Návrh, aby Hanoj ​​mohl vynutit demolici a rekonstrukci starých bytů, pokud bude konsenzus vyšší než 75 %

Podle návrhu rozhoduje Hanojský lidový výbor o donucovacích opatřeních v případech, kdy investor získal souhlas více než 75 % majitelů domů a uživatelů pozemků, což odpovídá alespoň 75 % plochy městské obnovy, zkrášlování a rekonstrukce.

Starý bytový komplex Thanh Cong ( Hanoj ) - Foto: PHAM TUAN

Ráno 8. prosince ministr financí Nguyen Van Thang, pověřený premiérem, předložil Národnímu shromáždění návrh usnesení o pilotním testování řady konkrétních mechanismů a politik k realizaci velkých a důležitých projektů v hlavním městě.

Realizace renovací starých bytů a zkrášlování měst v Hanoji má stále mnoho nedostatků a zpoždění.

Podle návrhu zahrnují velké a důležité projekty v hlavním městě veřejné investiční projekty, projekty PPP a projekty, které je třeba realizovat okamžitě pod vedením politbyra , sekretariátu, vládního stranického výboru a výkonného výboru Hanojské strany.

Existují také projekty, které splňují důležitá národní kritéria; projekty využívající místní rozpočty nebo projekty na seznamu přilákajících strategické investory s celkovou investicí 30 000 miliard VND nebo více.

Projekt na řešení dopravní zácpy, záplav; znečištění životního prostředí; projekt na rekonstrukci starých bytových domů a rekonstrukci měst.

Návrh zejména stanoví opatření k renovaci, zkrášlování a přestavbě městských oblastí.

Vládní zpráva jasně uvádí, že realita ukazuje, že realizace renovací starých bytových domů a zkrášlování měst v Hanoji má stále mnoho nedostatků a zpoždění, které ovlivňují bezpečnost a životy lidí.

Aby se výše uvedená situace překonala, návrh usnesení stanoví, že Městský lidový výbor rozhoduje o opatřeních k renovaci, zkrášlování a přestavbě městských oblastí:

Demolice bytových domů a bytových domů, které musí být zbourány dle bytového zákona; renovace, rekonstrukce a rekonstrukce městského bloku nebo více městských bloků.

Pověřit investora provedením podrobného plánu projektu obnovy, zkrášlování a rekonstrukce městské oblasti a předložit jej příslušnému orgánu ke schválení.

Příslušný orgán schvalující plánování je oprávněn rozhodnout o plánovacích, architektonických a populačních ukazatelích pro projekty v historickém centru města, které překračují předpisy v územním plánu a územním plánování měst, na základě celkové bilance obyvatelstva podle plánování, ale musí zajistit ukazatele sociální infrastruktury, technické infrastruktury a infrastrukturního propojení oblasti.

Na základě rozhodnutí Městské lidové rady rozhoduje Městský lidový výbor o plánu rekonstrukce a přestavby bytového komplexu po provedení inspekce a posouzení zástupců bytového domu a zjištění, že je předmětem demolice, není nutné provádět inspekci a posouzení celého bytového komplexu.

Podle návrhu se Městský lidový výbor rozhodne přijmout donucovací opatření v případech, kdy investor získal souhlas více než 75 % majitelů domů a uživatelů pozemků, což odpovídá alespoň 75 % rozlohy městské oblasti pro rekonstrukci, modernizaci a rekonstrukci, s plánem plánování, kompenzací, podpory a přesídlení.

Delegát Hoang Van Cuong - Foto: GIA HAN

Bez tohoto mechanismu není možné renovovat staré, degradované a nebezpečné bytové domy.

Po diskusi delegát Hoang Van Cuong (Hanoj) souhlasil s ustanoveními návrhu o opatřeních k renovaci, zkrášlování a přestavbě městských oblastí, když s tím souhlasilo více než 75 % majitelů domů a uživatelů 75 % pozemků v renovované oblasti.

Zároveň je povoleno rozhodovat o plánování, architektuře a ukazatelích populace.

Podle něj je bez tohoto mechanismu nemožné renovovat staré, degradované, nebezpečné bytové domy nebo svépomocí postavené, přeplněné domy bez únikových cest v případě požáru nebo výbuchu.

Řekl, že tento mechanismus umožní komplexní rekonstrukci starých bytových domů i nízkopodlažních budov do moderních, civilizovaných městských oblastí.

„Rozvoj nadzemního prostoru je určen pro bydlení; celý podzemní prostor je určen pro obchod, služby a podzemní dopravu. Nadzemní prostor je určen pro zeleň a veřejný prostor.“

„Je nutné stanovit, že oblasti regenerace měst se zvýšenou hustotou obyvatelstva musí dodržovat model TOD. Nahoře jsou výškové budovy, dole musí být stanice metra a podzemní prostor pro rozvoj služeb,“ uvedl.

Navrhl přezkoumat plánování historických center měst tak, aby zahrnovalo pouze oblasti, které je třeba zachovat a zachovat historické hodnoty.

Například oblast Ba Dinh, West Lake a oblast Staré čtvrti. V těchto oblastech nejsou povoleny výškové budovy, takže nelze zvýšit hustotu obyvatelstva.

Řekl, že plánování začlenění čtvrtí Hai Ba Trung i starých čtvrtí Dong Da, kde se nachází mnoho starých bytových domů a nízkopodlažních budov, které je třeba zrekonstruovat, do historického centra města má mnoho nedostatků.

Tím se nejen zavazují k tomu, že dnes musí žádat o mechanismus pro rekonstrukci, ale také zavazují lidi v této oblasti k tomu, že mají potíže s rekonstrukcí a stavbou domů, „protože se nachází v historickém centru města“.

Delegát Trinh Xuan An (Dong Nai) uvedl, že návrh uvádí, že pokud bude dosaženo konsensu nad 75 %, bude provedeno vymáhání, ale navrhl, že u starých bytových domů by se vymáhání provádělo pouze tehdy, pokud bude dosaženo konsensu nad 50 %. Poté by se provedlo posouzení dopadů, aby se jasně ukázalo, že je to pro lidi dobré, a ponechat to na 75 % je trochu moc.

Platí pouze pro staré, nebezpečné bytové domy, se kterými souhlasí více než 75 % obyvatel.

Delegát Nguyen Truc Anh, člen Hospodářského a finančního výboru, rovněž podpořil návrh delegáta Trinha Xuan Ana na snížení míry konsensu. Považoval míru 75 % za vysokou a některé země uplatňují pouze míru konsensu 50 %.

Ministr financí Nguyen Van Thang dále vysvětlil, že nařízení, které umožňuje Hanojskému lidovému výboru rozhodovat o donucovacích opatřeních v případech, kdy investor získal souhlas více než 75 % majitelů domů a uživatelů pozemků, což odpovídá alespoň 75 % plochy oblasti městské obnovy, rekonstrukce a rekonstrukce, je velmi nezbytné pro ochranu životů lidí a urychlení postupu projektu.

Podle ministra se toto opatření vztahuje pouze na staré a nebezpečné bytové domy a souhlasilo s ním přes 75 % lidí a město vynaložilo maximální úsilí k zajištění uspokojivého odškodnění, podpory a přesídlení. Zároveň byly plně provedeny všechny kroky propagandy, mobilizace a přesvědčování.

Ministr uvedl, že „nutnost vymáhat zákon jako krajní možnost musí být v souladu s právními předpisy, jako je například plán přesídlení a veřejné zveřejnění rozhodnutí...“

„Očekává se, že tato politika pomůže městu získat více nástrojů k realizaci zkrášlování měst,“ uvedl pan Thang.

Zpět k tématu

THANH CHUNG - TIEN LONG

Zdroj: https://tuoitre.vn/de-xuat-ha-noi-co-the-cuong-che-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-dong-thuan-tren-75-20251208101632205.htm