Majitel projektu uvízl s lotem dluhopisů v hodnotě 10 000 miliard dolarů, držitelé dluhopisů mají pocit, že hoří

„Porušený“ závazek zaplatit 10 lotů dluhopisů v hodnotě 10 000 miliard VND

Společnost Tan Viet Securities (TVSI) právě informovala investory do dluhopisů Saigon Glory o tom, že společnost Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) neplatí úroky z 5 lotů dluhopisů a o procesu, kterým organizace pro správu zajištění s těmito loty dluhopisů nakládá.

Podle TVSI tato jednotka k 28. srpnu neobdržela od společnosti Saigon Glory žádnou platbu na splnění své povinnosti vyplácet úroky držitelům dluhopisů.

5 lotů úročených dluhopisů společnosti Saigon Glory s pořadovými čísly od SGL-2020.06 do SGL.2020.10 bylo vydáno 28. srpna 2020 a splatnost je stanovena na 26. a 28. srpna 2025. Celková hodnota těchto 5 lotů dluhopisů je 5 000 miliard VND.

U 5 lotů dluhopisů s pořadovými čísly od SGL.2020.01 do SGL.2020.05 v celkové hodnotě 5 000 miliard VND splatných do (červen a červenec 2023) společnost Saigon Glory také nemohla splatit jistinu.

Proto bude podle TVSI dle předpisů 5 lotů dluhopisů s pořadovými kódy od SGL.2020.06 do SGL.2020.10 prohlášeno za splatné a emitent, Saigon Glory, je musí do 10 pracovních dnů odkoupit zpět.

Organizací pro správu zajištění je Techcombank , která provádí proces zpracování zajištění.

Projekt Spirit of Saigon se nachází na mimořádně výhodném místě naproti trhu Ben Thanh v 1. čtvrti Ho Či Minova Města. (Foto: Anh Phuong)

Pokud jde o výše uvedené emise dluhopisů, od června do srpna 2020 vydala společnost Saigon Glory 10 emise dluhopisů v celkové hodnotě 10 000 miliard VND. Účelem emise je zvýšit rozsah operací, restrukturalizovat dluh a rozvíjet investiční projekty, včetně projektu The Spirit of Saigon, District 1, Ho Chi Minh City.

Projekt Spirit of Saigon se nachází na výborném místě v čtvrti Ben Thanh se 4 uličními průčelími: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam a Calmette. Tento projekt je postaven na „zlaté půdě“ o rozloze 8 500 m² a zahrnuje 2 věže o výšce 48 a 55 pater.

Zajištění výše uvedených 10 lotů dluhopisů zahrnuje celý kapitálový vklad do Saigon Glory of Bitexco Group LLC a hotelové a kancelářské věže (věž A), která má být postavena v rámci budoucího projektu The Spirit of Saigon.

Před datem splatnosti 5 lotů dluhopisů s pořadovými čísly od SGL.2020.01 do SGL.2020.05 uspořádala společnost Saigon Glory Company přímou konferenci držitelů dluhopisů s žádostí o prodloužení plateb, ale neúspěšně.

Podle obchodního rejstříku byla společnost Saigon Glory Company založena 23. června 2018 se základním kapitálem 7 000 miliard VND. Jedná se o společnost působící v sektoru nemovitostí, kterou ze 100 % vlastní Bitexco Group LLC.

Držitelé dluhopisů „sedí na žhavém uhlí“

Pokud jde o pokrok v nakládání s aktivy v podobě zajištění pro 10 lotů dluhopisů Saigon Glory, někteří držitelé dluhopisů uvedli, že v souladu se zveřejněnými informacemi a podmínkami dluhopisů společnost vydala dluhopisy za účelem realizace projektu The Spirit of Saigon.

Projekt je však dlouhodobě pozastaven. Držitelé dluhopisů zpochybňují, jak společnost využila mobilizovaný kapitál k realizaci projektu.

Držitelka dluhopisů v Hanoji uvedla, že s TVSI podepsala dvě smlouvy na koupi dluhopisů Saigon Glory v celkové hodnotě 5,2 miliardy VND. Z toho dluhopis v hodnotě 1,2 miliardy VND má splatnost v červenci 2023 a dluhopis v hodnotě 4 miliardy VND má splatnost v roce 2025.

Tato držitelka dluhopisů uvedla, že v roce 2022 obdržela plný a řádný úrok. Po schůzi držitelů dluhopisů v červnu 2023 neobdržela žádný úrok z obou výše uvedených dluhopisů.

„V době nákupu dluhopisů Saigon Glory byla úroková sazba nabízená společností TVSI jen o 2 % vyšší než úroková sazba z bankovních úspor. Protože jsem věřil v zajištění, bankovní záruku a závazek TVSI k odkupu, rozhodl jsem se tyto dluhopisy koupit,“ uvedl tento držitel dluhopisů rozhořčeně.

Projekt Spirit of Saigon zastavil výstavbu na dlouhou dobu. (Foto: Anh Phuong)

Podle některých držitelů dluhopisů je postup nakládání s aktivy v podobě zajištění 10 lotů dluhopisů Saigon Glory poměrně pomalý, což jim dává pocit, že „hoří“.

Konkrétně 20. září zaslala Saigon Glory společnostem Techcombank a TVSI dokument týkající se koordinace předání kolaterálních aktiv.

Techcombank dříve zaslala společnosti Saigon Glory dokument, v němž žádala o přípravu dokumentů a spisů k předání zajištěného majetku 20. září odpoledne.

Podle společnosti Saigon Glory předala společnost originální dokumenty a spisy k zajištění společnosti Techcombank v době podpisu hypoteční smlouvy. Současné předání proto slouží pouze k doplnění dokumentů projektu The Spirit of Saigon.

Společnost Saigon Glory věří, že The Spirit of Saigon je rozsáhlý projekt, který prochází mnoha fázemi vývoje, takže projektové dokumenty, zejména technické dokumenty k provedení, jsou početné a uloženy v mnoha různých jednotkách. Společnost proto potřebuje čas na jejich úplné a vhodné shromáždění, uspořádání a přepočítání podle požadavků.

Z výše uvedených důvodů společnost Saigon Glory žádá společnost Techcombank o odložení dodání zajišťovacích dokumentů.

Bamboo Capital: Vysoký dluhopisový dluh, tlak na nemovitosti a energetiku Finanční situace ekosystému Bamboo Capital není s vysokým dluhopisovým dluhem příliš dobrá, zatímco dva klíčové sektory, nemovitosti a energetika, stále čelí výzvám.

Zdroj