Z balíčku úvěrů na sociální bydlení ve výši 120 000 miliard VND bylo vyplaceno pouze 105 miliard VND. Proč je to pomalé?

29. října 2023 08:32 Nhat Linh Tisk článku

ANTD.VN - Podle zprávy Státní banky právě BIDV a Agribank vyplatily z programu úvěrů v hodnotě 120 000 miliard VND na rozvoj sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky (úvěrový balíček v hodnotě 120 000 miliard VND) téměř 105 miliard VND na 3 projekty v provinciích Phu Tho, Quang Ninh a Bac Ninh.

Čtyři státní komerční banky ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) se zaregistrovaly k účasti, každá s částkou přibližně 30 000 miliard VND. Kromě toho se zaregistrovala Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) s částkou 5 000 miliard VND. Státní banka uvedla, že všechny zúčastněné banky vydaly interní postupy s písemnými pokyny k jednotné implementaci programu v celém systému.

V důsledku toho v současné době 18/63 provinčních lidových výborů zaslalo Státní bance dokumenty oznamující seznam projektů zapojených do programu se 43 projekty a 3 provinční lidové výbory (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) oznámily na elektronickém informačním portálu 9 projektů; celková poptávka po úvěrech pro těchto 52 projektů přesahuje 27 000 miliard VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Vyplácení balíčku úvěrů na sociální bydlení ve výši 120 000 miliard dongů je stále pomalé.

Podle Vietnamské státní banky má pomalé vyplácení úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND mnoho důvodů. Mezi ně patří stále omezená nabídka sociálního bydlení a to, že mnoho obcí nezveřejnilo seznam projektů sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a rekonstrukcí a renovací bytů v oblasti, které by banky mohly použít k těmto projektům.

Některé projekty sociálního bydlení nejsou pro kupující domů příliš atraktivní kvůli závislosti na aspektech projektu, jako je geografická poloha, infrastruktura atd. Kromě toho politiky a mechanismy týkající se pozemků a ziskových marží nejsou atraktivní a nepřitahují podniky k investicím do rozvoje sociálního bydlení;

Kromě toho se někteří investoři nechali vést úvěrovými institucemi ohledně postupů při získávání úvěrů, ale dosud nesplnili předepsané podmínky úvěru. Současná nařízení týkající se podmínek pro nákup sociálního bydlení se setkávají s mnoha komentáři, například: Podmínky týkající se bydliště a příjmu pro osvobození od daně z příjmu fyzických osob již nejsou vhodné v kontextu neustále rostoucích cen bydlení.

Aby se úvěrovým institucím usnadnilo efektivní provádění úvěrových programů a politik, Státní banka kromě úsilí bankovního sektoru rovněž požádala Ministerstvo stavebnictví, aby sestavilo a oznámilo seznam způsobilých projektů, které by komerční banky mohly vyhledat a zvážit jejich úvěrování v souladu s úkoly stanovenými v usnesení 33/NQ-CP;

Zároveň ministerstva a složky přezkoumávají, mění nebo předkládají příslušným orgánům k úpravě příslušné právní dokumenty s cílem odstranit právní překážky, postupy a procesy v oblasti investic a výstavby sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, zvýšit nabídku tohoto segmentu nemovitostí na trhu a uspokojit skutečné potřeby lidí;

Existují účinná řešení na podporu rozvoje a přilákání různých zdrojů investičního kapitálu na trh s nemovitostmi, jako je akciový trh, podnikové dluhopisy, přímé zahraniční investice...;

Vietnamská státní banka žádá lidové výbory provincií a měst, aby urychleně zveřejnily seznam projektů sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a projektů renovací a rekonstrukcí bytových domů v souladu s pokyny Ministerstva stavebnictví uvedenými v oficiálním oznámení č. 1551/BXD-QLN, a to jak z hlediska obsahu, tak i formy oznámení.

Zdrojový odkaz