Da Nang: Nízká poptávka po pozemcích, vysoká poptávka po bytech.

DNVN - Podle zprávy společnosti DKRA Group, realitní korporace, ze dne 18. června zůstala poptávka po pozemkech na trhu s rezidenčními nemovitostmi v Da Nangu a okolí v květnu 2025 nízká, ale poptávka po bytech výrazně vzrostla.

Podle zprávy skupiny DKRA o trhu s rezidenčními nemovitostmi v Da Nangu a okolí z května 2025 se nabídka pozemků ve srovnání se stejným obdobím roku 2024 zvýšila o 7 %. Tato nabídka je však z velké části soustředěna v dříve zahájených projektech, zatímco nová nabídka zůstává omezená a během měsíce nebyly zahájeny žádné nové projekty.

Poptávka po pozemkech v Da Nangu a okolních oblastech zůstala v květnu 2025 nízká.

Celková poptávka na trhu zůstává nízká, spotřeba dosahuje pouze asi 5 % celkové nabídky na primárním trhu. Provincie Da Nang a Quang Nam si drží vedoucí postavení a podílejí se na celkové spotřebě trhu 100 %.

Ceny na primárním trhu zůstaly ve srovnání s předchozím měsícem relativně stabilní a udržely se na vysoké úrovni v důsledku dopadu různých vstupních nákladů. Podle skupiny DKRA developeři i nadále uplatňují prodejní pobídky a politiku podpory plateb s cílem zvýšit likviditu.

Na sekundárním trhu se průměrné ceny ve srovnání s předchozím měsícem zvýšily přibližně o 3 %. Projekty s kompletní infrastrukturou a právní dokumentací, nacházející se v plně vybavených městských komplexech, vzbudily značný zájem zákazníků. Skupina DKRA očekává, že v nadcházejících měsících pozornost investorů přitáhnou projekty s jasným právním statusem, blízkostí k hlavní dopravní infrastruktuře a klíčové projekty.

V segmentu bytů se podle skupiny DKRA primární nabídka meziročně zvýšila o 76 %, přičemž se koncentrovala v Da Nangu; mezitím oblasti Hue a Quang Nam nadále pociťovaly nedostatek nových projektů. V čele se umístila čtvrť Son Tra (Da Nang), která se v daném měsíci podílela na 57,5 ​​% celkové primární nabídky na celém trhu.

Poptávka na trhu vzrostla a dosáhla 36 % celkové primární nabídky, což bylo zaznamenáno převážně u nového projektu, který byl tento měsíc spuštěn v okrese Son Tra. Ceny na primárním i sekundárním trhu zůstaly relativně stabilní, přičemž likvidita sekundárního trhu se soustředila v projektech, které již byly dokončeny a nabízejí pohodlný přístup do centra města Da Nang.

Podle pozorování skupiny DKRA se mnoho projektů v současné době nachází ve fázi marketingu a rezervací. Očekává se, že nová nabídka v červnu a začátkem 3. čtvrtletí 2025 bude nadále vykazovat výrazné oživení, soustředěné v okresech Hai Chau, Son Tra a Ngu Hanh Son (město Da Nang).

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246