Da Nang usiluje o zavedení 3 zákonů o pozemkech, bydlení a obchodování s nemovitostmi

DNO - Ráno 8. října spolupracovala s Lidovým výborem města Da Nang inspekční delegace Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, která se zabývala implementací pozemkového zákona z roku 2024, zákona o bydlení z roku 2023, zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 a vyhlášek, jež výše uvedené zákony podrobně upravují. Delegace vedl ředitel Odboru plánování a rozvoje pozemkových zdrojů (Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí) Dao Trung Chinh. Pracovní schůzce s delegací předsedal místopředseda Městského lidového výboru Le Quang Nam.

Na schůzi promluvil místopředseda městského lidového výboru Le Quang Nam. Foto: HOANG HIEP

Místopředseda městského lidového výboru Le Quang Nam na schůzi potvrdil, že Da Nang v poslední době vynaložil velké úsilí na implementaci tří zákonů o pozemkovém, bytovém a realitním podnikání, zejména odbory současně vypracovaly a dokončily obsah právních dokumentů provádějících tyto tři zákony v rámci městské pravomoci, které předloží městskému lidovému výboru a městské lidové radě ke schválení.

Vzhledem k velkému, komplikovanému a obtížnému pracovnímu zatížení, zejména vydávání mnoha právních dokumentů v rámci městské pravomoci, však Da Nang nemůže „horizontálně uspořádat“ implementaci všech záležitostí kvůli nedostatku lidských zdrojů, ale řeší prioritní a naléhavé záležitosti, zejména včasné zavedení předpisů s cílem odstranit překážky a obtíže; vytvořit příznivé podmínky pro lidi a podniky; motivovat a podpořit socioekonomický rozvoj...

Místopředseda městského lidového výboru Le Quang Nam rovněž požádal Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby i nadále věnovalo pozornost některým překážkám a obtížím pro město a aby je odstranilo, a aby doplnilo předpisy a pokyny k implementaci některých nových předpisů, včetně doplnění o komerční a servisní využití podzemních prostor.

Ředitel odboru plánování a rozvoje pozemkových zdrojů Dao Trung Chinh hovoří na schůzi. Foto: HOANG HIEP

Ředitel odboru plánování a rozvoje pozemkových zdrojů Dao Trung Chinh vysoce ocenil, co město Da Nang udělalo při implementaci tří zákonů o půdě, bydlení a obchodování s nemovitostmi.

Město musí rychle dokončit zprávu o implementaci těchto tří zákonů a zaslat ji pracovní skupině, která jasně odráží charakteristiky města, jakož i obtíže a překážky, aby ministerstva a složky mohly tyto problémy rychle řešit a nasměrovat je. Prostřednictvím toho mohou ministerstva a obce sjednotit chápání obsahu předpisů a vyhnout se situaci, kdy by každá obec postupovala odlišně.

Zároveň se doporučuje, aby město pokračovalo ve schvalování a vyhlašování právních dokumentů o provádění uvedených tří zákonů a podrobných vyhlášek.

Podle zprávy Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Městský lidový výbor po vydání plánu implementace pozemkového zákona v roce 2024 pokračoval ve vydávání 14 dokumentů, které implementaci usměrňují a naléhají na její implementaci. Dne 7. října Městský lidový výbor pokračoval ve vydávání dokumentů upravujících plán implementace pozemkového zákona v roce 2024 směrem k aktualizaci implementace vládních nařízení.

Z 19 oblastí, které spadají do pravomoci města vypracovávat právní dokumenty, spadají 2 oblasti do pravomoci Městské lidové rady vydávat usnesení (pozemková politika pro etnické menšiny; kritéria pro rozhodování o provedení výběrového řízení na výběr investorů k realizaci projektů s využitím pozemků vhodných pro skutečnou situaci v lokalitě).

Pokud jde o 17 oblastí působnosti Městského lidového výboru, byly rozděleny do 5 dokumentů (rozhodnutí) upravujících pozemkový limit přidělený náboženským organizacím a přidruženým náboženským organizacím ve městě; kompenzace, podpora a přesídlení, když stát rekultivuje pozemky; předpisy týkající se řady oblastí působnosti v pozemkovém sektoru ve městě...

Městský lidový výbor vydal rozhodnutí, kterým vyhlašuje seznam správních postupů v pozemkovém sektoru, které spadají do jurisdikce Odboru přírodních zdrojů a životního prostředí, lidových výborů okresů, městských obvodů a obcí ve městě.

Ředitel odboru výstavby Phung Phu Phong informuje o implementaci dvou zákonů o bydlení a podnikání v oblasti nemovitostí. Foto: HOANG HIEP

Podle ředitele odboru výstavby Phung Phu Phonga plánuje město za účelem provedení dvou zákonů o bydlení a obchodování s nemovitostmi vydat šest právních dokumentů, které podrobně popisují a provádějí opatření státní správy v dané oblasti, z nichž Městský lidový výbor vydá čtyři rozhodnutí a Městská lidová rada dvě usnesení.

Pokud jde o určité obtíže a problémy s revizí, změnou a doplněním místních právních dokumentů, Da Nang se vyznačuje tím, že má největší bytový fond a fond sociálního bydlení investovaný ze státního rozpočtu v zemi s přibližně 10 400 byty k pronájmu.

Přezkoumání uspořádání bytů a řízení využívání bytových fondů s ohledem na nově vydané právní předpisy musí zabránit zásadním dopadům na osoby užívající tyto byty.

HOANG HIEP

Zdroj: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/