Ceny bytů v Hanoji a Ho Či Minově Městě zpomalují kvůli vyčkávací mentalitě.

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví o trhu s bydlením a nemovitostmi ve druhém čtvrtletí se ceny bytů v Hanoji a Ho Či Minově Městě zvýšily v průměru o 5–6,5 % a meziročně o 25 % v závislosti na oblasti a lokalitě. Ceny bytů vzrostly nejen v nově otevřených projektech, ale i v mnoha starých bytech, které byly používány již mnoho let.

Tato situace však trvala jen krátkou dobu a na konci čtvrtletí se objevily známky zpomalení kvůli vysokým cenám a vyčkávací psychologii kupujících.

Mezi některé bytové projekty s vysokým nárůstem cen v Hanoji patří: městská oblast Royal City se zvýšila o 33 %; The Pride o 33 %, My Dinh Song Da - Sudico se zvýšila o 32 % a Vinhomes West Point se zvýšila o 28 %.

Ilustrační foto. (Zdroj: ST)

V některých starých městských oblastech, jako je městská oblast Trung Hoa - Nhan Chinh, se ceny bytů zvýšily také o 25 %; v oblastech s byty pro přesídlené osoby v Nam Trung Yen došlo k nárůstu cen o 20 %...

Také podle Ministerstva stavebnictví měl počet transakcí s byty a rodinnými domy ve druhém čtvrtletí, zatímco ceny rostly, tendenci klesat ve srovnání s prvním čtvrtletím. Konkrétně počet transakcí s byty a rodinnými domy činil 72,2 % ve srovnání s prvním čtvrtletím a 87,08 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023.

Prudký nárůst cen na trhu s byty vede také k nárůstu cen jednotlivých domů, řadových domů v projektech a domů ve stávajících obytných zónách.

V Hanoji se průměrná prodejní cena některých projektů ve srovnání s předchozím čtvrtletím zvýšila, například: Iris Garden (okres Nam Tu Liem) se zvýšila o přibližně 7,7 % (na 242,7 milionu VND/m2), Vinhomes Riverside (okres Long Bien) se zvýšila o přibližně 9,4 % (na 244,7 milionu VND/m2),...

V Ho Či Minově Městě se průměrná prodejní cena některých projektů ve srovnání s předchozím čtvrtletím také zvýšila, například: Precia Riverside (2. obvod) se zvýšila o přibližně 8,6 % (na 203,8 milionu VND/m2), Villa Riviera (2. obvod) se zvýšila o přibližně 6,6 % (na 385,0 milionu VND/m2), River Park (9. obvod) se zvýšil o přibližně 6,2 % (na 111,4 milionu VND/m2)....

V segmentu pozemků objem transakcí ve druhém čtvrtletí nadále rostl, a to o 127,9 % ve srovnání s prvním čtvrtletím a o 185,8 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023.

Ve druhém čtvrtletí měla celá země 9 projektů komerčního bydlení s rozsahem přibližně 5 005 jednotek, což představuje 90% nárůst oproti prvnímu čtvrtletí roku 2024 a 128,57 oproti stejnému období roku 2023. Konkrétně na severu bylo 6 projektů, ve středním regionu 1 projekt a na jihu 2 projekty.

Počet nově licencovaných projektů je 19 projektů s rozsahem cca 10 230 jednotek, počet projektů způsobilých k prodeji budoucího bydlení je 50 projektů s rozsahem cca 13 167 jednotek.

Zdroj: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html