V Hanoji je k prodeji dalších 9 realitních projektů, většina z nich má vysoké ceny.

Hanojský stavební úřad schválil prodej 5 300 bytů v 9 nových projektech. V okrese Me Linh je však pouze jeden projekt sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

Hanojský stavební úřad nedávno aktualizoval seznam budoucích bytových projektů způsobilých k prodeji v této oblasti, a to k 26. srpnu. Trh s bydlením v hlavním městě tak bude mít o 5 301 dalších produktů, včetně téměř 4 900 bytů, zbytek budou nízkopodlažní domy a komerční služby.

Ve výše uvedeném seznamu je okres Nam Tu Liem lokalitou s největším počtem nových projektů. Včetně projektu Lumi Hanoi společnosti Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Tento projekt se nachází v nové městské oblasti Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (městská oblast Vinhomes Smart City).

Co se týče rozsahu, projekt zahrnuje 2 374 nízkopodlažních bytů a 35 komerčních bytů s obsluhou. Samotné byty v projektu mají vyvolávací cenu přibližně 80 milionů VND/m2.

Hanojský úřad pro výstavbu právě schválil 9 projektů způsobilých k prodeji.

Kromě toho výše uvedený seznam zahrnuje i některé další vynikající projekty, jako například Sunshine Crystal River. „Strategická karta“ Wonderlandu je také známá jako Noble Crystal Tay Ho. Projekt má 955 výškových bytů a 60 nízkopodlažních bytů. Cenová hladina bytů se zde nachází v segmentu luxusních bytů a pohybuje se kolem 100–200 milionů VND/m2.

Většina projektů, které se tentokrát otevírají k prodeji, se zaměřuje na produkty v segmentu téměř luxusní nebo luxusní nemovitosti. Dokonce i projekty daleko od centra, jako je bytová skupina Tay Nam Me Tri, prodávají řadové domy a vily od 20 miliard VND a více.

Jediným projektem sociálního bydlení na seznamu jsou oblasti CT-05 a CT-06 v nové městské oblasti Thanh Lam - Dai Thinh 2 (okres Me Linh). Projekt společnosti Housing and Urban Development Investment Corporation by měl poskytnout 214 bytů pro nízkopříjmové pracovníky.

Podle CBRE se nabídka nově nabízených bytů ve druhém čtvrtletí roku 2024 ve srovnání s předchozím čtvrtletím zvýšila téměř čtyřnásobně a překročila 8 500 jednotek. Za prvních 6 měsíců roku dosáhl celkový počet nově nabízených bytů v hlavním městě více než 10 840 jednotek ze 17 projektů. Jedná se také o nejvyšší počet zaznamenaný od roku 2020.

„Předpokládá se, že od nynějška do konce roku 2024 bude nabídka bytů v Hanoji i nadále hojnější s více než 10 800 novými jednotkami na prodej, čímž se celkový počet nových jednotek na prodej v roce 2024 zvýší na více než 21 000 jednotek,“ uvádí se ve zprávě CBRE.

I přes rostoucí nabídku se však průměrná prodejní cena bytů na primárním trhu stále pohybuje kolem 60 milionů VND/m2 (bez DPH a poplatků za údržbu). Toto číslo se ve srovnání s předchozím čtvrtletím zvýšilo o 6,5 % a meziročně o téměř 25 %. Jen ve druhém čtvrtletí roku 2024 nezaznamenal trh s novými byty v Hanoji žádné projekty s cenou nižší než 45 milionů VND/m2.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html