Digitální transformace nemovitostí ve Vietnamu je stále pomalá

V kontextu digitální transformace a technologického vývoje, který se pro vietnamské podniky stává „závodem o přežití“, nemůže realitní sektor zůstat stranou. Zejména s ohledem na to, že se ve Vietnamu očekává šestinásobný nárůst rozsahu realitního průmyslu na 1 232 miliard USD, se očekává, že podíl tohoto odvětví na HDP do roku 2030 dosáhne 13,6 % (Zdroj: Vietnamská realitní asociace).

Mezitím některé hodnotící zprávy uvádějí, že: Aby se efektivně podpořila likvidita trhu s nemovitostmi, náklady investorů na tuto činnost činí v průměru 15 % a v závislosti na čase mohou dosáhnout až 25 %, což znamená, že do roku 2030 to bude přibližně 246,4 miliardy USD. To je příležitost, jak vydělat peníze pro Proptech firmy, které se přímo podílejí na aplikaci technologií ke snížení nákladů na podporu těchto transakcí s nemovitostmi. Proto je nesmírně nezbytná a naléhavá podpora digitální transformace v odvětví nemovitostí s cílem využít a zvýšit hodnotu tohoto odvětví a také pomoci vládě a státu s plánováním a řízením rozvoje tohoto odvětví.

Podle společností JLL a Tech in Asia získaly v roce 2021 startupy v oblasti Proptech ve Vietnamu více než 40 milionů USD. V první polovině roku 2022 trh zaznamenal také další 2 startupy, které úspěšně získaly kapitál. Přilákání investičního kapitálu až do výše desítek milionů USD částečně dokazuje proveditelnost modelu Proptech ve Vietnamu. Úroveň investic je však ve srovnání se skutečnými potřebami rozvoje vietnamského modelu Proptech stále velmi nízká. Každý rok je zapotřebí minimální investiční kapitál ve výši 400 milionů USD (9 400 miliard VND - pouze 0,03 % tržní hodnoty v roce 2030), aby odpovídal potenciálu trhu. Aby startupy v oblasti Proptech ve Vietnamu skutečně vytvořily velký impuls, revoluci v realitním průmyslu, potřebují stále více zdrojů, systematičtější a rozmanitější investice a podporu.

Uživatelé vyhledávají a vyhledávají informace o plánování na platformách Proptech. Foto: THU HA

Produktové inovace zvýší atraktivitu investic

V posledních letech bylo ve Vietnamu založeno mnoho startupů v oblasti proptech technologií, které chápou potřeby a potenciál trhu. Spolu s tím se zrodilo mnoho produktů a řešení, která řeší „problémy“ realitního průmyslu. Podle hodnocení výzkumných jednotek, jako je PwC Vietnam, však stále chybí poskytovatelé komplexních systémů řešení. Jinými slovy, je zapotřebí kompletní ekosystém realitních technologií.

Jako součást vietnamského ekosystému Proptech je Meey Land známý jako průkopník v oblasti digitální transformace s cílem zvýšit likviditu, maximalizovat využití nemovitostí a přispět k potvrzení vietnamské inteligence – vietnamské značky. Kromě toho Meey Land spustila mnoho technologických aplikací, které byly oceněny prestižními oceněními v oblasti technologií, jako jsou Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

Pan Hoang Mai Chung, předseda představenstva akciové společnosti Meey Land Group, se dále rozepsal o provozu společnosti: „Zaměstnanci společnosti Meey Land se vždy drží zásady, že technologické produkty jsou středem rozvoje podnikání. Ekosystém realitních technologií a financí společnosti Meey Land je velmi rozmanitý a dokáže uspokojit potřeby mnoha různých skupin zákazníků a zároveň zajistit specializaci. Společnost Meey Land navíc neustále aktualizuje nové technologie, aby zlepšila a zvýšila efektivitu používání produktů.“

„Všechny aplikace Meey Land vycházejí ze skutečných potřeb trhu. Podle výzkumných dat shromážděných společností PwC Vietnam získal segment realitního makléřství na technologických platformách v roce 2021 nejvíce investičního kapitálu ze všech segmentů, a to přibližně 53 milionů USD. Z toho vidíme, že zájem investorů o tento segment je velmi vysoký. Společnost Meey Land správně předpovídala poptávku na trhu a v červnu 2021 spustila Meey CRM - aplikaci pro správu poptávky zákazníků exkluzivně pro realitní makléře - a zpočátku se jí dostalo podpory od zákazníků. Vizí Meey CRM je stát se poskytovatelem služeb „obchodní plochy s nemovitostmi v digitálním prostoru“ pro tradiční realitní platformy a investory. Výkonný nástroj, který pomáhá makléřům spravovat informace o nemovitostech, spojovat se se zákazníky a dalšími makléři. Myslím, že předpovídání trhu a zachycení správného okamžiku „Příležitost je v rozvojové strategii každého podniku nesmírně důležitá a Meey Land to částečně zvládla dobře,“ zdůraznil pan Hoang Mai Chung.

Na základě výzkumu a hodnocení společnosti PwC Vietnam a některých specializovaných referenčních webů navrhli experti ze skupiny Meey Land Mapu trhu Proptech. V ní produkty patřící do ekosystému Meey Land významně přispívají k celkovému obrazu trhu. Například v kategorii sociálních sítí jsou to Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat; v kategorii Listing meeyland.com; v kategorii Digital Broker Meey CRM, Meey Ads... Cílem společnosti Meey Land je nejen zvýšit hodnotu pro toto odvětví, ale také koordinovat a investovat s dalšími jednotkami s cílem budovat a rozvíjet trh Proptech a přispívat tak k celkové digitální transformaci země. Mapa je ve fázi tvorby a nemusí být kompletní, proto je velmi důležité se na ní v budoucnu podílet a přispívat k její neustálé aktualizaci.

Mapa trhu s proptech technologiemi vytvořená experty z Meey Land. Foto: THU HA

Technologie se v dnešní době stala klíčovým faktorem, který mění svět k lepšímu. Pokud podnik dokáže technologie zvládnout, bude mít příležitost prorazit a ovládnout domácí trh a také přilákat zahraniční investiční kapitál. Díky mnoha podpůrným politikám a dostupnému potenciálu bude mít Proptech v budoucnu jistě rychlejší a stabilnější kroky.
ANGLIČTINA VIETNAMSKÁ