenami nemovitostí a fixující je

Ráno 31. října na diskusním zasedání v zasedací síni Národního shromáždění k novele zákona o podnikání v oblasti nemovitostí , která se týkala zákazů uvedených v článku 18 návrhu zákona, poslanec Trinh Xuan An ( Dong Nai ) navrhl, aby tato otázka byla i nadále regulována a aby se objasnily akty zákazu, manipulace a určování cen na trhu s nemovitostmi.

Promluvil delegát Trinh Xuan An (Dong Nai)

Delegát An uvedl, že manipulace na trhu s nemovitostmi není o nic méně nebezpečná než manipulace na akciovém trhu. V současné době je manipulace na trhu s nemovitostmi velmi sofistikovaná, existuje bublina a ceny jsou ve srovnání s realitou závratně vysoké.

Ačkoli trestní zákoník obsahuje ustanovení o manipulaci na akciovém trhu, v současnosti se nevztahuje na nemovitosti. Delegáti proto navrhli, aby bylo toto chování zákonem zakázáno a aby obsahovalo ustanovení k jeho odstranění.

Podle pana Ana manipulace s trhem s nemovitostmi nezahrnuje pouze nabízení, nabízení vysokých cen a následné rušení záloh, ale také využívání ceny jednoho projektu ke zvýšení ceny jiného projektu, čímž se vytváří vysoká cenová hladina. „Pokud se s těmito kroky nebude důkladně zacházet, vytvoří se realitní bublina a povede k incidentům, jako byl bankrot EverGrand v Číně,“ varoval delegát.

Stejný názor sdílel i delegát Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ), který navrhl do návrhu zákona zařadit manipulaci s nemovitostmi, včetně spolčování se při dražbách práv k užívání pozemků a nafukování cen v okolních oblastech. Pan Thong potvrdil, že k tomuto chování v poslední době dochází všude, což vede k růstu cen pozemků a lidé se skutečnými potřebami si nemohou koupit pozemky na stavbu domů.

Delegát Trinh Lam Sinh (An Giang) rovněž navrhl doplnit do návrhu zákona zakázaný čin, a to manipulaci s trhem s nemovitostmi. Proto je nutné v tomto návrhu zákona objasnit, jaké manipulace narušují trh s nemovitostmi. Delegát Sinh potvrdil, že manipulace s nemovitostmi v minulosti výrazně ovlivnila socioekonomický rozvoj.

Zdroj: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm