Da Nang: Nízká poptávka po pozemcích, vysoký růst v segmentu bytů

DNVN - Podle zprávy realitní společnosti DKRA Group z 18. června zůstává poptávka po pozemkech na trhu s rezidenčními nemovitostmi v Da Nangu a okolí v květnu 2025 nízká, ale v segmentu bytů roste.

Zpráva skupiny DKRA o trhu s nemovitostmi v Da Nangu a okolí za květen 2025 uvádí, že nabídka pozemků se ve srovnání se stejným obdobím roku 2024 zvýšila o 7 %. Tato nabídka se však soustředí především na projekty, které byly dříve uvedeny do prodeje, zatímco nová nabídka zůstává omezená a v daném měsíci nebyly zaznamenány žádné nové projekty otevřené k prodeji.

Poptávka po pozemcích na trhu v Da Nangu a okolních oblastech v květnu 2025 zůstává nízká.

Celková poptávka na trhu zůstává nízká, spotřeba dosahuje pouze asi 5 % celkové primární nabídky na trhu. V tomto ohledu města Da Nang a Quang Nam zaujímají vedoucí postavení a představují 100 % celkové spotřeby trhu.

Primární cenová hladina ve srovnání s předchozím měsícem příliš nekolísala a zůstala na vysoké úrovni v důsledku dopadu vstupních nákladů. Podle skupiny DKRA investoři i nadále uplatňují preferenční prodejní politiku, podporu plateb atd. s cílem zvýšit likviditu.

Na sekundárním trhu se průměrná cena zvýšila ve srovnání s předchozím měsícem přibližně o 3 %. Velkou pozornost zákazníků přitahovaly produktové skupiny s dokončenou infrastrukturou a právními dokumenty patřící k městským komplexům s plnou občanskou vybaveností... Skupina DKRA očekává, že v následujících měsících pozornost investorů přitáhnou projekty s jasnými právními dokumenty, sousedící s významnou dopravní infrastrukturou, klíčovými projekty...

Pokud jde o segment bytů, podle skupiny DKRA se primární nabídka ve stejném období zvýšila o 76 %, zejména v Da Nangu. V oblastech Hue a Quang Nam byl i nadále nedostatek nových projektů na prodej. V čele se ujal okres Son Tra (Da Nang), který v daném měsíci představoval 57,5 ​​% celkové primární nabídky na trhu.

Poptávka na trhu vzrostla a dosáhla 36 % z celkové primární nabídky, zejména u nového projektu, který byl tento měsíc spuštěn v okrese Son Tra. Primární a sekundární prodejní ceny příliš nekolísaly, sekundární likvidita se zaměřila na projekty, které předaly domy s výhodným spojením s centrem města Da Nang.

Podle pozorování skupiny DKRA se mnoho projektů na trhu v současné době nachází ve fázi komunikace a rezervací. Očekává se, že nová nabídka v červnu a začátkem 3. čtvrtletí roku 2025 bude i nadále vykazovat jasné oživení, soustředěné v okresech Hai Chau, Son Tra a Ngu Hanh Son (město Da Nang).

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246