Cena rezidenčních pozemků v Ho Či Minově Městě je podle posledního návrhu nejvyšší a dosahuje 687 milionů VND/m2.

Podle návrhu rozhodnutí, kterým se mění a doplňuje rozhodnutí č. 02/2020 o ceníku pozemků v Ho Či Minově Městě, které dnes (16. října) předložilo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (TN&MT) Lidovému výboru Ho Či Minova Města, je oblast ulic Dong Khoi, Le Loi a Nguyen Hue (1. obvod) místem s nejvyšší cenou pozemků, a to 687 milionů VND/m2.

Tato cena je čtyřikrát vyšší než předchozí ceník (162 milionů VND), ale ve srovnání s předchozím návrhem ceníku pozemků ve výši 810 milionů VND se snížila.

Mezi další oblasti v centru Ho Či Minova Města s vysokými cenami pozemků podle návrhu upraveného ceníku pozemků patří ulice Le Thanh Ton s 491 miliony VND/m2 (dříve téměř 116 milionů VND/m2), ulice Lam Son Square s 491 miliony VND/m2 (dříve 115,9 milionu VND/m2) a ulice Le Duan s 466,7 miliony VND/m2 (dříve 110 milionů VND/m2)...

Ulice Dong Khoi (1. obvod) je podle návrhu upraveného ceníku pozemků (Foto: Nam Anh) jedním z míst s nejvyššími cenami pozemků v Ho Či Minově Městě.

V okrese 3 má nejnovější návrh upraveného ceníku pozemků tendenci k poklesu ve srovnání s předchozím navrhovaným ceníkem. Zejména ulice s nejvyšší cenou pozemku je Cong Truong Quoc Te Street s 340,2 miliony VND/m2 namísto až 420 milionů VND/m2, jak bylo dříve navrženo (podle starého ceníku to bylo 79,2 milionů VND/m2).

Jedním z problémů, které v poslední době získaly pozornost veřejnosti, je nadměrný nárůst cen pozemků v příměstských oblastech a okrajových okresech v předchozím návrhu upraveného ceníku pozemků. V nejnovějším návrhu ceny pozemků v těchto oblastech výrazně klesly.

Podle starého návrhu byla cena pozemku u Národní dálnice 22 Parallel Road 71 milionů VND/m2, což je více než 50krát více než stará cena 1,4 milionu VND/m2 bez započítání koeficientu úpravy ceny pozemku. V nejnovějším návrhu je cena pozemku v této oblasti pouze 32,2 milionu VND/m2.

Podle vedoucího oddělení přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města byl nový návrh ceny pozemků oproti staré verzi upraven tak, aby zohledňoval rovnováhu cen pozemků v sousedních oblastech. Upravený ceník pozemků bude navíc odpovídat přibližně 50 % tržní ceny.

Podle návrhu dříve upraveného ceníku pozemků Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí (TN&MT) Ho Či Minova Města se ceny městských pozemků zvýšily z 5násobku na 20–30násobek ve srovnání s ceníkem platným od roku 2020. Na centrálních trasách, jako jsou Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (1. obvod), dosahuje nejvyšší cena rezidenčních pozemků až 810 milionů VND/m2.

Některé další ulice v centru města také stály několik set milionů VND/m2, což je 5krát více než stará cena, například náměstí Lam Son (579,5 milionů VND/m2), ulice Ton Duc Thang (úsek od náměstí Me Linh k mostu Nguyen Tat Thanh, 528 milionů VND/m2), Pařížská komuna, náměstí Me Linh (484 milionů VND/m2).

Ve městě Thu Duc se mnohonásobně zvýšila cena mnoha silnic. Cena ulice Tran Nao se zvýšila z 13–22 milionů VND/m2 na 149 milionů VND/m2. Očekává se, že cena silnic v okrese Thao Dien, které dříve stály pouze asi 7,8 milionu VND/m2, vzroste z 88 na 120 milionů VND/m2.

V okresech Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio a Cu Chi se ceny pozemků podle starého upraveného ceníku také zvýšily, na některých místech až 20–30krát oproti starému ceníku pozemků.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm