Hanoj navrhuje nejvyšší cenu pronájmu sociálního bydlení ve výši 198 000 VND/m²/měsíc

To je obsah návrhu rozhodnutí o vyhlášení rámce cen nájemného pro sociální bydlení (NOXH) investované a postavené bez využití veřejného investičního kapitálu nebo finančních zdrojů odborů ve městě, který Hanojský lidový výbor organizuje za účelem shromažďování názorů.

Podle návrhu je konkrétní rámec cen nájemného sociálního bydlení následující:

- Budovy sociálního bydlení mají méně než 10 pater a ceny pronájmu se pohybují od 48 000 do 96 000 VND/m²/měsíc.

- Budovy sociálního bydlení s výškou 10 - 20 pater mají ceny pronájmu od 49 000 do 98 000 VND/m2/měsíc.

- Budovy sociálního bydlení s 20 až 30 patry mají ceny pronájmu od 73 000 do 146 000 VND/m2/měsíc.

- Budovy sociálního bydlení s výškou 30 a více pater mají ceny pronájmu od 99 000 do 198 000 dongů/m²/měsíc.

Uvedená cena nezahrnuje daň z přidané hodnoty a náklady na údržbu stavby.

Oblast sociálního bydlení v městské oblasti Linh Dam, městská část Hoang Liet, okres Hoang Mai, Hanoj

Výše uvedená cena nezahrnuje náklady na správu a provoz; náklady na pořízení vnitřního vybavení a vybavení domácnosti v sociálním bydlení; náklady na pořízení pojištění proti požáru a výbuchu, parkování vozidel, vodu z vodovodu, televizní služby, odměnu pro Správní radu sociálního bydlení a další náklady na služby...

Je známo, že v současné době se stanovování cen nájemného sociálního bydlení v Hanoji provádí podle rozhodnutí Hanojského lidového výboru č. 25/2019-QD/UBND ze dne 5. listopadu 2019. V případě projektů sociálního bydlení, které nebyly před pronájmem realizovány státem (financovány podniky), je tedy investor odpovědný za předložení cenového ocenění ministerstvu výstavby. Ministerstvo je odpovědné za organizaci ocenění a oznámení výsledků ocenění investorovi.

Na základě výsledků ocenění investor schválí a vydá oficiální prodejní, nájemní a splátkové ceny projektu, které v zásadě nebudou vyšší než odhadní cena.

Dle návrhu se výše uvedený cenový rámec pronájmu sociálního bydlení nevztahuje na následující případy:
- Sociální bydlení je investováno a postaveno z veřejného investičního kapitálu a finančních zdrojů odborů;
- Sociální bydlení se využívá k ubytování pracovníků v průmyslových parcích;
- Sociální bydlení investované ze státního kapitálu pro lidové ozbrojené síly (pokud existují);
- Pronajímatel a nájemce sociálního bydlení se dohodli na ceně nájemného.

(Zdroj: Tien Phong)

Odkaz: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

Zdroj