Zkrácení mnoha postupů při realizaci projektů sociálního bydlení v Ho Či Minově Městě

Dne 7. října provedla dozorčí delegace ministerstva výstavby vedená náměstkem ministra výstavby Nguyenem Van Sinhem inspekci pěti projektů sociálního bydlení v Ho Či Minově Městě a na této záležitosti s městem spolupracovala.

Monitorovací delegace ministerstva stavebnictví dohlíží na projekt bytové výstavby pro policejní složky na ulici Nguyen Van Qua. Foto: THANH HIEN

Je třeba vyřešit mnoho problémů

Monitorovací tým navštívil projekt sociálního bydlení Ly Thuong Kiet v městské části Dien Hong s 1 254 byty; bytový projekt pro policejní síly na ulici Nguyen Van Qua v městské části Dong Hung Thuan s 776 byty; pozemek v 38hektarové osídlené oblasti Dong Hung Thuan, u které se očekává investice do projektu Dong Hung Thuan; bytový dům Phu My C2 v rámci projektu Dong Hung Thuan v městské části Binh Duong s 561 byty; projekt sociálního bydlení v městské oblasti K-Home New City v městské části Binh Duong s 1 376 řadovými domy; a bytový dům sociálního bydlení s 1 654 byty.

Na supervizní schůzi si supervizní tým vyslechl obtíže a problémy investora při realizaci projektu.

Konkrétně se jedná o bytový projekt pro policisty z Ho Či Minova Města, který se nachází na ulici Nguyen Van Qua 20/2, městská část Dong Hung Thuan, jehož investorem je společnost Phu Cuong Investment Joint Stock Company, s 19 podlažími a 776 byty. Projekt je v současné době ve výstavbě do 6. patra. Investor projektu navrhl osvobození od poplatků za užívání pozemků a úpravu obsahu rozhodnutí o schválení investice do projektu, včetně: názvu projektu, investičních cílů, formy investice, rozsahu bytového fondu, plánu spotřeby produktů a celkových investic do projektu.

V případě projektu sociálního bydlení v 38hektarové oblasti přesídlení v okrese Dong Hung Thuan navrhlo Ministerstvo výstavby Ho Či Minova Města, aby Ministerstvo financí poskytlo společnosti Saigon Real Estate Corporation - LLC pokyny k ukončení investičního projektu a aby poradilo Lidovému výboru Ho Či Minova Města ohledně ukončení výše uvedeného investičního projektu. Zároveň Lidové výbory okresů v 12. okrese (dříve) a příslušné agentury vypracovaly stanoviska k aktuálním potřebám a zaměření přesídlení na období 2026–2030, která budou základem pro posouzení cíle přesídlení nebo úpravu cíle sociálního bydlení. Kromě toho musí Lidový výbor okresu Dong Hung Thuan zorganizovat revizi a úpravu územního plánu v měřítku 1/2000 a předložit jej Ministerstvu výstavby k posouzení a Lidovému výboru Ho Či Minova Města ke schválení, aby se urychlil postup realizace projektu.

Pokud jde o projekt sociálního bydlení v městské oblasti K-Home New City (městská část Binh Duong) s 1 376 řadovými domy a 1 654 byty sociálního bydlení, do kterého investovala skupina Kim Oanh, podle paní Dang Thi Kim Oanh, předsedkyně představenstva a generální ředitelky akciové společnosti Kim Oanh Real Estate Group, banka právě poskytla úvěr ve výši 200 miliard VND s komerčními úrokovými sazbami, ačkoli je projekt téměř dokončen.

„Domy budeme předávat od tohoto měsíce do prvního čtvrtletí příštího roku, ale zákazníci si zatím nemohli půjčit žádné peníze na nákup sociálního bydlení. Doufáme, že úřady brzy podpoří zákazníky v přístupu k úvěrům na nákup domů, aby mohli investorovi splatit jistinu,“ navrhla paní Kim Oanh.

