Vietnamští občané žijící v zahraničí mají stejná plná pozemková práva jako jednotlivci žijící v zemi.

Půda by měla být rekultivována pro komerční bytové projekty pouze při rozvoji městských oblastí.

Zpráva, která vysvětluje, přijímá zpětnou vazbu a reviduje návrh zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů), a kterou předložil předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh, uvádí, že pokud jde o práva a povinnosti Vietnamců žijících v zahraničí týkající se využívání půdy, návrh zákona pozměňuje předpisy v následujícím směru: Vietnamci žijící v zahraničí, kteří mají vietnamskou státní příslušnost a jsou vietnamskými občany, mají plná práva týkající se půdy (nejen právo na obytné pozemky) jako vietnamští občané v zemi (jednotlivci v zemi) a současná právní politika pro osoby vietnamského původu žijící v zahraničí je zachována s cílem přispět k podpoře investic a přilákání finančních prostředků od vietnamských občanů žijících v zahraničí do země.

„Předpisy v návrhu zákona byly revidovány, aby byla zajištěna souladnost se zákonem o státní příslušnosti. V případech, kdy osoby vietnamského původu podnikají v oblasti nemovitostí nebo jednají jako investoři do bytových projektů, se určení subjektu oprávněného k realizaci projektu bude řídit zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí a zákonem o bydlení,“ uvedl předseda hospodářského výboru.

Zprávu předložil předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh.

Pokud jde o nabývání pozemků pro projekty komerčního bydlení, víceúčelové bydlení a komerční/servisní projekty (článek 27, článek 79), návrh zákona po zvážení stanovisek poslanců Národního shromáždění a příslušných agentur stanoví, že v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2013 lze pozemky pro projekty komerčního bydlení, víceúčelové bydlení a komerční/servisní projekty nabývat pouze tehdy, pokud se jedná o „investiční projekty rozvoje měst“.

Pokud jde o technický návrh pro tvorbu politik, návrh zákona objasňuje povahu projektů v městských oblastech, u nichž se má uvažovat o zrušení, jako „investiční projekty výstavby v městských oblastech se smíšeným využitím, integrovanými systémy technické a sociální infrastruktury s bydlením, jak je předepsáno stavebním zákonem“.

Podle předsedy Hospodářského výboru Vu Hong Thanha je tento technický návrh podobný a v souladu s technickým návrhem v ostatních ustanoveních článku 79. Článek 79 stanoví pouze případy vyvlastnění pozemků pro projekty rozvoje socioekonomických aktivit v národním a veřejném zájmu. Při provádění vyvlastnění pozemků v případech uvedených v článku 79 musí být splněny důvody a podmínky stanovené v článku 80 o „Důvodech a podmínkách pro vyvlastnění pozemků pro účely obrany a bezpečnosti státu; socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu“.

Delegáti účastnící se zasedání.

Článek 72 o „Pravomoci rozhodovat o územních plánech a schvalovat je“ stanoví, že před schválením ročního územního plánu na úrovni okresu předloží Zemský lidový výbor Zemské lidové radě ke schválení seznam prací a projektů vyžadujících vyvlastnění pozemků, včetně projektů vyžadujících vyvlastnění pozemků pro dražbu nebo nabídkové řízení.

Šest osob má povoleno užívat pozemky určené pro účely národní obrany a bezpečnosti v kombinaci s pracovními a výrobními činnostmi.

Pokud jde o subjekty, kterým je povoleno využívat pozemky pro národní obranu a bezpečnost v kombinaci s činnostmi v oblasti výroby práce a hospodářského rozvoje (odstavec 1, článek 201); a práva a povinnosti vojenských a policejních podniků při využívání pozemků pro národní obranu a bezpečnost v kombinaci s činnostmi v oblasti výroby práce a hospodářského rozvoje (bod h, odstavec 3, článek 201), na základě vládního návrhu ve zprávě č. 710 návrh zákona stanoví, že mezi subjekty, kterým je povoleno využívat pozemky pro národní obranu a bezpečnost v kombinaci s činnostmi v oblasti výroby práce a hospodářského rozvoje, patří: vojenské jednotky, policejní jednotky, jednotky veřejné služby v rámci Lidové armády a Lidové policie; a státní podniky spravované Ministerstvem národní obrany a Ministerstvem veřejné bezpečnosti , včetně „podniků, v nichž stát drží od více než 50 % do méně než 100 % kapitálu“ spravovaných Ministerstvem národní obrany a Ministerstvem veřejné bezpečnosti.

Panoramatický výhled na hlediště.

Státní podniky spravované Ministerstvem národní obrany a Ministerstvem veřejné bezpečnosti si mohou pronajímat, zastavovat nebo vkládat pozemky jako kapitál podle plánů schválených ministrem národní obrany a ministrem veřejné bezpečnosti. Předseda hospodářského výboru uvedl, že pro zajištění přísnější kontroly při rozšíření tohoto práva ve srovnání s usnesením č. 132/2020/QH14 návrh zákona stanoví, že: v případech nákupu a prodeje pozemků, nakládání se zastavenými aktivy nebo vkládání kapitálových aktiv lze tyto transakce provádět pouze interně mezi subjekty využívajícími pozemky národní obrany a bezpečnosti v kombinaci s pracovními, výrobními a hospodářskými rozvojovými činnostmi, jak je stanoveno v tomto zákoně, podle plánů schválených ministrem národní obrany a ministrem veřejné bezpečnosti.

Navrhujeme, aby vláda řídila přísné provádění právních předpisů týkajících se správy a využívání pozemků určených k obraně a bezpečnosti státu v kombinaci s aktivitami v oblasti práce, výroby a hospodářského rozvoje, a zajistila tak dosažení cílů státní správy a zabránila jakýmkoli ztrátám nebo porušením, která by mohla ovlivnit úkoly obrany a bezpečnosti státu.

Ministr národní obrany a ministr veřejné bezpečnosti odpovídají za zajištění přísného dodržování zásad stanovených v usnesení č. 18-NQ/TW, závěru č. 59-KL/TW a 90-KL/TW, zejména za jasné vymezení podmínek pro nakládání se zastaveným majetkem a kapitálovými vklady v souladu se zákonem v právních dokumentech se třetími stranami. Podniky, jejichž územní plány jsou schváleny, odpovídají za efektivní organizaci a provádění těchto plánů v souladu se zákonem.

Zdroj