Předsedové provinčních samospráv budou mít od 1. března 2026 významné pravomoci nad pozemkovými projekty.

Národní shromáždění právě schválilo novelizovaný investiční zákon s mnoha důležitými úpravami a doplněními týkajícími se obsahu schvalování investičních politik.

Pravomoc schvalovat investiční politiky náleží Národnímu shromáždění a premiérovi.

Národní shromáždění nedávno schválilo novelizovaný investiční zákon, který sestává ze 7 kapitol a 52 článků a vstoupí v platnost 1. března 2026. To představuje nový legislativní milník, který otevírá investiční příležitosti ve směru „investičních a obchodních aktivit v odvětvích a profesích, které nejsou zákonem zakázány“.

Plán si konkrétně klade za cíl podpořit decentralizaci pravomoci schvalovat investiční politiky z Národního shromáždění na premiéra a z premiéra na předsedy provinčních lidových výborů s cílem reformovat administrativní postupy a urychlit proces schvalování investic.

Podle nového zákona si Národní shromáždění ponechává pravomoc nad projekty vyžadujícími zvláštní mechanismy a politiky. Premiér zároveň schvaluje investiční politiky pro osm skupin projektů, včetně:

Investiční projekty vyžadující přeměnu využití půdy z lesů se zvláštním využitím, lesů na ochranu povodí, lesů na ochranu hranic o rozloze 50 hektarů a více; lesů na ochranu před větrolamy a písečnými dunami a lesů na ochranu před vlnami a melioracemi o rozloze 500 hektarů a více; a produkčních lesů o rozloze 1 000 hektarů a více.

Investiční projekt vyžaduje změnu ve využití půdy z půdy používané k pěstování dvou nebo více plodin rýže ročně, a to o rozloze 500 hektarů nebo více.

Investiční projekty zahrnující sázení a provozování kasin, s výjimkou elektronických her s cenami pro cizince; a projekty jaderných elektráren.

Zahraniční investiční projekty v oblasti telekomunikačních služeb se síťovou infrastrukturou, zalesňování, vydavatelské činnosti a žurnalistiky. Další investiční projekty podléhající schválení investiční politiky předsedou vlády v souladu se zákonem.

Investiční projekt má vyžadovat přesídlení 20 000 a více osob v horských oblastech, nebo 50 000 a více osob v jiných regionech.

Investiční projekt je v souladu se zákonem o kulturním dědictví bez ohledu na velikost rozlohy pozemku nebo počet obyvatel a spadá do I. zóny chráněného území památky uznané příslušnými orgány za zvláštní národní památku zapsanou na seznamu světového dědictví.

Od 1. března 2026 bude předsedovi provincie udělena pravomoc schvalovat investiční politiky pro projekty související s přidělováním a pronájmem pozemků bez dražby, přeměnou využití půdy a výstavbou golfových hřišť, námořních přístavů a ​​letišť. Foto: Hue Ex.

Pravomoc schvalovat investiční politiky náleží předsedovi provinčního lidového výboru.

Kromě výše uvedených kategorií nový zákon stanoví, že předseda provinčního lidového výboru má pravomoc schvalovat investiční politiky pro: Investiční projekty, u kterých investor požádá stát o přidělení pozemku nebo pronájem pozemku bez dražby práv na užívání pozemku nebo nabídkového řízení na výběr investora, který projekt s využitím pozemku realizuje.

Investiční projekt požaduje, aby stát přidělil pozemky, pronajal pozemky nebo povolil přeměnu účelů využití půdy v oblastech ovlivňujících obranu a bezpečnost státu. Investiční projekt požaduje, aby stát přidělil mořskou oblast.

Investiční projekty bytové výstavby (k prodeji, leasingu, leasingu s koupí) a městské oblasti, bez ohledu na rozsah využití půdy nebo velikost populace, jsou povoleny, pokud má investor práva k užívání půdy na základě smluv o nabytí práv k užívání půdy nebo v současné době vlastní práva k užívání půdy, jak je stanoveno v zákonech o bydlení a pozemkových zákonech.

Investiční projekty, bez ohledu na rozlohu pozemku nebo velikost populace, jsou povoleny v oblastech s omezenou výstavbou nebo v historickém centru města (jak je definováno v urbanistickém plánování) měst zvláštní třídy.

Investiční projekty na výstavbu a provoz golfových hřišť, s výjimkou případů, kdy je výstavba a provoz golfových hřišť součástí projektu bytové výstavby nebo rozvoje měst, kde je pozemek přidělen nebo pronajat prostřednictvím dražby práv k užívání pozemků nebo nabídkového řízení pro vybrané investory.

Investiční projekty na výstavbu a provoz infrastruktury v průmyslových parcích, exportních zpracovatelských zónách a koncentrovaných zónách digitálních technologií. Investiční projekty do nové výstavby: mola a přístavní plochy v rámci zvláštních námořních přístavů a ​​námořních přístavů typu I.

Mezi investiční projekty v oblasti nové výstavby patří: letiště, letištní dráhy, terminály pro cestující na mezinárodních letištích a nákladní terminály na letištích s kapacitou 1 milion tun/rok nebo více.

Mezi nové investiční projekty patří: letecká osobní doprava a investiční projekty v oblasti zpracování ropy a plynu.

Předseda provinčního lidového výboru rovněž schvaluje investiční politiku pro projekty vyžadující přesídlení 10 000 a více osob v horských oblastech a 20 000 a více osob v ostatních regionech.

Investiční projekty, které jsou v souladu se zákonem o kulturním dědictví, bez ohledu na rozlohu pozemku nebo počet obyvatel, v rozsahu ochranných pásem I a II památek uznaných příslušnými orgány za národní památky nebo zvláštní národní památky, s výjimkou ochranného pásma I zvláštních národních památek zapsaných na Seznamu světového dědictví.

Pro investiční projekty, které současně spadají do pravomoci dvou nebo více předsedů provinčních lidových výborů schvalovat investiční politiky, se použijí nařízení vlády.

Zdroj: https://nongnghiepmoitruong.vn/chu-tich-tinh-duoc-trao-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-tu-1-3-2026-d789188.html