Dynamika z městské oblasti východního Quang Namu

Většina městských, rezidenčních a komerčních bytových projektů v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc je investována především do dělení a prodeje pozemků, chybí zde vzorové městské projekty. Foto: TUAN CONG

Poučení z nových měst

Po více než 20 letech vývoje lze říci, že nová městská oblast Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban) zanechala mnoho ponaučení pro proces rozvoje měst Quang Nam .

Ministerstvo výstavby uvedlo, že v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc existuje řada projektů, jejichž investice byly schváleny před více než 10 lety, ale dosud nebyly dokončeny.

Většina investičních projektů v oblasti městského, rezidenčního a komerčního bydlení se zaměřuje především na rozdělení a prodej pozemků, chybí zde vzorové městské projekty. Míra obsazenosti bytů v městských a rezidenčních oblastech je poměrně nízká, což vede k plýtvání sociálními zdroji a půdními zdroji.

Dva roky poté, co předseda provinčního lidového výboru požádal Dien Ban, aby předsedal ministerstvu výstavby a koordinoval s ním práci na přezkoumání a podání zprávy o komplexním posouzení projektů v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc, je vše stále nedokončeno.

Pan Nguyen Xuan Ha - místopředseda lidového výboru města Dien Ban uvedl, že město je stále v procesu klasifikace. Většina projektů posuzovaných obcí patří do skupiny 2 (skupina se schopností vyčistit pozemek a s podporou komunity při vyklízení), v současné době jsou zpožděné a nejsou zahrnuty v územním plánu. Vyřešení této otázky závisí na rozhodnutí provincie.

„
„Při plánování rozvoje pobřežních měst, zejména nových městských oblastí v Quang Namu, je nutné současně a komplexně implementovat tři aspekty: Využívání mořského prostoru a mořské přírody; Využívání pobřežních oblastí a pobřežní krajiny nejvhodnějšími metodami; Zaměření se na oblasti „logistiky, propojení“ a „trhu“ pro mořské hospodářství . Pouze tehdy lze vytvořit skutečný pobřežní městský pás správného rozsahu, jak se očekává v plánování.“
Doc. Dr. Hoang Manh Nguyen - prezident Institutu zelené městské vědy a technologie

Zásadní vyřešení zbývajících omezení v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc bude trvat dlouho. Stejně důležitým problémem je zabránit opakování tohoto scénáře v dalších nových městských oblastech, zejména ve východním regionu.

V posledních letech se nová městská oblast Duy Hai - Duy Nghia (Duy Xuyen) také potýkala s mnoha problémy, včetně skutečnosti, že mnoho domácností v oblasti projektu nelze přestěhovat a některé oblasti pro přesídlení jsou stále nedokončené.

nový-design.jpg — Většina oblastí pro přesídlení v oblasti Duy Hai - Duy Nghia zatím není z hlediska infrastruktury synchronní. Foto: TUAN CONG

Tato situace odráží skutečnost, že práce na vytváření fondů čistých pozemků a zajišťování přesídlení v mnoha lokalitách jsou stále pasivní a nepovažují se za první krok v procesu realizace projektů, což ovlivňuje práci na kompenzacích, vyklízení lokalit, výběru a přilákání investorů k rozvoji městských projektů.

Nemluvě o tom, že investice do výstavby oblastí pro přesídlení jsou stále nedostatečné a infrastruktura není synchronizovaná, což ovlivňuje práva přesídlených osob.

Provinční lidový výbor nedávno předal status quo a poskytl finanční prostředky okresu Duy Xuyen na pokračování v dokončení 6 nedokončených projektů přesídlení, které budou sloužit procesu rozvoje nové městské oblasti Duy Hai - Duy Nghia.

Vzhledem k stále poměrně nízké míře urbanizace je nevyhnutelným trendem v nadcházejícím období, zejména ve východním regionu, rychlejší a větší vznik nových městských oblastí.

Z neúspěchů předchozích nových městských oblastí bylo vyvozeno ponaučení, která pomohou nalézt účinná řešení problémů urbanizace v poslední době.

Například projekt pobřežního obytného uspořádání Dien Ban, který je realizován, je považován za projekt na správné cestě a vyhýbá se „chybám“ ve prospěch systematičtějšího a harmoničtějšího urbanistického plánování. Podle pana Nguyen Xuan Ha se odhaduje, že v současném rozsahu projektu je více než 2,4 tisíce domácností s více než 10,7 tisíci obyvateli.

