Glory Downtown – ústřední projekt v potenciální investiční oblasti Thai Binh

Trh Thai Binh, který se zapsal na mapu přilákání zahraničních kapitálových investic, je považován za „potenciální území“ s působivým prostorem pro růst cen a láká investory stávajícími příležitostmi z kvalitních projektů.

Thai Binh na „mapě“ přilákání investičního kapitálu

Aby se prolomil potenciál provincie se silnou námořní ekonomikou , 52 km dlouhým pobřežím a 5 velkými ústími řek, Thai Binh se v posledních letech zaměřil na rozvoj infrastruktury a připravil se na cíl stát se předním průmyslovým centrem delty Rudé řeky a také tranzitní oblastí a distribučním centrem zboží v jižní oblasti delty Rudé řeky a severocentrálním regionu.

Provincie s velkým úsilím a odhodláním realizuje řadu rychlostních silnic a klíčových dopravních tras spojujících ekonomické zóny v Thai Binh se systémem hraničních bran v severozápadním regionu (CT.16) a severocentrálních provinciích (CT.08).

Zároveň se Thai Binh stává důležitým článkem v severním pobřežním ekonomickém koridoru díky pobřežní trase procházející 6 provinciemi. Spojení provincie s hlavním městem je také bližší díky radiální rychlostní silnici přes provincii Hung Yen, která je předmětem výzkumu a realizace v blízké budoucnosti.

„Pokrok“ v dopravě vydláždil cestu pro Thai Binh k prolomení „monokultury“ rýže a zapsal se na mapu investiční atraktivity, zejména přímých zahraničních investic (FDI).

V roce 2023 vytvořil silný příliv zahraničních investic ve výši přes 3 miliard USD podmínky pro to, aby se Thai Binh stal novým průmyslovým centrem, „stojícím bok po boku“ s průmyslovými „hlavními městy“, jako jsou Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang...

Klíčové projekty, jako je tepelná elektrárna Thai Binh LNG s celkovou investicí přibližně 2 miliardy USD, projekt výstavby továrny Compal Electronic s celkovou investicí 260 milionů USD, projekt společnosti ET Solar Power HongKong Limited s celkovou očekávanou investicí 150 milionů USD nebo nejnověji projekt závodu na montáž automobilů konsorcia investorů Tasco - Geely Joint Stock Company s celkovou investicí téměř 170 milionů USD, ... vytvářejí velké impulsy a demonstrují atraktivní potenciál Thai Binh.

Město Thai Binh je považováno za potenciální investiční destinaci.

Boom projektů v oblasti průmyslových nemovitostí spolu se zvláštními konkurenčními výhodami Thai Binh láká mnoho developerů nemovitostí k průzkumu a investicím. V Thai Binh City se „městský tok“ stočí na jih od města, kde je plánováno více než 10 velkých i malých městských oblastí, které se postupně objevují kolem centrální křižovatky Le Quy Don a obchvatů.

Je vidět, že těžení z plánování infrastruktury a podpory od velkých jmen v oblasti průmyslového a městského rozvoje je silnou hnací silou pro trh s nemovitostmi a vytváří tak potenciální investiční pozemek v Thai Binh City.

Atraktivita potenciálních investičních pozemků

Podle údajů z technologické platformy batdongsan.com.vn zaznamenaly ceny nemovitostí v Thai Binh City ve třetím čtvrtletí roku 2024 růst o 14–18 % ve stejném období.

Přestože trh obecně prošel obdobím stagnace, nemovitosti v této oblasti si stále udržují vzestupnou dynamiku. Odborníci tvrdí, že je to způsobeno pozitivním dopadem aktivit v oblasti rozvoje infrastruktury, informacemi o realizaci rozsáhlých městských projektů a také potřebou přestěhovat obyvatele a pracovníky v návaznosti na vlnu investic a expanzi města.

Ceny pozemků na hlavních silnicích, jako je ulice Le Quy Don (město Thai Binh), se v současnosti pohybují na 120–150 milionech VND/m2. V městských oblastech s plánovanou infrastrukturou a inženýrskými sítěmi se ceny pohybují v rozmezí 85–90 milionů VND/m2; v uličkách s automobily a v centrech měst se ceny pohybují v rozmezí 50–70 milionů VND/m2; prodloužená ulice Le Quy Don (zatím bez silnice) také mírně roste a pohybuje se v rozmezí 65–75 milionů VND/m2.

Podle pozorování jsou ceny nemovitostí v Thai Binh stále velmi konkurenceschopné ve srovnání s lokalitami s podobnou polohou a potenciálem, jako jsou Bac Ninh, Bac Giang atd. Růstový potenciál Thai Binh je navíc stále velmi otevřený díky výhodě nového trhu s velkým prostorem pro rozvoj v budoucnu.

Ve skutečnosti se ceny pozemků v centrálních oblastech Bac Ninh a Bac Giang za posledních 10 let spolu s procesem industrializace a urbanizace zvýšily 15–20krát. Městský prostor v těchto lokalitách se také dramaticky rozšířil a „transformoval“.

Důkazem odolnosti trhu s nemovitostmi ve dvou průmyslových „hlavních městech“ Bac Ninh a Bac Giang je, že se očekává, že nemovitosti v Thai Binh po přílivu zahraničních investic a přítomnosti slavných developerů nemovitostí „změní svůj vzhled“.

Projekt Glory Downtown ( projekt komerčního bydlení v čtvrti Tran Lam) se nachází na centrální křižovatce s ulicí Le Quy Don.

Vzhledem k potenciálu růstu cen je trh s nemovitostmi v oblasti Thai Binh obzvláště atraktivní pro stále náročnější investiční peněžní toky. Proto se upřednostňují projekty se stávající infrastrukturou, centrálním plánováním a jasným ziskovým potenciálem.

Díky prvotřídní poloze na ulici Le Quy Don – centrální křižovatce města Thai Binh – je projekt Glory Downtown (projekt komerčního bydlení v čtvrti Tran Lam) považován za jeden z působivých investičních vrcholů. Z projektu se dostanete „jedním krokem“ k řadě inženýrských sítí – služeb v oblasti, od systému více než 10 velkých nemocnic až po vzdělávání, zábavu a rekreaci ve městě, a to vše za pouhých 5 minut jízdy.

Zejména 128 prodejních prostor v projektu Glory Downtown nejen přitahuje investory díky transparentnímu právnímu statusu aukcí městských pozemků a dlouhodobému vlastnictví, ale také boduje u majitelů díky tomu, že je průkopníkem ve vývoji prvního modelu komerčního parku a ulice ve městě Thai Binh City, čímž vytváří jedinečnou atrakci.

Dne 5. října 2024 bude oficiálně zahájena výstavba omezeného počtu komerčních řadových domů v rámci projektu Glory Downtown, který slibuje bezpečnou, efektivní a udržitelnou investiční volbu pro investory. To je také důvod, proč si projekt získal zvláštní pozornost investorů na trhu s nemovitostmi v Thai Binh, jehož potenciál se postupně osvědčuje.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html