Dražba pozemků v okrese Thanh Oai: Nejvyšší předpovězená cena 60 milionů VND/m2

(Dan Tri) - Dražba 25 pozemků v okrese Thanh Oai ( Hanoj ) se konala ráno 16. listopadu bez většího davu. Investoři předpovídali nejvyšší vítěznou cenu kolem 60 milionů VND/m2.

Po téměř dvouměsíčním pozastavení se dnes ráno (16. listopadu) konala dražba 25 pozemků v oblastech Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, vesnici Van Quan, obci Do Dong a okrese Thanh Oai (Hanoj).

Plocha pozemků určených k aukci se pohybuje od téměř 84 m² do více než 143 m² s vyvolávací cenou 5,3 milionu VND/m², což odpovídá zálohě 88–151 milionům VND/lot. Aukce bude muset projít nejméně 6 povinnými koly s cenovým krokem 5 milionů VND/m². Účastníci tedy musí pro vítězství v aukci v této seanci utratit alespoň 30,3 milionu VND/m².

Dražba 25 pozemků v okrese Thanh Oai (Foto: Duong Tam).

Podle reportéra Dan Tri se dnešní aukce účastní přibližně 100 lidí. Předchozí aukce, která se konala 10. srpna, se zúčastnilo téměř 1 500 lidí.

Podle seznamu vyvěšeného mimo aukční prostor se dnešní pozemkové aukce zúčastnilo 13 osob, které se nemohly zúčastnit, protože nezaplatily/zaplatily méně než zálohu, nepředložily žádné dokumenty. Kromě osob z okresů Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho... (Hanoj) byli mezi nimi i investoři z jiných provincií v Bac Giang a Nghe An.

Někteří lidé čekají na výsledky aukce venku (Foto: Duong Tam).

Pan Thanh Tung, místní investor do nemovitostí, uvedl, že se jeho skupina dnes zúčastnila aukce 10 pozemků s cílem získat přibližně 3 parcely v ceně 40–45 milionů VND/m2. Ve srovnání s aukcí v srpnu se počet účastníků této aukce výrazně snížil, takže konkurence již není vysoká.

Předpověděl, že ačkoli se 25 tentokrát vydražených pozemků nachází v lepších lokalitách, vítězná cena bude mnohem nižší, nejvyšší bude kolem 60 milionů VND/m2. V předchozí aukci totiž pozemky s nejvyšší zálohou činily pouze 55 milionů VND/m2. Pozemky s vysokými cenami od 90 milionů VND do 100 milionů VND/m2 měly všechny zálohu prominutou, takže tržní cenu v dané oblasti nebylo možné určit.

Paní L. - investorka z okresu My Duc (Hanoj) uvedla, že dnes vzala svou rodinu na dražbu 5 pozemků. Obávala se, že dražba s využitím přímého tajného hlasování v několika kolech pro každý pozemek by způsobila, že by dražba trvala celý den.

Mimo aukční sál diskutují skupiny o dnešní vítězné nabídce (Foto: Duong Tam).

Řekla, že v srpnu se zúčastnila aukce a vyhrála rohový pozemek za 4 miliardy VND. Protože se rozhodla koupit jej za účelem dlouhodobé investice, zaplatila plnou částku. Dodala, že pozemek v obci Thanh Cao se nachází poblíž tkalcovské vesnice, takže pokud bude ponechán delší dobu, může jeho cena růst.

Dříve, 10. srpna, se v okrese Thanh Oai konala dražba 68 pozemků v oblasti Ngo Ba, vesnice Thanh Than, obec Thanh Cao. Pozemky měly rozlohu od 60 m² do 85 m² s vyvolávací cenou od 8,6 milionu VND/m² do 12,5 milionu VND/m². Dražba přilákala 4 600 žádostí, ale pouze 4 201 žádostí splnilo podmínky od 1 545 osob.

Je pozoruhodné, že nejvyšší vítězná cena rohového pozemku byla téměř 100,5 milionu VND/m2, což je 8krát více než vyvolávací cena. Běžné pozemky měly vítězné ceny v rozmezí od 63 milionů VND/m2 do 80 milionů VND/m2, což je 5 až 6,4krát více než vyvolávací cena. 55 pozemků však bylo později zrušeno, včetně pozemku s nejvyšší cenou přesahující 100 milionů VND/m2. Z 13 pozemků s plnou úhradou byla nejvyšší cena 55 milionů VND/m2.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm