Podniky jsou připraveny jak kapacitně, tak i zdroji k výstavbě sociálního bydlení.

(Chinhphu.vn) - Názory stavebních podniků a realitních sdružení se shodují v tom, že vládní politika zaměřená na rozvoj sociálního bydlení, zvýšení nabídky nemovitostí a snížení cen bydlení, které byly v poslední době na velmi vysoké úrovni, je správná a aktuální.

Premiér Pham Minh Chinh , předseda Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi, předsedal druhému zasedání řídícího výboru, které se zaměřilo na diskusi o průlomovém rozvoji sociálního bydlení.

Ráno 11. října předsedal premiér Pham Minh Chinh, předseda Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi, druhému zasedání řídícího výboru, které se zaměřilo na diskusi o průlomovém rozvoji sociálního bydlení.

Podnik je připraven jak kapacitně, tak i zdrojově.

Pan Dau Minh Thanh, předseda představenstva Sdružení pro bydlení a rozvoj měst (HUD), uznal, že usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 o pilotním provedení řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení a vládní nařízení č. 192/2025/ND-CP, které podrobně stanoví řadu článků a opatření k provádění usnesení č. 201, jsou velmi správné politiky. V tomto duchu vybralo Ministerstvo stavebnictví řadu „oddaných, vizionářských, zkušených a schopných“ podniků k realizaci projektu rozvoje sociálního bydlení a HUD je poctěna, že se ho může zúčastnit.

Pan Dau Minh Thanh, předseda představenstva Sdružení pro bydlení a rozvoj měst (HUD) - Foto: VGP/NB

„Jsme připraveni plnit 3 „úkoly“, mezi které patří: vláda a ministerstvo stavebnictví zadávají úkoly, obce přidělují lokality a firmy dodávají domy,“ řekl pan Dau Minh Thanh.

V současné době HUD realizuje 9 projektů sociálního bydlení s více než 6 600 byty. V roce 2025 HUD zahájil 5 projektů s 1 300 byty, soustředěných převážně v Hanoji a Ho Či Minově Městě. Očekává se, že do roku 2030 plánuje HUD na základě využití pozemkových fondů pro rozvoj komerčních projektů postavit 1 milion sociálních bytů, což odpovídá více než 9 000 bytům.

Na schůzce pan Dau Minh Thanh rovněž navrhl, aby Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město věnovaly velkou pozornost směřování a zrychlování procesů a postupů, které by investorům pomohly rychle realizovat projekty. Ministerstvo hospodářství a měst (HUD) dále navrhlo, aby ministerstva, pobočky a obce zavedly řešení, která lidem pomohou snadno získat přístup k informacím, zkrátí proces a postupy pro dokumenty k nákupu bydlení, aby se k lidem mohlo brzy dostat sociální bydlení.

Zástupce Korporace 319 (Ministerstvo národní obrany) zhodnotil: Usnesení č. 201/2025/QH15 a vyhláška č. 192/2025/ND-CP představují průlom v politice rozvoje sociálního bydlení v současném období. Korporace 319 je jednou z prvních jednotek v Hanoji, u kterých bylo navrženo provedení usnesení 201 a vyhlášky 192.

„Projekty Korporace 319 byly městem zařazeny do „zelené dráhy“ a jsou realizovány velmi rychle. To ukazuje na důležitost určení lokalit. Přestože projekt čelí určitým problémům kvůli územním úpravám města, jsme stále odhodláni jej realizovat,“ uvedl zástupce Korporace 319.

Zejména podle plánu bude projekt sociálního bydlení Calyx Residence (Dong Anh) společností 319 Corporation dokončen v prosinci 2025. Podnik se rozhodl urychlit postup v souladu s vládními pokyny a dokončit všechny 4 budovy k 28. září, protože může převzít iniciativu jak ve výstavbě, tak v investicích do tohoto projektu. Společnost 319 Corporation nakonec doporučuje, aby premiér a ministerstva a složky na všech úrovních věnovaly větší pozornost politice sociálního bydlení pro ozbrojené síly.

Využití vědy a techniky ve stavebnictví za účelem snížení nákladů na sociální bydlení

Pan Nguyen Van Khoi, předseda Vietnamské realitní asociace (VNREA) - Foto: VGP/NB

Na setkání pan Nguyen Van Khoi, předseda Vietnamské realitní asociace (VNREA), uvedl, že je nutné specifikovat a urychlit implementaci realitní politiky, zejména v segmentu sociálního bydlení. K tomu je klíčová role místních úřadů a obcím je třeba dát právo proaktivně získávat názory a určovat skutečné bytové potřeby na základě průzkumů a klasifikace konkrétních příjmových skupin (příjem do 10 milionů a do 20 milionů VND). Na základě této potřeby budou obce plánovat flexibilní pozemkové fondy namísto uplatňování pevných sazeb. Zároveň pan Khoi navrhl, aby obce převzaly primární odpovědnost za kontrolu cen bydlení a zveřejňování prodejních a nájemních cen, aby byla zajištěna transparentnost.

Pro vyřešení problému snižování cen sociálního bydlení pan Khoi navrhl řešení, jako například: využití rozpočtu místními úřady na podporu výstavby infrastruktury, koordinaci s bankami s cílem nabídnout balíčky podpory úrokových sazeb a povzbuzování podniků k používání nových stavebních technologií ke snížení nákladů.

„Cihlové zdi můžeme nahradit lehkým betonem. Některé firmy prokázaly, že použití lehkého betonu k výstavbě zdí stojí pouze asi 300 000 VND/m², zatímco stavba z cihlových zdí stojí přibližně 1 milion VND/m². Pokud jde o tento technologický problém, navrhuji, aby firmy zvážily změnu stavebních materiálů, aby snížily náklady na sociální bydlení,“ navrhl pan Khoi.

Phan Trang

Zdroj: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm