Snížit dodatečný poplatek za užívání pozemků na 3,6 %: Návrh vyhlášky 103/2024

(NLDO) - Návrh vyhlášky, kterou se mění a doplňují poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné, navrhuje namísto výběru dodatečného 5,4% poplatku za užívání pozemků snížit tento poplatek na 3,6 %.

Ministerstvo financí právě předložilo vládě návrh vyhlášky, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášky č. 103/2024 a vyhlášky č. 104/2024 s cílem snížit dodatečné poplatky za užívání pozemků.

Snižte dodatečný poplatek za užívání na 3,6 %

Výše uvedený návrh vyhlášky si rovněž klade za cíl odstranit obtíže vznikající při provádění pozemkového zákona z roku 2024 a zároveň jej synchronizovat s dvouúrovňovým modelem místní samosprávy, čímž zajistí jednotnost a transparentnost při provádění.

Návrh vyhlášky zejména navrhuje nový plán na snížení dodatečné míry výběru z 5,4 % na 3,6 %. O této skutečnosti v poslední době široce informovala podnikatelská komunita i tisk.

Podle ministerstva financí zprávy z obcí ukazují, že uplatnění dodatečné sazby výběru ve výši 5,4 %/rok skutečně nesladilo zájmy mezi uživateli půdy a státem a nezajistilo stabilní zdroj rozpočtových příjmů.

Mnoho obcí se stále potýká se zpožděním ve vydávání oznámení o finančních závazcích k pozemkům kvůli vysoké míře výběru. Obce proto pro vyvážení zájmů navrhly snížit dodatečnou míru výběru z 5,4 %/rok na 3,6 %/rok.

Tato úroveň 3,6 % je vypočítána na základě průměru 3 indexů během období provádění pozemkového zákona z roku 2013 (2014–2024), včetně: průměrné úrokové sazby z vkladů na dobu 1–6 měsíců, průměrného ročního indexu spotřebitelských cen a průměrné míry inflace.

Návrh na úpravu a snížení dodatečného poplatku za užívání pozemků na 3,6 %

Pokud jde o výběr dodatečného poplatku za užívání pozemků podle bodu d, odstavce 2, článku 257 zákona o pozemkech, Ministerstvo financí navrhlo 3 možnosti:

Možnost 1: Odstranit ustanovení o dodatečných příjmech, a to do doby, než bude provedena úprava v novele pozemkového zákona.

Možnost 2: Snížit míru výběru z 5,4 %/rok na 3,6 %/rok na základě výše uvedených ekonomických ukazatelů.

Možnost 3: Zachovat sazbu 5,4 %/rok a zajistit sdílení odpovědnosti mezi státem a uživateli půdy.

Doba pro výpočet očekávaných dodatečných příjmů se určuje od doby přidělení pozemku nebo předání pole po odečtení 180 dnů, které státní agentura potřebuje k určení ceny pozemku.

Pokud jde o poplatky za užívání pozemků při změně účelu využití pozemků, Ministerstvo financí navrhuje dvě možnosti:

Možnost 1: Snížit poplatky za užívání pozemků (30 % v rámci limitu, 50 % mimo limit) pro zahradní pozemky a rybníky sousedící s obytnými pozemky.

Možnost 2: Zachovat stávající předpisy, nesnižovat.

Odbor správy veřejného majetku zaslal Ministerstvu zemědělství a životního prostředí dokument s žádostí o připomínky, protože tento obsah vychází z ustanovení pozemkového zákona z roku 2024.

Zdroj: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm