Investice do projektu ekologické městské oblasti 4 316 miliard VND

Dne 30. října schválil Lidový výbor provincie Thua Thien Hue investiční politiku projektu ekologické městské oblasti v obci Thuy Thanh, městě Huong Thuy (patřícím do ekologické městské oblasti Thanh Toan).

Thua Thien Hue schválila investiční politiku pro ekologickou městskou oblast v hodnotě 4 316 miliard VND

Dne 30. října schválil Lidový výbor provincie Thua Thien Hue investiční politiku projektu ekologické městské oblasti v obci Thuy Thanh, městě Huong Thuy (patřícím do ekologické městské oblasti Thanh Toan).

Projekt ekologické městské oblasti v obci Thuy Thanh, městě Huong Thuy (patřícím do ekologické městské oblasti Thanh Toan), je proto realizován formou výběrového řízení pro výběr investorů v souladu s ustanoveními zákona o nabídkových řízeních.

Cílem projektu je konkretizovat a postupně dokončit územní plán (měřítko 1/2000) ekologické městské oblasti Thanh Toan, města Huong Thuy, provincie Thua Thien Hue, schválený Lidovým výborem provincie Thua Thien Hue rozhodnutím č. 1304/QD-UBND ze dne 6. června 2023; přispět tak ke změně vzhledu obce Thuy Thanh, města Huong Thuy, provincie Thua Thien Hue.

Projekt bude realizován v ekologické městské oblasti Thanh Toan, obci Thuy Thanh, městě Huong Thuy, provincii Thua Thien Hue.

Vytvoření městské oblasti s vysoce kvalitním životním prostředím, rozvíjené synchronně a moderně podle modelu modelové městské oblasti, ekologické městské oblasti spojené s veřejnými institucemi, městskými službami, kombinující ekonomický rozvoj, udržitelný cestovní ruch, uspokojující bytové potřeby lidí, nákupní potřeby a další související služby. Vytvoření hnací síly pro socioekonomický rozvoj provincie Thua Thien Hue obecně, zejména města Huong Thuy, a zároveň přispění k řešení zaměstnanosti pracovníků v provincii Thua Thien Hue i mimo ni.

Projekt má předpokládanou rozlohu pozemku přibližně 566 860 m2. Projektovaná kapacita je přibližně 1 000 nízkopodlažních domů (včetně řadových domů a vil) a přibližně 118 000 m2 komerčních prostor pro služby spolu se vzdělávacími zařízeními (mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium) a sportovními zařízeními sloužícími obyvatelům ekologické městské oblasti Thanh Toan. Počet obyvatel projektu je přibližně 3 500.

Produkty a služby projektu představují modelovou městskou oblast s nízkopodlažními bytovými typy (řadové domy, vily) budovanými synchronně (alespoň hrubá stavba s dokončenou vnější architekturou), obchodní centrum služeb a kanceláře k pronájmu, vzdělávací a sportovní zázemí.

Celková investice do projektu činí 4 316 291 miliard VND. Z toho předběžné celkové náklady na realizaci projektu činí 3 805,76 miliard VND, předběžné náklady na kompenzace a podporu přesídlení činí 118 139 miliard VND a náklady na nepředvídané události činí 393,3 miliard VND.

Projekt má 50letou provozní dobu. Pokud však investor investuje do výstavby a prodeje domů spojených s právy k užívání pozemků, kupující domu obdrží osvědčení o právu k užívání pozemků s dlouhodobou stabilní dobou platnosti.

Pokud jde o postup vkládání kapitálu a mobilizace kapitálu, investor musí ihned po schválení výsledků nabídkového řízení na realizaci projektu příslušným státním orgánem zajistit kapitál k jeho realizaci (skutečný postup navrhne vybraný investor).

Z toho vlastní kapitál činí 647 443 miliard VND (což představuje nejméně 15 % celkového investičního kapitálu); ostatní legálně mobilizovaný kapitál činí 3 668 847 miliard VND (což představuje maximálně 85 % celkového investičního kapitálu).

Předběžný plán odchylky investic do projektu, ve fázi I, realizovaný na pozemku severně od trasy N5-2 o celkové rozloze 41 456 ha. Celkový investiční kapitál činí přibližně 2 864 miliard VND. Fáze II, realizovaná na pozemku jižně od trasy N5-2 o celkové rozloze 15 230 ha. Celkový investiční kapitál činí přibližně 1 452 281 miliard VND.

Pokud jde o pokrok v realizaci hlavních operačních cílů projektu, nesmí přesáhnout 84 měsíců od data předání pozemku v terénu; přičemž doba pro dokončení investic do technické infrastruktury nesmí přesáhnout 36 měsíců od data předání pozemku v terénu.

Očekává se, že projekt začne organizovat implementaci kompenzací, vyčištění lokality a přesídlení; přidělování pozemků a pronájem pozemků od třetího čtvrtletí roku 2024 do druhého čtvrtletí roku 2025. Dokončení fáze přípravy projektu a stavebního povolení od třetího čtvrtletí roku 2024 do prvního čtvrtletí roku 2025.

Výstavba fáze I (plocha 41 456 ha) bude zahájena ve druhém čtvrtletí roku 2025. Výstavba fáze II (plocha 15 230 ha) bude zahájena ve druhém čtvrtletí roku 2027. Fáze I bude dokončena ve druhém čtvrtletí roku 2030. Celý projekt bude dokončen a uveden do provozu ve druhém čtvrtletí roku 2032.

Předseda Lidového výboru provincie Thua Thien Hue pověřil Ministerstvo plánování a investic, aby oznámilo seznam investičních projektů se zveřejněním informací, včetně oznámení o výzvě k projevení zájmu, předběžných požadavků na kapacitu a zkušenosti vypracovaných dle předepsaného formuláře. Po uplynutí lhůty pro registraci projektů Ministerstvo plánování a investic v koordinaci s příslušnými orgány provede předběžné posouzení kapacity a zkušeností investorů, kteří předložili dokumentaci k registraci projektu. Na základě výsledků posouzení Ministerstvo plánování a investic předloží předsedovi Lidového výboru provincie rozhodnutí o realizaci.

Podle předsedy Lidového výboru provincie Thua Thien Hue Nguyen Van Phuonga tento projekt nespadá do kategorie pozemkových úprav pro rozvoj sociálního bydlení. Investor je však povinen investovat do celého systému technické infrastruktury v rámci projektu v souladu s podrobnými stavebními výkresy a projektovou dokumentací schválenou příslušnými orgány a po dokončení je předat příjemcům.

Pokud jde o pozemkové fondy a věci, které si investoři ponechávají pro obchodní investice, investoři mohou provádět stavební investice a podnikání v souladu s ustanoveními zákona o podnikání v oblasti nemovitostí, bytového práva a souvisejících zákonů.

Předseda Lidového výboru provincie Thua Thien Hue Nguyen Van Phuong rovněž pověřil Lidový výbor města Huong Thuy odpovědností za naléhání a vyzývání investorů k realizaci investic a výstavby projektu s cílem zajistit soulad se schválenou investiční politikou a schváleným plánováním.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html