Dozorčí delegace Ministerstva stavebnictví dohlíží na projekt sociálního bydlení v městské oblasti K-Home New City, okres Binh Duong. Foto: THANH HIEN

Po prozkoumání projektů sociálního bydlení se dozorčí delegace setkala s pracovním setkáním v Lidovém výboru Ho Či Minova Města.

Na schůzi informoval pan Pham Dang Ho, vedoucí oddělení městského rozvoje Ministerstva výstavby Ho Či Minova Města, že do roku 2030 má Ho Či Minovo Město v plánu postavit 199 400 jednotek sociálního bydlení. Konkrétně v letech 2021 až 2024 Ho Či Minovo Město dokončilo 5 103 jednotek (28,13 %), v roce 2025 13 040 jednotek (71,8 %) a v období 2026 až 2030 bude dokončeno 181 257 jednotek. Aby Ho Či Minovo Město dosáhlo stanoveného cíle, zkrátilo a zjednodušilo administrativní postupy související s výrobními a obchodními činnostmi, které spadají pod správu Ministerstva výstavby.

Postup pro posouzení zprávy o studii proveditelnosti stavebních investic/upravené zprávy o studii proveditelnosti stavebních investic se proto zkrátí z 35 dnů na 25 dnů (u projektů skupiny A). Postupem pro posouzení stavebního projektu realizovaného po základním projektu/posouzení stavebního projektu realizovaného po upraveném základním projektu se sníží požadavek na provedení posudkového řízení u specializované stavební agentury pro stavební práce III. stupně...

Při koupi a prodeji domů je třeba být veřejný a transparentní.

Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh poznamenal: „Po dohledu nad projekty sociálního bydlení jsem velmi nadšený z odhodlání investorů tyto projekty realizovat. Oceňuji pozornost místních úřadů, které investory při realizaci projektů podporují.“

Dozorčí delegace ministerstva stavebnictví pracovala v Lidovém výboru Ho Či Minova města. Foto: THANH HIEN

Podle náměstka ministra stavebnictví Nguyen Van Sinha je cíl pro rozvoj sociálního bydlení, který si Ho Či Minovo Město stanovilo, velmi rozsáhlý. To vyžaduje, aby Ho Či Minovo Město mělo řešení, která by investory motivovala k urychlení postupu.

Náměstek ministra stavebnictví navrhl, že Ho Či Minovo Město by v nadcházející době mělo pověřit a posílit inspekční činnost, aby motivovalo investory k urychlení postupu. Kromě toho by mělo u projektů, které se potýkají s obtížemi a překážkami, nasměrovat úsilí k jejich řešení. Zároveň by Ho Či Minovo Město mělo komplexně přezkoumat programy rozvoje sociálního bydlení a upravit plánování, v němž je nutné plně určit lokality pro rozvoj bydlení podle skutečných potřeb lidí a urychlit schvalování investičních politik pro projekty.

„V současné době se v Ho Či Minově Městě dokončuje projekt sociálního bydlení, který bude uveden do užívání. Příslušné orgány musí řídit transparentnost nákupu a prodeje sociálního bydlení a zajistit, aby se o ně zajímaly správné subjekty, a vyhnout se tak ziskuchtivosti. Prodejní cena sociálního bydlení musí být kontrolována podle obecné úrovně, aby se zajistilo, že lidé v nouzi k němu mají přístup,“ navrhl náměstek ministra výstavby Nguyen Van Sinh.

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong: Více pozemkového fondu na výstavbu sociálního bydlení

Předchozí územní plán města také jasně identifikoval pozemkový fond o rozloze 1 400 hektarů pro realizaci projektů sociálního bydlení. Po sloučení bude mít Ho Či Minovo Město v nadcházejícím období k dispozici větší pozemkový fond pro sociální bydlení. Město objasní některé aspekty právních práv k užívání pozemků, zváží vhodný územní plán a územní plánování, a poté bude možné zvýšit počet projektů sociálního bydlení.

THANH HIEN

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html