Tento projekt pomůže zhodnotit celkovou oblast, ve které lze realizovat projekty v oblasti cestovního ruchu a služeb, která oblast potřebuje uspořádání a obnovu obyvatelstva... pro dokončení městského vzhledu. V současné době je Dien Ban také označil pobřežní městskou oblast (oblast, kde se realizuje projekt uspořádání obyvatelstva) za prioritu rozvoje měst v nadcházejícím období.

Adaptace na změnu klimatu

Adaptace měst na změnu klimatu je otázkou doby a městské oblasti ve východním Quang Namu nejsou z tohoto trendu výjimkou.

Docent Dr. Nguyen Hong Tien - bývalý ředitel odboru technické infrastruktury (Ministerstvo stavebnictví) poznamenal, že pobřežní města v Quang Namu jsou postižena čtyřmi hlavními katastrofami souvisejícími se změnou klimatu.

Včetně: bouřkových katastrof doprovázených silnými dešti vytvářejícími velké vlny, které ničí pobřeží a pobřežní stavby (včetně dopravy); povodní a záplav; katastrof způsobených přílivem; sesuvů půdy a sedimentace říčních břehů a pobřeží. Proto je třeba při výstavbě a rozvoji městských oblastí a městské infrastruktury obecně a pobřežních oblastí věnovat pozornost specifickým faktorům a katastrofám způsobeným výše zmíněnou změnou klimatu.

Tam Ky v současné době věnuje mnoho zdrojů na reakci na změnu klimatu v rámci rozvoje měst. Foto: TUAN CONG

Podle zprávy o strategickém environmentálním posouzení plánování provincie Quang Nam se průměrný roční nárůst teploty v Quang Namu do poloviny tohoto století předpokládá o 1,8 stupně Celsia. Průměrné roční srážky mají tendenci se zvyšovat přibližně o 18 %. Počet silných a velmi silných bouří má také tendenci se zvyšovat. Proto je nevyhnutelné, že se mnoho domů, rybářských přístavů, mostů, silnic a pobřežních turistických oblastí ve východním regionu nachází v oblastech silně postižených změnou klimatu.

Kromě dlouhodobé orientace na zelený rozvoj měst věnuje Tam Ky velkou pozornost otázce adaptace na změnu klimatu. Město Tam Ky je jedním ze dvou měst ve Vietnamu vybraných pro pilotní projekt „Projekt implementace efektivního a klimaticky šetrného chlazení v městských oblastech Vietnamu“.

Pokud jde o reakci na povodně, pan Tran Trung Hau - místopředseda lidového výboru města Tam Ky - informoval: „V současné době je dokončen projekt městské kanalizace, který slouží jako základ pro dokončení projektové dokumentace s cílem zlepšit odvodňovací kapacitu v městské oblasti.“

Například: Odvodňovací systém od provinční rozhlasové a televizní stanice ke kanálu ADB, podzemní odvodňovací kanál podél ulice Trung Nu Vuong, modernizace kanálu od Bank Bridge k Bach Dang... Kromě toho provinční plánování také zaměřilo výstavbu přehrady, která by zabránila zasolení a zadržela sladkou vodu na řece Ban Thach, aby sloužila různým účelům.

Hoi An je také městská oblast, u které se předpokládá, že bude silně zasažena změnou klimatu. Provinční lidový výbor nedávno požádal Hoi An o aktualizaci specifických a podrobných předpisů pro správu, které by sloužily jako základ pro implementaci územních plánů a podrobných plánů pro citlivé oblasti, jako je staré město, oblast u řeky Thu Bon, písečné břehy v korytě řeky a podél řeky, oblasti palmových lesů nipa a pobřežní oblasti, do projektu územního plánování města, než bude předložen stálému výboru provinčního stranického výboru.

U písčin, u kterých nebyl posouzen stav využívání nebo u kterých nebylo využíváno, je třeba upřednostnit vytváření zelených parků a snižování míry využívání pro komerční účely.

Podle Lidového výboru města Dien Ban navrhla obec v programu rozvoje měst do roku 2030 a 2045 také 3 nové významné programy a projekty související s reakcí na změnu klimatu v městských oblastech.

Včetně: Projektu ve spolupráci s mezinárodními partnery zaměřeného na adaptaci na změnu klimatu ve městě Dien Ban; Projektu výstavby bydlení odolného vůči bouřím a povodním v nízko položených oblastech; Programu adaptace na povodně způsobené silnými dešti, přílivem a stoupající hladinou moří v pobřežních městských oblastech.

Zdroj