Mám prodat svůj současný dům, než si najdu nový?

Výhoda

Pokud prodáte svůj stávající dům předtím, než se začnete poohlížet po novém, budete mít k dispozici určitou finanční částku, kterou můžete na tento důležitý úkol použít. Výhodou této možnosti je, že jakmile si připravíte zdroj peněz, budete moci s prodejcem nového domu lépe vyjednávat a také si můžete proaktivně vybrat mnoho domů, které jsou vhodné vzhledem k vaší finanční částce.

Místo toho, aby byl majitel domu nucen k rychlému prodeji, aby měl dostatek peněz na koupi nového domu, bude mít více výhod, pokud bude prodej domu dokončen, a může trpělivě čekat na prodej domu za požadovanou cenu, místo aby musel prodávat rychle nebo za nižší cenu, aby měl dostatek peněz na koupi nového domu.

Kromě toho může vlastnictví dvou domů současně způsobit finanční tlak, v mnoha případech si musíte půjčit od banky na koupi nového domu, aniž byste museli prodat starý dům a starat se o splácení úvěru. Včasný prodej starého domu vám proto pomůže dosáhnout finančního pohodlí a soustředit se na nalezení nového bydlení.

Mám prodat svůj současný dům, než si najdu nový? (Ilustrační foto)

Nevýhody

Prodej domu před hledáním nového bydlení může s sebou nést mnoho rizik a výzev, jejichž největší nevýhodou je, že prodávající nebude mít během hledání nového bydlení kde bydlet a bude si muset dům pronajmout. Pokud tato situace bude pokračovat, bude muset majitel domu zaplatit určitou částku peněz za dočasné ubytování, nájemné nebo poplatky za ubytování.

Pro ty, kteří nemají dostatek času na průzkum trhu, je snadné učinit ukvapená rozhodnutí o tom, jak si brzy pořídit bydlení, čehož mohou později litovat.

Na co si dát pozor při prodeji starého domu za účelem koupě nového

Před prodejem domu by si měl prodávající pečlivě prohlédnout a promyslet si situaci, spočítat si peníze z prodeje starého domu, aby zjistil, zda stačí na koupi nového domu. Kromě toho se může seznámit s balíčky hypoték a zvolit si rozumný finanční plán.

K rychlému a dobrému prodeji vašeho domu můžete využít makléřských služeb. Kromě toho byste měli pravidelně kontrolovat trh s nemovitostmi, abyste pochopili výkyvy a nenechali se „zmást“ nepřesnými informacemi od makléřů.

Měli byste porovnat dům, který se chystáte prodat, a dům, který se chystáte koupit, a na základě toho vypočítat, zda je cena rozumná, či nikoli, a vyhnout se situaci, kdy prodáte příliš levně a koupíte příliš draho.

Minh Duc (Syntéza)

Zdroj